首期支付第一年租金，之后每6個月一付。首期租金在合同簽訂后7天內(nèi)支付，下期租金在上期租金到期前15天支付。

1.特別提示：

①本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。

②經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。

2.申購保證金說明：

①申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。 意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；B.若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，意向承租方均不應(yīng)價的，申購保證金最先到賬（以本中心到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；D.確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補出租方和本中心的經(jīng)濟損失，出租方和本中心有權(quán)進(jìn)步一步追究承租方的責(zé)任。

③承租方的申購保證金退回：出租方收到首期租金和履約保證金后，于5-7個工 (略) 退回。

④未成交人的申購保證金退回：確定承租方后的5-7個工 (略) 退回。

3.交易服務(wù)費收取：

承租方需向?qū)幉?(略) 按首年租金的1.5%支付交易服務(wù)費。

4.手續(xù)辦理說明：

①報名起止時間：2024年4月26日-2024年5月8日下午15:00。報名一經(jīng)提交，不得撤回。

②集中看樣時間：2024年5月6日，集中看樣需提前一個工作日預(yù)約王老師0574-*。

③競價時間：2024年5月9日（周四）上午10:00。

④承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，交納服務(wù)費，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后15個工作日內(nèi)憑成交確認(rèn)書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。

1、租賃位置及面積：面積共計6799.61㎡，其 (略) 221,225號，出租面積5336.42平方米，具體為第1層534.95平方米、第3層1136.76平方米、第4層1345平方米、第5層1298平方米、第7層1021.71平方米，另配套50個機械車位供承租方使用； (略) 202號11樓，1463.19平方米，另配套4個車位供承租方使用。 2、租賃期限：5年。 3、租金政策： ①*元/首年[其 (略) 221,225號*元(首年)， (略) 202號11樓*元(首年)] ②免租期：給 (略) 221,225號6個月免租期， (略) 202號11樓2.5個月免租期。 ③增幅：第一年第二年租金不遞增，第三年較第二年遞增3%，第四年、第五年租金與第三年一致。 4、租賃用途：辦公，禁止經(jīng)營除證券、保險、基金外非國有的金融、投資公司。承租方不得擅自改變用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或以其他方式給第三方使用，視作承租方違約（承租方經(jīng)營范圍含商業(yè)綜合體管理服務(wù)、房屋租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、園區(qū)管理服務(wù)等的除外），經(jīng)出租方書面通知后仍拒不改正的，出租方有權(quán)單方解除合同并沒收履約保證金，并要求承租方另行承擔(dān)一個月租金作為違約金。 5、履約保證金（押金）：2個月租金。 ①在合同簽訂后7天內(nèi)支付。 ②租賃期內(nèi)，如承租方不履行或部分履行合同，出租方可在保證金中直接扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)租金、水電等費用、違約金。如因保證金沖抵承租方欠費的，承租方須在支付完成相關(guān)費用后10日內(nèi)將履約保證金足額補齊。 ③合同期滿后，結(jié)清所有費用后，剩余部分在合同終止后7個工作日內(nèi)無息歸還承租方。 6、其他費用：承租方承擔(dān)租賃期內(nèi)因該房屋使用而產(chǎn)生的包括但不限于水、電費、物業(yè)費等。 (略) 221,225號物業(yè)費約*/平方米/月， (略) 202號11樓約*/平方米/月。 7、租賃要求：承租方需 (略) 221,225號（工投大廈）五年內(nèi)引進(jìn)省級人才計劃或國家級人才計劃2個、 (略) 榮譽2個，科技型企業(yè)聚集度達(dá)到50%以上。沒達(dá)到要求，出租方有權(quán)單方解除合同并沒收履約保證金。 8、其他未盡事宜詳見租賃合同，合同詳見附件。

收款單位：寧波 (略) 賬號:*9916(在線結(jié)算) 開戶行：中信銀行