競租公告

受委托，我公司定于2025年3月14日15:0 (略) (略) 面向社會舉行公開拍租會，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的物： (略) (略) 119號（撫州 (略) 東門旁）共計7間商鋪的五年期租賃使用權(quán)，競租保證金：0.#元/個商鋪。明細(xì)如下：

二、展示時間、地點：即日起在標(biāo)的物現(xiàn)場進(jìn)行展示。

三、報名須知：以上標(biāo)的對競租人有承租要求，詳見《拍租資料》。即日起接受咨詢報名，有意者攜身份證件及保證金進(jìn)帳 (略) 規(guī)劃展 (略) 423室辦理報名手續(xù)。（保證金截止時間以3月13日16:30前到賬為準(zhǔn)，只接受競拍對象銀行卡轉(zhuǎn)賬方式，凡現(xiàn)金進(jìn)賬或代為進(jìn)賬的視為無效）

四、保證金交納賬戶：戶名： (略) (略) ：

①、賬號：#3812；開戶行：中國工商銀行撫州營業(yè)部；

②、賬號：#；開戶行：中國銀行撫州分行營業(yè)部；

③、賬號：#871；開戶行： (略) 農(nóng)村 (略) 城西支行。

五、聯(lián)系方式：電話#黃先生，地址： (略) (略) 3號。

六、監(jiān)督電話：0794-#

(略)

二??二五年三月三日

拍租規(guī)則&競租協(xié)議書

為了規(guī)范競租行為，保障國家利益和各當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他法規(guī)條例，特制訂本規(guī)則：

一、本次拍租會采用舉牌應(yīng)價的方式，以最高競價確定競得人。

二、競租申請人必須辦理完報名登記手續(xù)，競租保 (略) (略) 確認(rèn)到賬后方可參與舉牌應(yīng)價。

三、本次拍租商鋪的移交均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人不可完全依賴《拍租資料》，對商鋪現(xiàn)狀含房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、面積參數(shù)、相關(guān)收費等情況須自行到現(xiàn)場踏勘，拍租資料未提及或未說明的標(biāo)的瑕疵，并非不存在，拍租人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)全面閱讀《拍租資料》，如有疑問可以在公告報名截止日以前用書面或口頭方式咨詢。競租人參與競買一經(jīng)應(yīng)價或報價，即視為競租人對應(yīng)履行的義務(wù)及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，不得反悔，不得撤回，并對其舉牌行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權(quán)委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權(quán)利和義務(wù)。

五、競租前，如委托人需中止或撤回競租標(biāo)的，競租人預(yù)交的保證金如數(shù)退回（不計息），競租人不得要求賠償，本公司不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

六、拍租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現(xiàn)場情況有權(quán)決定拍租方式或更改加價幅度。

七、拍賣師宣布起租價，并聲明加價幅度，然后由各競租人舉牌競價，競租人應(yīng)按序應(yīng)價，且應(yīng)價不得低于加價幅度，競租人一經(jīng)舉牌應(yīng)價，不得反悔。

八、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，本場拍租會可設(shè)有保留價，保留價應(yīng)用規(guī)則為：如競租人的最高應(yīng)價未達(dá)到委托人設(shè)定的保留價，拍賣師不得落槌，競租人的最高應(yīng)價達(dá)到或超過保留價，經(jīng)拍賣師三聲報價，仍無人以更高應(yīng)價時，拍賣師以擊槌方式確認(rèn)租賃競得人，競得人應(yīng)當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》。

九、相關(guān)費用收?。?(略) 支付五年租金總和的2％作為拍租傭金，傭金在拍租會結(jié)束后當(dāng)日交清。

十、標(biāo)的物交付：競得人憑《成交確認(rèn)書》于交 (略) 公示期滿后三個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（附后），并交納租金及租賃押金。出租方按商鋪現(xiàn)狀交付競得人，水、電等欠費由出租方結(jié)清。

如是原承租人競租，則在同等價位下享有優(yōu)先競租權(quán)。原承租人與出租方續(xù)簽租賃合同并按約履行各項義務(wù)；如不是原承租人競得，競得人等候出租方書面通知辦理標(biāo)的物移交事宜，原則上不超過租賃合同簽訂后的一個月，租期和租金從標(biāo)的物移接交之日開始計算， (略) 訴訟， (略) 裁定后實際移交日期計算，出租面積內(nèi)可拆卸移動的物品由原承租人搬走（但不能人為破壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修）。如出現(xiàn)標(biāo)的物無法移交等其他情況，已收取的拍租傭金不予退還。

十一、對承租人的要求：1、承租人的經(jīng)營范圍必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于學(xué)校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，必須確保不影響學(xué)校正常教育教學(xué)。所有商鋪不得經(jīng)營屬于國家三部委對中小學(xué)周邊環(huán)境治理范圍內(nèi)的項目，承租人在租賃期間不得超范圍經(jīng)營，否則，視為承租人單方違約，出租方有權(quán)單方終止合同，不退押金并追究其責(zé)任；2、因政府對標(biāo)的物征收、征用、拆遷、或因出租方上級主管部門文件要求收回標(biāo)的物，租賃合同即刻終止解除，以實際租賃發(fā)生時間收取租金，其余租金退回，其室內(nèi)裝修損失由政府按適時補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；3、承租人在租賃期間不得加建任何建筑，不得對房屋主體進(jìn)行破壞性改造，如因經(jīng)營需改建或裝修，應(yīng)提供改建或裝修方案，經(jīng)出租方審核后方可進(jìn)行施工，合同期滿后、承租人不得要求委托方就裝修、裝飾事宜給予任何賠償或補(bǔ)償；4、租賃期滿承租人在規(guī)定時間內(nèi)自行搬離可搬物，不能搬離的物品全部歸委托方所有，出租方對承租人不做任何補(bǔ)償；5、租賃期間物業(yè)費、水、電費等費用由承租人自行承擔(dān)。

十二、競買保證金退回規(guī)則：

1.未競得人的參拍保證金在公示期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，由交易中心直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶。

2.競得人的參拍保證金，在公共資源交易發(fā)起方與競得人簽訂合同后，公共資源交易發(fā)起方應(yīng)在三個工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出退還通知，交易中心在收到通知書之后兩個工作日內(nèi)按照通知書規(guī)定的退還方式辦理退還手續(xù)。

3.對流拍項目的參拍保證金，交易中心在收到流拍公告后五個工作日內(nèi)，直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶；對已完成競買（租）報名、但未參加競買（租）現(xiàn)場競價活動的，其提交的保證金由交易中心按未競得人的參拍保證金退 (略) 理；對參拍保證金多交了的金額，與未競得人、競得人辦理退還參拍保證金時一并退還。

4.因發(fā)生質(zhì)疑、投訴以及其他特殊情況導(dǎo)致不能正常交易或有關(guān)部門立案調(diào)查等情況，需要暫不退還或延期退還保證金的，由公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門在拍賣公示期結(jié)束前，向交易中心發(fā)出保證金暫不退還或延期退還的書面通知，待公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門對相 (略) 理后， (略) 理結(jié)果執(zhí)行；有符合法律法規(guī)或交易文書規(guī)定的保證金不予退還情況的，公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)在拍賣公示期結(jié)束前，向交易中心發(fā)出不予退還保證金的書面通知。

十三、違約責(zé)任：①競得人未按照約定的期限付清租金、租賃押金及拍賣傭金等相關(guān)款項的；②競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；③競得人逾期或拒絕簽訂《租賃合同》及履行相關(guān)義務(wù)的。即視為競得人違約并自愿放棄受讓資格沒收其所繳納的競租保證金，競租保證金在扣除傭金后，剩余部分轉(zhuǎn)至出租方做為其費用租金等損失。同時將該成交商鋪再行公開拍租，重新拍租時，違約方不得參加。如再行拍租成交價款低于原成交價款的，差額由原競得人支付，造成損失的，由原競得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

十四、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準(zhǔn)進(jìn)行惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消競拍資格，并依法追究法律責(zé)任。

本場拍租會資料及規(guī)則事項已閱，認(rèn)同并無異議。

競租人（簽字及蓋章）：

(略)

二??二五年三月三日

拍租圖錄

一、拍租標(biāo)的物：

二、說明：

本文件是根據(jù)委托方提供的資料及《評估報告》編制而成，房屋質(zhì)量、建筑面積及室內(nèi)配套設(shè)施如有出入，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交結(jié)果及成交價格。

(略)

二??二五年三月三日

拍賣公告

受委托，我公司定于2025年 3 月 14 日15:0 (略) (略) 開標(biāo)廳面向社會公開拍賣：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 公路通道兩側(cè)約30米內(nèi)綠化植被（構(gòu)樹、杜英、樟樹等），共計1292.8畝苗木，起拍價226.#元，競拍保證金為#元。

二、展示時間、地點：即日起各座落位置展示（請預(yù)約看樣）。

三、報名須知：本次拍賣采用有保留價的增價方式，有意者請持身份證、保證金銀行進(jìn)賬單（以上各復(fù)印3份）辦理報名登記手續(xù)，保證金只接受本人銀行卡轉(zhuǎn)賬方式，保證金到賬截止時間至 3 月 13 日16:30時止，報名地點： (略) 規(guī)劃展示館四樓交易中心423室。

四、保證金交納戶名： (略) (略) （可任選其一）：

①、賬號：#3812；開戶行：中國工商銀行撫州營業(yè)部；

② 、賬號：#；開戶行：中國銀行撫州分行營業(yè)部；

③ 、賬號：#871；開戶行： (略) 農(nóng)村 (略) 城西支行；

五、聯(lián)系方式：電話#黃， (略) (略) 3號。

六、監(jiān)督電話：0794-#。

(略)

拍賣須知

一、拍賣方式

本場拍賣會是以公開競價的形式，將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則。

二、參與競買報名

（一）本次拍賣標(biāo)的物的種類、數(shù)量和質(zhì)量以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，文件所述僅供參考，競買人在參與報名前應(yīng)實地踏勘標(biāo)的物、多方了解，并進(jìn)行專業(yè)審查，如有異議，在拍賣會舉行前以書面形式告知拍賣人或委托方。

（二）競買人在了解標(biāo)的物的前提下，認(rèn)可并接受拍賣文件的約定。

（三）競買保證金交納截止時間為：2025年 3 月 13 日下午16:30分（ (略) 賬戶時間為準(zhǔn)，只接受競買本人銀行卡轉(zhuǎn)賬方式，凡現(xiàn)金進(jìn)賬或代為進(jìn)賬的視為無效）。

三、拍賣會時間及地點

2025年 3 月 14 日15:0 (略) (略) 開標(biāo)廳。

四、拍賣標(biāo)的的增價幅度

按照《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，本場拍賣會的增加幅度由國家注冊拍賣師現(xiàn)場確定并實時進(jìn)行調(diào)整。

1、競買人入場就座（拍賣會按時舉行，競買人請根據(jù)自身情況提前安排行程，逾時不候）；

2、委托方代表、監(jiān)拍人員、現(xiàn)場記錄員就位；

3、拍賣師宣布拍賣會開始；

4、拍賣師選讀拍賣文件中重要事項并宣布競價開始；

5、競買人舉牌應(yīng)價或者口頭報價；

6、拍賣師確認(rèn)競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)邀價；

7、拍賣師連續(xù)三次念出最高應(yīng)價而無人出更高價時，拍賣師落槌表示競買成交，并宣布最高應(yīng)價者為買受人。成交結(jié)果對拍賣人、買受人和委托方均具有法律效力。

如標(biāo)的物設(shè)有保留底價的，拍賣師在拍賣會現(xiàn)場當(dāng)眾告知，具體方式為委托方在競價前將保留價密封信函遞交給拍賣師，拍賣師當(dāng)眾拆封但不能宣讀出保留價金額，當(dāng)場上的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價金額，拍賣師做出提示，最高應(yīng)價達(dá)到或超過保留價，拍賣師方可三聲叫價落槌。

落槌后，成交人應(yīng)當(dāng)場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，成交人拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的，也不能對抗落槌的法律效力。

六、重要提示

（一）號牌為競買人唯一身份證明，不得轉(zhuǎn)讓、出借，請競買人妥善保管好自己的號牌，拍賣會現(xiàn)場拍賣師以號牌確認(rèn)競價過程及成交人，如出現(xiàn)號牌被他人惡意使用，一切法律責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人請仔細(xì)閱讀本《拍賣文件》，了解拍賣標(biāo)的物信息及拍賣收費等情況，一旦參與競買即表明知悉并認(rèn)可，應(yīng)承擔(dān)違約造成的法律后果和經(jīng)濟(jì)損失。

（三）競拍須知：

1、買受人須在競拍結(jié)束后的十個工作日內(nèi)將標(biāo)的物挖起運輸完畢(除不可抗力外）。

2、拍賣標(biāo)的數(shù)量數(shù)據(jù)僅供參考，具有數(shù)量、種類的不確定性，委托人及拍賣人對標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，競買人須在拍賣會前自行勘查、了解標(biāo)的物并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任，一經(jīng)應(yīng)價或報價，即視為競買人對標(biāo)的無異議并全部接受，不得反悔。

3、 交付后涉及的保管、挖起、裝車、運輸?shù)荣M用及施工人員安全等責(zé)任由買受人承擔(dān)。

七、競買保證金退回方式

1.未競得人的參拍保證金在公示期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，由交易中心直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶。

2.競得人的參拍保證金，在公共資源交易發(fā)起方與競得人簽訂合同后，公共資源交易發(fā)起方應(yīng)在三個工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出退還通知，交易中心在收到通知書之后兩個工作日內(nèi)按照通知書規(guī)定的退還方式辦理退還手續(xù)。

3.對流拍項目的參拍保證金，交易中心在收到流拍公告后五個工作日內(nèi)，直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶；對已完成競買（租）報名、但未參加競買（租）現(xiàn)場競價活動的，其提交的保證金由交易中心按未競得人的參拍保證金退 (略) 理；對參拍保證金多交了的金額，與未競得人、競得人辦理退還參拍保證金時一并退還。

4.因發(fā)生質(zhì)疑、投訴以及其他特殊情況導(dǎo)致不能正常交易或有關(guān)部門立案調(diào)查等情況，需要暫不退還或延期退還保證金的，由公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門在拍賣公示期結(jié)束前，向交易中心發(fā)出保證金暫不退還或延期退還的書面通知，待公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門對相 (略) 理后， (略) 理結(jié)果執(zhí)行；有符合法律法規(guī)或交易文書規(guī)定的保證金不予退還情況的，公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)在拍賣公示期結(jié)束前，向交易中心發(fā)出不予退還保證金的書面通知。

八、拍賣成交后的相關(guān)費用收取及時間：

1、拍賣傭金按“基礎(chǔ)傭金+獎勵傭金”方式收取，即基礎(chǔ)傭金為成交金額#元部分按0.6%收取，對成交金額超過#以上#以下（含#）部分按0.5%收取；獎勵傭金為成交金額超過起拍價#元（含#元）以下資產(chǎn)，由拍賣人向買受人按3%收取。未盡部分按文件執(zhí)行。

2、買受人在拍賣會結(jié)束后三個工作日付清成交價款，成交價款交至委托人指定賬戶。

九、拍賣標(biāo)的物交付

1、買受人付清成交價款后由委托方進(jìn)行交付，移交后標(biāo)的物的保管責(zé)任由買受人負(fù)責(zé)，所涉及的人員安全、消防、運輸?shù)犬a(chǎn)生的一切費用及安全事故責(zé)任也由買受人承擔(dān)。

2、標(biāo)的物交付后所涉及的流通和銷售，買受人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營和使用，如因未遵守而引起的法律事件責(zé)任由買受人承擔(dān)，與委托方和拍賣人無關(guān)。

十、違約責(zé)任

1、買受人反悔或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的，沒收其所繳納的競買保證金，拍賣人有權(quán)解除成交合同，將該標(biāo)的物再行公開拍賣，競買保證金用于補(bǔ)償拍賣人及給委托方造成的費用損失等，如再行拍賣時成交價款低于原拍賣成交價款的，差額由原買受人支付，造成損失的，由買受人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

2、買受人未在約定時間支付成交價款、拍賣傭金等行為的，買受人須按逾期天數(shù)繳納違約金，違約金按逾期金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)計算，如超過二十個工作日后仍未交清款項視為違約，按上一 (略) 理。

(略)

二??二五年三月三日

拍賣規(guī)則

一、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)，參照國際通行慣例，制定本拍賣規(guī)則。

二、本公司在中華人民共和國和政策允許的范圍內(nèi)，組織和舉行拍賣活動。 (略) 拍賣活動的委托人、競買人、買受人和其他相關(guān)各方均應(yīng)遵守本拍賣文件，并對自己參拍行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本拍賣文件而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)。

三、拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。

四、、公民、法人或者其他組織參加競買，應(yīng)認(rèn)可拍賣標(biāo)的物，按時交納競買保證金、辦理完報名手續(xù)，領(lǐng)取號牌后方可參加競買。

五、競買人可以自行參加競買，也可委托其他代理人參加競買，若委托代理人競買，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證件。

六、競買人在標(biāo)的物展示、咨詢時間內(nèi)有權(quán)實地踏勘、政策咨詢標(biāo)的物的詳細(xì)情況，一旦進(jìn)入拍賣會場，即表明已完全了解、認(rèn)可（包括瑕疵）并對自己的競買行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、競買人應(yīng)遵守拍賣會場公共秩序，不得阻擾其他競買人叫價競投，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，更不得有操縱、圍標(biāo)等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，令其離開拍賣會現(xiàn)場，并追究法律責(zé)任。

八、拍賣師有權(quán)調(diào)整拍賣順序及加價幅度，競買人的應(yīng)價不得低于拍賣師規(guī)定的加價幅度。競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其它競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌后即表明委托人與競買人之間關(guān)于拍賣標(biāo)的的競買關(guān)系已經(jīng)合法生效，該競買人即買受人。

九、本場拍賣標(biāo)的如有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未到達(dá)保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力。拍賣師有權(quán)停止該拍賣標(biāo)的的拍賣。

十、拍賣完成后，買受人須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、拍賣筆錄等拍賣文件。

十一、買受人未按約定支付拍賣價款和傭金等其他費用的，競買保證金不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。若再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十二、委托人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將拍賣的標(biāo)的交付給買受人。委托人未能按約定交付拍賣標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣人不承擔(dān)違約和任何賠償責(zé)任。

十三、本公司有義務(wù)為委托人、競買人及買受人保守秘密，并根據(jù)中華人民共和國法律和本拍賣規(guī)則維護(hù)委托人、競買人、 (略) 的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。

十四、如本拍賣規(guī)則之任何條款或部分因任何理由被有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、不合法或不可強(qiáng)制執(zhí)行，本規(guī)則其他條款或部分仍然有效，相關(guān)各方面必須遵守和執(zhí)行。

十五、因依照本規(guī)則參加拍賣活動而發(fā)生的任何爭議，相關(guān)各方面應(yīng)在拍賣人 (略) 提起訴訟或提請拍賣人所在的仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。

(略)

拍賣圖錄

一、拍賣標(biāo)的物：

(略) (略) 公路通道兩側(cè)約30米內(nèi)綠化植被（構(gòu)樹、杜英、樟樹等），共計1292.8畝苗木，起拍價226.#元，競拍保證金為#元。

二、圖錄說明：

本圖錄是根據(jù)委托方提供的第三方價格評估報告書編制而成，所有文字之表述僅供競買人參考，拍賣人已盡可能將信息公開，競買人應(yīng)對照清單實地踏勘，拍賣成交后標(biāo)的物的種類、數(shù)量、質(zhì)量等以現(xiàn)狀交接為準(zhǔn)。如果和本資料載明的有出入，由買受人和委托方另行協(xié)商，不影響成交結(jié)果。

(略)

二??二五年三月三日

苗木清單苗木清單.xls