(略) (略) 關(guān)于 (略) (略) 1198號億通大廈101室-108室、201室變賣的公告

(略) (略) 將于2025年1月18日10時至2025年3月19日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) )進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 1198號億通大廈101室-108室、201室。標的存在租賃，帶租拍賣。部分店面已打通，與房產(chǎn)證范圍不一致，整體拍賣。（詳情請查看評估報告及租賃合同）

特別提醒： (略) 拍賣的（本市/ (略) ）商品住房 (略) 規(guī)定應(yīng)當執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當事先確定在（本市/ (略) ）對拍賣標的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍等法律后果。

買受人應(yīng)當在拍賣成交 (略) 提交自其申請參與競拍至 (略) 出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（即2025年1月16日10時止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢，有意者請與（萬法官：#）聯(lián)系，此處標的不集中安排看樣，有意者務(wù)必自行前往看樣。

三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變價報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準， (略) (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如拍賣標的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對拍賣標的物的影響（包含撤銷拍賣等）。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費 (略) 申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費， (略) 將不再辦理退還稅費。

所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月18日變賣開 (略) (略) 提出書面異議。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定帳戶。

十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣 (略) 絡(luò)變賣成交后3個自然日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) （執(zhí)行案款），開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：##）。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《變賣成交確認書》。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔 (略) (略) 發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) (略) 咨詢。

法院咨詢電話：#（萬法官）

法院監(jiān)督電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) 碟子湖大道1969號

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二○二五年一月二日