競買公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月7日10時至2025年7月8日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**；戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 梁山 (略) 200號文龍苑 1-8-1房屋

據(jù)評估報告載明：產(chǎn)權(quán)證號：渝(2020) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第 *號，建筑面積：92. 14平方米，套內(nèi)面積：81.50平方米，房屋用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期：2059年09月17日止。入戶為防盜門，室內(nèi)清水，安裝塑鋼窗，戶型為2室1廳1廚2衛(wèi)，層高約3米，朝向為西南，現(xiàn)空置，已加裝電梯。

注：1、標的物 (略) 為“文龍苑”，是樓梯房，已加裝電梯,處于空置狀態(tài)；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實。

2、本次拍賣范圍含房屋所有權(quán)及其占用范圍的土地使用權(quán)，包括房屋正常使用下不可分割的共用設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含可移動家具電器、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

3、本次勘驗未能查詢到相關(guān)水、電、氣、物業(yè)等費用的欠費情況，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：25.*元，起拍價：14.*元，保證金：1.*元，增價幅度：1400元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約 (略) (略) 安排）。 (略) (略) 聯(lián)系電話：400-*。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯(lián)合競買標的物的應在競價程序開 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認后方能進行聯(lián)合競買。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責執(zhí) (略) ；2.網(wǎng)絡(luò)服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

標的物可能拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費及移交時的相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

十、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十一、法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。

十二、競買人擬參與競拍的，應于競價結(jié)束 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功 (略) 和支付寶的提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物買受人的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣成交后，競買人應按時將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，具體詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀行 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：重慶三峽銀行銅梁支行，賬號：**）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話：

(略) (略) ：400-*
(略) (略) (略) 咨詢電話：王法官023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 巴川街 (略) 白龍 (略) 143號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

附件：

1、《評估報告》

2、《執(zhí)行裁定書》

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十九日