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| 項目編號: | ZC25JX# | ||
| 項目名稱: | (略) (略) 五三大道30號及數(shù)字經(jīng)濟示范園架 (略) 資產(chǎn)招租 | ||
| 標的名稱: | (略) (略) 志敏東大道475號（數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園）,掛牌價# (略) (略) 五三大道30號,掛牌價# | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年06月28日 信息披露期滿日： 2025年07月07日 | ||
| (略) 理方式: | 無 | ||
| 項目簡介: | (略) (略) 五三大道30號及數(shù)字經(jīng)濟示范園架 (略) 資產(chǎn)招租，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名： (略) (略) ，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：# | ||
| 重要信息披露: | 1、標的重大事項揭示及 (略) 豐和房地產(chǎn) (略) 出具的饒豐和房估【2025】第108號《評估報告》，招租方和拍賣方聲明對本次拍賣標的已知或未知的瑕疵不承擔任何擔保責任。 2、標的新舊、規(guī)格、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3、意向承租方一旦參加競拍，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵等，拍賣方與招租方不承擔標的物瑕疵擔保責任。承租方一經(jīng)應價、報價即表明承租方完全接受標的現(xiàn)狀，標的成交后承租方不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。 4、標的1原租賃時間已到期，原承租方在同等價格及同等條件下享有優(yōu)先承租權。租賃期限屆滿后，若承租方未繼續(xù)承租，招租方無需向其支付任何形式的補償或賠償。 5、標的1：租期為2年，租金按季度支付，每季度到期前一個月的10日前支付下一季度租金，租金每年在上一年的基礎上遞增3%，并繳納等同于首年1個月租金金額的租賃履約保證金。 6、標的2空置，租期為5年，租金按年支付，每年度到期前一個月的10日前支付下一年度租金，租金每年在上一年的基礎上遞增3%，并繳納等同于首年1個月租金金額的租賃履約保證金，裝修免租期一個月。 7、承租方應在標的成交之日起5個工作日內付清交易價款（首筆租金、租賃履約保證金、交易服務費及傭金等），并與招租方簽訂租賃合同。若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交保證金不予以退回，并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔。 8、承租方將標的用作商業(yè)用途的，應持證經(jīng)營。經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。意向承租方應在報名參加競拍前向有關部門了解相關證件是否可以順利辦理，標的成交后，承租方不得因“經(jīng)營所需的相關證件無法辦理”等理由否定成交結果。承租方應按照消防、公安、城管、衛(wèi)生等有關部門要求做好安全保衛(wèi)、防火、 (略) 容等工作。標的的消防設施按現(xiàn)狀交付，如需整改或完善的，由承租方自行自費負責。 9、承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，標的責任范圍內發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用意外）。 10、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設 (略) 置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備招租方有 (略) 理，并不予任何補償。 未盡事宜詳見《拍賣須知》。 | ||
| （1）具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 （2）具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 (3) 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
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| 其它需要披露的內容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將成交價款及履約保證金無息轉付給招租方。 | ||
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