大澤鎮(zhèn)農村集體資產資源交易中心受新會區(qū)大澤鎮(zhèn)文龍村文林聯隊經濟合作社委托，將對位于文龍村文林聯隊經濟合作社-文林河濱西2號樓8卡鋪使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。

一、競投項目基本情況

【資產圖片】

二、資產的使用范圍：商業(yè)

三、行業(yè)要求

不能將商鋪當作廠房用途,不能在鋪內從事有影響村民正常生活的行為,做好門前三包工作，不得用作從事污染環(huán)境的項目、棋牌和其他非法經營并按國家有關法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關規(guī)定使用。否則,造成一切責任均由*方承擔。

四、競投單位準入條件

本項目不接受納入新會區(qū)農村集體資產資源網上交易系統信用風險警示名單的意向人競投報名。社會18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外），凡有拖欠集體（包括村小組）款項未交齊者不得參與本次競投，也不得代他人參與競投，其所競的標為無效標。本次競投不接受聯合體報名。

五、本次項目采用網上競投方式競投

按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區(qū)農村集體資產資源網上交易系統（http://**）進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。競投人中標后若放棄的，出租方有權沒收其交易保證金。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2023年12月26日17點30分前通過新會區(qū)農村集體資產資源網上交易系統進行網上報名，并于2023年12月27日15點00分前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。（對于外地或跨行繳納保證金的，建議至少在報名截止日期的前兩個工作日繳納，由于非網上交易系統的原因導致競投意向人繳納的交易保證金超過到賬截止時間的，向網上交易系統投訴，網上交易系統不予受理，造成的損失由競投意向人自行承擔。超期繳納的交易保證金由交易組織管理機構按原路徑無息退回）

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，競得人請于2024年01月04日17時30分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對經交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、公示時間

2023年12月19日至2023年12月26日

九、競投時間

本次交易競投時間為：2023年12月28日15時00分00秒至2023年12月28日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

十、競得人審核資料時間

競得人需在2023年01月04日17時30分前到交易中心提交審核資料。

十一、其他信息

1、競得人應額外向屬地村委會繳交總合同標的額（即承包款總額）的5%作為村委會的公共事務管理費（自合同簽訂當日一次性繳交）。

2、出租項目面積及界線已由業(yè)主方核量，競得人如有異議，可重新核量（面積有出入不影響競得結果），競得后合同的執(zhí)行，一律以雙方核實確認的面積及界線為準。

3、看樣時間：上午8：30-12：00，下午14:30-17：30。競投意向人敬請?zhí)崆奥撓禈I(yè)主方。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易中心不承擔標的物的瑕疵保證。特別提醒，競投意向人請親自實地看樣，并核實確認發(fā)包面積及界線，詳細向業(yè)主方了解情況，參與競投則視為已充分了解并接受標的實物現狀。未看樣的競投意向人則視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

4、有意者報名競投前，須自行到國土、水利、環(huán)保等相關部門以及業(yè)主方咨詢了解標的物現狀以及地類的劃分，競得后必須根據標的物性質依法使用。

5、競得公告公示和合同簽訂：競得公告公示3天。如在競得公告期內無其他異議提出的，業(yè)主方與競得人于競得公告期滿后五個工作日內簽訂合同。競得人無合理理由拒絕與業(yè)主方簽訂合同的，所繳納的競投保證金不予退回。

十二、聯系方式

新會區(qū)大澤鎮(zhèn)文龍村文林聯隊經濟合作社

聯系人：李先生

聯系電話：* 或0750-*（文龍村委會）

大澤鎮(zhèn)農村集體資產資源交易中心

聯系地址：大澤鎮(zhèn)人民政府五號樓二樓交易中心

聯系電話： 0750-*或*（鐘小姐）

網址：http://**或用手機微信掃一掃左下角二維碼下載新會三資APP進行報名競投。

大澤鎮(zhèn)農村集體資產資源交易中心

二0二三年十二月十九日