競買公告

漢壽縣 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年6月28日10時(shí)至2025年6月29日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 進(jìn)行公開拍賣活動（處置單位：漢壽縣 (略) 管理人，監(jiān)督單位：漢 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的地理位置、現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

3、本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競買則視為對標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的為漢壽縣 (略) 名下位于黑龍 (略) (略) (略) 239號商鋪。

房屋建筑物-商鋪，位于第一層，不動產(chǎn)權(quán)證書號為(哈)房預(yù)售證第0737號，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建成年月為2011年12月，建筑面積為71.09平方米，未抵押。

拍賣標(biāo)的具體情況，源自湖南德源 (略) 對漢壽縣 (略) 擬確認(rèn)清算價(jià)值資產(chǎn)出具的湘德源評報(bào)字(2025)第6001號資產(chǎn)評估報(bào)告。

上述資產(chǎn)評估價(jià)值：1,(略)，起拍價(jià)：1,(略)，保證金：(略)，加價(jià)幅度：(略)及其整倍數(shù)。

特別提醒：

1、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀可能與清單中所述不一致，競買人應(yīng)現(xiàn)場踏勘，了解拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。

2、所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后在標(biāo)的現(xiàn)場按照屆時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。標(biāo)的物過戶登記等手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理，管理人根據(jù)實(shí)際需要予以協(xié)助配合。拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付給買受人，后續(xù)如涉及辦證等事宜的，全部費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)、辦理。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政 (略) 罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

3、本公告載明的已辦證建筑物面積、土地面積均依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物在過戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價(jià)格。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至開拍日前一個(gè)工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午3時(shí)至5時(shí)（節(jié)假日除外）接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定于2025年6月26日10：00—12：00。有意者可與管理人預(yù)約看樣時(shí)間，管理人聯(lián)系方式：(略)，服務(wù)商聯(lián)系方式：羅女士(略)。

參與拍賣的競買人視為對標(biāo)的的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請謹(jǐn)慎參拍。管理人與拍賣輔助機(jī)構(gòu)不對標(biāo)的的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切瑕疵。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人

競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的身份信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、權(quán) (略) 置

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)開始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。

七、競價(jià)方式

（一）從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。

（二）本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣至少需一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。如果無人報(bào)名或出價(jià)的，本次競價(jià)流拍。

八、競買保證金、成交價(jià)余款等費(fèi)用交納

（一）拍賣競價(jià)前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（二）買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后5個(gè)工作日內(nèi)將扣除保證金后的成交價(jià)余款繳入管理人指定賬戶（戶名：漢壽縣 (略) 管理人；賬號：(略)86；開戶行：湖南漢壽星龍 (略) ），注明“破產(chǎn)案號：（2024）湘0722破2號；款項(xiàng)性質(zhì)：商鋪成交價(jià)余款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

（三）買受人在成功競得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競買人資格、沒收其保證金并要求其承擔(dān)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等損失。

（四）技術(shù)服務(wù)費(fèi)，凡拍賣標(biāo)的 (略) 成交，買受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取規(guī)則介紹》 (略) 支付系統(tǒng)成交價(jià)總額0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付費(fèi)用以頁面展示為準(zhǔn)。單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為500,000元（人民幣：(略)(略)萬圓整），拍賣標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的保證金 (略) 置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費(fèi)。如發(fā)生競拍成功后不買，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費(fèi)，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586， (略) 收費(fèi)規(guī)則。

特別說明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競價(jià)成功的競買人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

九、移交與過戶

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并辦理相關(guān)交接手續(xù)，交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。

（二）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的分別由買方、賣方作為法定的納稅義務(wù)人的各項(xiàng)稅款 (包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、土地增值稅、印花稅、契稅等),應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(包括但不限于賣方負(fù)擔(dān)的),成交后交付所涉及的過戶手續(xù)費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。

買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，將承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等由買受人承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾。

（三）本次拍賣標(biāo)的物 (略) 查封或輪候查封的情況，管理人可予以提供必要協(xié)助。

（四）競買人一旦競買成功應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)部門繳納稅金，需付清全部拍賣成交款之日起20日內(nèi)辦理權(quán)屬變更及登記手續(xù)，否則一切后果由競買人自行承擔(dān)。

十、 (略) 上公開競價(jià)的《競買公告》《競買須知》等相關(guān)文件、圖片和視頻 (略) 公開展示，請仔細(xì)瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對前述文件的條款提出任何異議。

十一、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人。其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：(略)。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://**。

漢壽縣 (略) 管理人

二〇二五年六月十三日