鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi) (略) 關(guān)于對(duì)金宏兵、王紹芳名 (略) (略) 花園1幢102室房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的公告

鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi) (略) 在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi) (略) ）對(duì)金宏兵、王紹芳名 (略) (略) 花園1幢102室房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：金宏兵、王紹芳名 (略) (略) 花園1幢102室房地產(chǎn)及裝飾裝璜附屬及不可移動(dòng)物品。該房為商業(yè)用房，總層數(shù)6層，標(biāo)的物位于第1-2層。102室建筑面積為154.68平方米，層高約3.6米，1-2層之間部分隔了一層，鋼混結(jié)構(gòu)；房屋情況以實(shí)際為準(zhǔn)。宗地用途批發(fā)零售用地/商用，土地使用期限至2049年11月30日止。上述資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為*元。該標(biāo)的物有租賃，承租人裝修，本院帶租拍賣(mài)，租賃期限為5年（從2021年7月2日起至2026年7月1日止）；租金前三年*萬(wàn)元，第四、五年按5%遞增，一年一繳，每年需提前30天繳納；租金以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。 (略) 查封， (略) 帶租交付。本若第一次拍賣(mài)成交，則取消第二次拍賣(mài)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣(mài)期間負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣(mài)輔助工作，開(kāi)拍前十天內(nèi)接受咨詢，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約（工作時(shí)間：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，雙休日除外），（咨詢、看樣電話：羅女士0515-*、*、*）。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū)房及學(xué)區(qū)名額、戶口遷移等問(wèn)題，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位、部門(mén)查詢，自行作出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶稅、費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，繳納后，買(mǎi)受人憑相應(yīng) (略) ， (略) 從拍賣(mài)價(jià)款中支付，買(mǎi)受人應(yīng)在接到過(guò)戶裁定書(shū)十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費(fèi)票據(jù)）。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

八、認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)的標(biāo)的物享有占有、使用、租賃或其他權(quán)益者，對(duì)拍賣(mài)有異議的，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工 (略) 提交書(shū)面異議書(shū)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不參加競(jìng)拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。

十、本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶；拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，競(jìng)得者應(yīng)在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)將 (略) 指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi) (略) ，開(kāi)戶銀行： (略) 鹽城開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：*7620）

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)價(jià)款的， (略) 可裁定重新拍賣(mài)，買(mǎi)受人保證金不予退還，重新拍賣(mài)買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢電話：0515-*聯(lián)系人：朱執(zhí)行員

淘寶技術(shù)咨詢：*

聯(lián)系地址： (略) 鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)贛江路22-1號(hào)

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二〇二三年二月十四日