價(jià)格說明

月租金

其他類型 (略) 置方式

承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日向出租方交納合同履約保證金，履約保證金的金額按照一個月的租金計(jì)算。

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，由廣西 (略) 出具《成交確認(rèn)書》。

2.出租方收到廣西 (略) 出具的《成交確認(rèn)書》后，與承租方簽訂租賃合同（詳見附件）。承租方于簽訂租賃合同后按合同約定的方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

交易流程

第一步：注冊報(bào)名

意向方須在掛牌公告截止日17:00前通過廣西 (略) 微信小程序掃一掃標(biāo)的二維碼注冊用戶、報(bào)名、向廣西 (略) 指定微信收款賬戶足額交納保證金，用戶注冊所上傳的材料將在報(bào)名時作為報(bào)名材料使用。

第二步：報(bào)價(jià)（采用限時一次報(bào)價(jià)）

注：產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)者后，“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)在優(yōu)先權(quán)主張期確定最終承租方，享有優(yōu)先權(quán)的原承租方可以通過報(bào)價(jià)系統(tǒng)選擇行使或放棄優(yōu)先權(quán)：若原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方即成為最終承租方，若最高報(bào)價(jià)＜掛牌價(jià)的108%，則最高報(bào)價(jià)即為最終成交價(jià)，若最高報(bào)價(jià)≥掛牌價(jià)的108%，則最終成交價(jià)即為掛牌價(jià)的108%；若原承租方放棄優(yōu)先權(quán)或未在優(yōu)先權(quán)主張期內(nèi)作出選擇，則最高報(bào)價(jià)者即成為最終承租方，最高報(bào)價(jià)即為最終成交價(jià)。

掛牌截止日17:00前通過競價(jià)系統(tǒng)提交報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)結(jié)束時間為項(xiàng)目掛牌截止日期的17:00（注：即下午五點(diǎn)），意向方需自行對報(bào)價(jià)保密，因報(bào)價(jià)泄漏造成的一切損失和責(zé)任均自行承擔(dān)。

第三步：行使優(yōu)先權(quán)（無原租戶的標(biāo)的略過此步驟）

原租戶的行權(quán)時間為限時報(bào)價(jià)期結(jié)束后24小時內(nèi)（即當(dāng)日17：00至次日17：00）。

第四步：成交人簽署成交相關(guān)文件，未成交人退保證金。

注冊所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

2.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（選傳）；

4.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.身份證明文件；

2.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（選傳）；

3.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：個人用戶/法人或非法人組織于注冊時提交的身份證材料/機(jī)構(gòu)證照等，在報(bào)名時即被視為對本次項(xiàng)目的意向報(bào)名材料。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看和了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀（包括租賃用途的限制、產(chǎn)權(quán)情況、租金費(fèi)用、租期、面積、設(shè)備等基本情況）無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。如承租方以租賃物存在上述相關(guān)問題為由拖延支付租金或要求解約的，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方損失。

2.本次項(xiàng)目采用限時一次報(bào)價(jià)，意向承租方須在公告期內(nèi)提交報(bào)價(jià)，每個意向方有且僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會，一旦出價(jià)成功后不得修改。意向方不能以任何理由提出修改報(bào)價(jià)等訴求。

3.項(xiàng)目掛牌公告期即公開報(bào)價(jià)期，意向承租方須報(bào)名且報(bào)價(jià)；原租戶報(bào)名后但不報(bào)價(jià)的，仍視為接受項(xiàng)目公告的掛牌價(jià)格和掛牌條件。

4.原租戶享有優(yōu)先承租的權(quán)利的，原租戶必須報(bào)名才可行使優(yōu)先權(quán)，不參與報(bào)名，視為放棄優(yōu)先權(quán)。

5.項(xiàng)目按如下規(guī)則確認(rèn)成交：

（1）價(jià)格優(yōu)先原則。原租戶不行使優(yōu)先權(quán)的，由報(bào)出最高報(bào)價(jià)的意向方確認(rèn)成交。

（2）時間優(yōu)先原則。原租戶不行使優(yōu)先權(quán)的，且出現(xiàn)2名或以上意向方報(bào)出同一最高價(jià)的，則按時間優(yōu)先原則，由最先報(bào)出最高價(jià)的意向方確認(rèn)成交。

（3）涉及優(yōu)先權(quán)的標(biāo)的，如原租戶行使優(yōu)先權(quán)，則按照系統(tǒng)確定的最高報(bào)價(jià)，由原租戶確認(rèn)成交。

6.產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)者后，“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)在優(yōu)先權(quán)主張期確定最終承租方，享有優(yōu)先權(quán)的原承租方可以通過報(bào)價(jià)系統(tǒng)選擇行使或放棄優(yōu)先權(quán)：若原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方即成為最終承租方，若最高報(bào)價(jià)＜掛牌價(jià)的108%，則最高報(bào)價(jià)即為最終成交價(jià)，若最高報(bào)價(jià)≥掛牌價(jià)的108%，則最終成交價(jià)即為掛牌價(jià)的108%；若原承租方放棄優(yōu)先權(quán)或未在優(yōu)先權(quán)主張期內(nèi)作出選擇，則最高報(bào)價(jià)者即成為最終承租方，最高報(bào)價(jià)即為最終成交價(jià)。

7.本次招租標(biāo)的原租賃合同未到期的，需在原租賃合同到期后才可交付。

8.承租方需守法經(jīng)營，無條件配合出租方管理，配合出租方的各項(xiàng)迎檢工作。

9.承租方變更經(jīng)營項(xiàng)目需出租方同意。

10.承租方如需分租資產(chǎn)給他人經(jīng)營的，需向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方可將租賃物進(jìn)行分租。分租不能超過主合同規(guī)定的租賃期限和租金收繳頻率。

11.承租方如在租賃期間進(jìn)行裝修、升級改造，相關(guān)方案須經(jīng)出租方書面同意，并自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防驗(yàn)收等手續(xù)，因相關(guān)手續(xù)無法辦理或 (略) 罰等后果的，由承租方自行承擔(dān)，若因此使出租方遭 (略) 罰等損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。且承租方建設(shè)不得改變土地性質(zhì)和用途，若承租方需變更資產(chǎn)的使用功能或用途，也應(yīng)自行辦理審批手續(xù)。承租方應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行修繕和維護(hù)，若資產(chǎn)在出租過程中產(chǎn)生損壞，承租方應(yīng)自行維修或報(bào)請出租方維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。此外，承租方需與出租方簽訂《安全責(zé)任協(xié)議》，明確對租賃物進(jìn)行修繕、維護(hù)等施工時的安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。

12.其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

13. (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略) ，聯(lián)系電話：0771-*

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

2025年7月3日17：00：00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西 (略) 指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

收款賬戶

廣西 (略) 的微信商戶賬號為“廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) ”，請?jiān)趻叽a交納保證金時正確核對收款賬戶名稱、金額與標(biāo)的名稱，因操作錯誤導(dǎo)致保證金未到賬而報(bào)名失敗的，由客戶自行承擔(dān)后果。

(略) 置

方式

1.已成交的承租方交納的保證金由廣西 (略) 在接到出租方書面通知后5個工 (略) 無息退回。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工 (略) 原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西 (略) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西 (略) 交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（5）意向承租方被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（6）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（8）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時間超過一個月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

交易須知

總則

第一條 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交 (略) 站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 本 (略) （http://**.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（http://**）為本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后， (略) 上報(bào)名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

(略) 上報(bào)名的說明

第七條 交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條 意 (略) 上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向 (略) 上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報(bào)名時應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十一條 項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十二條 項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價(jià)的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的 (略) 絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十五條 網(wǎng)上競價(jià)時間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價(jià)開始前登*競價(jià)系統(tǒng)。

第十六條 競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十七條 意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十八條 意向方應(yīng)對自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安 (略) 絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第十九條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價(jià)活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價(jià)的。

第二十條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。

第二十一條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由交易所重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十二條 意向方被交易所確認(rèn)為成交人后獲得成交確認(rèn)文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十三條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十四條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十五條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十六條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十七條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。