變賣公告

(略) (略) 將于2025年1月19日10時(shí)起60天內(nèi)（延時(shí)除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 和平西街 (略) 6號(hào)樓2單元16號(hào)房產(chǎn)，

評(píng)估價(jià)(略)元，起拍價(jià)(略).1775元，

保證金(略)元，加價(jià)幅度1000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2025年1月4日10時(shí)至2025年1月18日10時(shí)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系安排看樣。

三、拍賣方式：

1.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

2.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、★特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、★瑕疵說(shuō)明★1. 本次拍賣標(biāo)的物張某某名 (略) (略) 和平西街 (略) 6號(hào)樓2單元16號(hào)房產(chǎn)，無(wú)抵押。該房屋無(wú)人居住 。2.所拍房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)人居住以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所欠各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行查詢自行解決。3.該房產(chǎn)拍賣后所要交的所有稅費(fèi)需要買受人自行到相關(guān)部門查詢，后期因各種稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電暖費(fèi)用問(wèn)題不能過(guò)戶，需要買 (略) 訴訟解決。4.本次拍賣的房產(chǎn)由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需要雙方全部完稅，如果由被執(zhí)行人無(wú)法完稅，則需要由買受人自行解決并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不負(fù)責(zé)解決。5.該房產(chǎn)的房主一直聯(lián)系不上，后期所有相關(guān)情況需競(jìng)拍者提前到相關(guān)部門查詢，競(jìng)拍者若直接競(jìng)拍視為對(duì)房產(chǎn)情況的默認(rèn)。6.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月1 (略) 聯(lián)系。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年1月1 (略) 辦理完畢委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年1月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶帳戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳納余款，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ，并在完成尾款三個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到 (略) (略) （地址）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行焦 (略) 支行，賬號(hào)：(略)1178）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

備注：買受人繳納余款時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌凹{（2024）豫08執(zhí)恢47號(hào)拍賣余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣余款的，請(qǐng)一并注明“款”字樣。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0391-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0391-(略)(路法官)
看樣聯(lián)系電話：(略) (和而美司輔）

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2025年1月3日