天津市武 (略)

關于拍賣天津市寶坻區(qū)凱旋家園清秀居3-1-202

房產公告（第一次拍賣）

天津市武 (略) 將于2022年07月04日10時至2022年07月05日10時止（延時的除外）在淘寶網司法網絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名：天津市武 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：天津市寶坻區(qū)凱旋家園清秀居3-1-202房產

起拍價： *** .8元，保證金： *** 元，增價幅度：7000元

房屋建筑面積: *** 平方米。建筑物總層數為6層， (略) 在樓層為2層。權利性質：出讓。土地用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地。規(guī)劃用途：居住。房屋結構：混合結構。土地使用期限至2075年09月21日。

瑕疵說明：1、該房屋有人居住。未實際入戶，拍賣標的物以現狀拍賣。

2、競買人需符合天津市限購政策約束，必須具備天津市的購房資格，若競買人未核實其購房資格，自 (略) 產生的一切后果自行承擔；

3、法院以現狀進行拍賣，買受人須接受拍賣標的物現狀；

4、標的 (略) 涉及的由原權利人及買受人承擔的稅、費應當依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，有相應主體各自承擔。

重要提示：競買人參加司法拍賣房產活動， (略) 在地限購政策約束，競買人必 (略) 在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購房資格，自 (略) 產生的一切后果自行承擔。當事人請求以物抵債的，也 (略) 在地的購房資格， (略) 提交購房資格的證明材料， (略) 不予支持。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設相關賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向天津市武 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的物的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者 (略) 委托的司法拍賣輔助機構—— (略) 聯系，咨詢電話： *** ，白先生。請至少提前三天預約，預約看樣電話： *** ）。 特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù) (略) 門了解、核實。若未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產生的后果自行承擔， (略) 無關。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) 門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的 (略) 涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人<企業(yè)>所得稅、房產稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產和土地使用稅及相關滯納金和其它相關費用， (略) 門最終核定為準），應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。如涉及水、電、物業(yè)管理、倉儲管理等費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至天津 (略) 、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于2022年06月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買 (略) 規(guī)定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入天津市武 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2022年07月12日16 (略) 指定賬戶(戶名:天津市武 (略) ，開戶銀行：天津農 (略) 支行，賬號： *** *** ）。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與淘寶網平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕 (略) ）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話： *** ，張法官

咨詢時間：上午9點至下午5點（節(jié)假日除外）

輔助機構： (略)

輔助機構聯系電話： *** ，白先生

監(jiān)督電話：022- ***

聯系地址：天津市武清區(qū)雍陽 (略) 。

網址:https:/ *** 此公告在“淘寶網”上發(fā)布。

天津市武 (略)

二〇二二年五月三十日