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起 拍 價: ￥1, * , * 加價幅度: ￥1, * 類 型: 拍賣保 證 金: ￥ * , * 競價周期: 1天優(yōu)先購買權(quán)人:無評 估 價: ￥1, * , * 延時周期: 5分鐘

競價規(guī)則：至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交

尾款支付方式： (略) 中的說明

尾款線上支付截止：按競買公告中的截止時間及時支付

(略) 省 (略) 市端 (略)

拍賣公告（第 * 次拍賣）

（ * ）肇端法司拍字第 * 號

（ * ）粵 * 號

(略) 市端 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市端 (略) (略) 司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名： (略) 市端 (略) ）對 (略) 公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

* 、拍賣財產(chǎn)

（ * ）拍賣標(biāo)的物： (略) (略) * 區(qū)萬福路東3號 (略) 金域華府 * 期漫谷D1幢第7卡商鋪（產(chǎn)權(quán)證號： *** ），建筑面積： * . * 平方米，套內(nèi)面積： * . * 平方米(詳細情況見拍賣須知及標(biāo)的物描述)。

起拍價人民幣 *** 元，保證金人民幣 *** 元，加價幅度人民幣 * 元及其倍數(shù)。

特別說明：商鋪以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前由案外人占有、使用，因租賃協(xié)議簽訂時間發(fā)生于抵押之后，本院已依法予以滌除，買受人可于收到拍賣確權(quán)裁定書之后與案外人協(xié)商重新簽訂租賃合同，或要求租戶限期內(nèi)騰退清空。

（ * ）通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）。

* 、競買人條件

（ * ）競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限 (略) 房地產(chǎn)購買資格，如因競買 (略) 規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概 (略) 承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）

（ * ）競買人須以本人 (略) 上實名注冊;法人和其他組織參與競買的，競買人須提供加蓋公章確認的委托拍賣授權(quán)手續(xù)，并于拍賣開始前 * 個工作日交到 (略) 市端 (略) (略) ）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

如參與競買人需聯(lián)名競買的， (略) 無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到 (略) 市端 (略) (略) 辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前 * 個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話： *** ）

（ * ）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前 * 個工作 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

* 、特別提示

（ * ）本標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請親自實地看樣。競買人 * 旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。

（ * ）本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)成交時與評估報告不 * 致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。

（ * ）對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。在辦理過戶 (略) 涉及的 * 切相關(guān)的稅、 (略) 需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、 (略) 得稅、 (略) 得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電等欠費均 (略) 承擔(dān)； (略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費 (略) 承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ） (略) 標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準(zhǔn)。若存在爭議，由買受人另尋途徑解決。競買人不得以上述理 (略) 看樣或無法實際勘驗房產(chǎn)導(dǎo)致誤解而要求悔 (略) 退回已繳納的購房款。

（ * ）對拍賣財產(chǎn)能否辦理戶口遷出、買受人戶口遷入的問題， (略) (略) 了解。戶籍問題屬于公安 (略) 政行為，本院不負責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題， (略) 門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險， (略) 承擔(dān)。

（ * ）對拍賣財產(chǎn)是否屬于學(xué)區(qū)（學(xué)位）房的問題， (略) (略) 門咨詢了解，取 (略) 有權(quán)并不意味可 (略) 屬地段的學(xué)區(qū)（學(xué)位）房的資格。學(xué)區(qū)（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險 (略) 承擔(dān)。

（ * ）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（ * ）買受人簽收相關(guān)法律 (略) 辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（ * ）拍賣 (略) 查封的，解除查封手續(xù)需要 * 定時間，拍賣財產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理拍賣財產(chǎn)權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

（十）買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。

(略) 拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（十 * ）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會出具的買受人系本村村民的證明提交至 (略) 省 (略) 市端 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) * 路西側(cè)）。另根據(jù)《土地管理法》第 * 條、第 * 十 * 條規(guī)定，宅基地屬 (略) 有，農(nóng)村村民 * 戶 (略) 宅基地。 (略) 的競買人應(yīng)具備以下條件：1、本村村民；2、農(nóng)村村民 * (略) 。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（ * ）粵 * 號

看樣集中地點： (略) (略) * 區(qū)萬福路東3號 (略) 金域華府 * 期漫谷D1幢第7卡商鋪

聯(lián)系電話： *** 黎生

集中看樣時間： * 日 * 時（意向競買人應(yīng)至少提前 * (略) 電話預(yù)約。）

(略) 貸款的競買人， (略) 電話 *** （微信同步）呂先生、馬小姐。

銀行貸款利率：基準(zhǔn)利率上浮 * %。

請有意競買者務(wù)必按照約定的時間、地點看樣，屆時工作人員將統(tǒng) * 對有意競買者的疑問 * * 答復(fù)。

* 、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款須在 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市端 (略) ； (略) ： (略) (略) ；賬號： *** ），填寫繳款單時請在備注 (略) 案號[（ * ）粵 * 號]及標(biāo)的名稱。

* 、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，詳見下述競拍流程指引鏈接，網(wǎng)址：

http:/ *** #q1。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、可貸款拍品的貸款須知：

（ * ）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向金融機構(gòu)申請拍賣 (略) 為，系其與金融機構(gòu)雙方 (略) 為， (略) 無關(guān)，由此引起 (略) 承擔(dān)。

（ * ）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在 * 日內(nèi)付清余款。 (略) 分余款已成功向金融機構(gòu)申請貸款的，可由金融機構(gòu)將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。

（ * ）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就 (略) 與金融機構(gòu)對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以拍賣財產(chǎn)不符合金融機構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

十 * 、競買人在競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。標(biāo)的物情況介紹根據(jù) (略) 市 (略) 出具的《 (略) 市端 (略) 擬處置 (略) (略) * 區(qū)萬福路東3號 (略) 金域華府 * 期漫谷D1幢第7、8、9、 * 、 * 卡商鋪的資產(chǎn)評估報告》（肇中聯(lián)評報字（ * ）第 * 號）的結(jié)果。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

網(wǎng) (略) 電話： ***

(略) 監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) * 路西側(cè)

(略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線： *** 0

競拍流程指引：https:/ ***

(略) (略) ：http:/ ***