宗地編號(hào)：

PN(略)

宗地面積：

(略)平方米

宗地坐落：

(略) 池尾街道新豐村，普 (略) 西側(cè)、 (略) 南側(cè)

出讓年限：

50年

容積率：

≤2.5

建筑密度（%）:

≤50

綠地率（%）：

≥10且≤20

建筑限高(米)：

≤36

土地用途:

物流倉儲(chǔ)用地

投資強(qiáng)度：

保證金：

(略)元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)

(略)BA0011

起始價(jià)：

(略)元

加價(jià)幅度：

(略)元

掛牌開始時(shí)間：

2025年6月30日8時(shí)30分

掛牌截止時(shí)間：

2025年7月10日10時(shí)30分

備 注

二、競(jìng)買條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

（二）PN(略)地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《 (略) 池尾街道新豐村，普 (略) 西側(cè)、 (略) 南側(cè)地塊規(guī)劃條件》（普自然資規(guī)設(shè)〔2025〕18號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

（三）PN(略)地塊競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)，在開工之日起24個(gè)月內(nèi)全面竣工。

開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見。

（四）成交后，地塊競(jìng)得人須在競(jìng)得后3個(gè)工作日內(nèi)和池尾街 (略) 簽訂《 (略) 池尾街道新豐村、普 (略) 西側(cè)、 (略) 南側(cè)(略)平方米地塊建設(shè)和運(yùn)營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件），于成交之日起5個(gè)工作 (略) (略) 簽訂成交確認(rèn)書。競(jìng)得人未能在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)與池尾街 (略) 簽訂《 (略) 池尾街道新豐村、普 (略) 西側(cè)、 (略) 南側(cè)(略)平方米地塊建設(shè)和運(yùn)營使用監(jiān)管協(xié)議書》的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。

（五）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，競(jìng)得人須在10個(gè)工作 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新掛牌出讓。

（六） (略) (略) 域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和 (略) 整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：

1、有拖欠地價(jià)款的；

2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

（七）競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)和參與競(jìng)買視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（八）競(jìng)買過程中的違約責(zé)任。競(jìng)買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金或定金不予退還：

1、競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》；

2、競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；

3、競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的；

4、競(jìng)買人采取行賄、串通等非法手段競(jìng)得的。

三、成交原則

本次出讓按出價(jià)最高且符合競(jìng)買條件的原則確定競(jìng)得人，為無底價(jià)方式出讓， (略) (略) (略) (略) 組織公開出讓。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2025年6月9日8時(shí)30分。

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間:2025年6月30日8時(shí)30分至2025年7月8日17時(shí)00分。

（三）繳納保證金時(shí)間:2025年6月30日8時(shí)30分至2025年7月8日17時(shí)30分。

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2025年6月30日8時(shí)30分至2025年7月10日10時(shí)30分；

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2025年7月10日10時(shí)30分起；

五、其他有關(guān)事項(xiàng):
(一) (略) 上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過廣 (略) ( (略) ) http://**#/(略)/index, (略) (略) 下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競(jìng)買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》指引。

（二）改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。

（三）申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)， (略) 上交易 (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

（四）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人支付，競(jìng)買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（六）成交后，須在簽訂出讓合同之日起10日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款。所有款項(xiàng)均以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。

（七）成交后， (略) (略) (略) (略) 推送費(fèi)源信息， (略) (略) 根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通 (略) (略) 自行申報(bào)繳費(fèi)；繳費(fèi)完成后， (略) (略) 為繳款人開具繳款憑證， (略) (略) 和 (略) 推送繳款和退庫信息。 (略) (略) 代競(jìng)得人將競(jìng)買保證 (略) (略) 開具繳款通知書繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，超過部分抵作地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競(jìng)得人直接繳入國庫。 (略) (略) (略) (略) 進(jìn)行宗地出讓成本核算。該宗地負(fù)擔(dān)的公共設(shè)施用地（包 (略) 及綠化）均納入宗地出讓成本核算。

（八）地塊競(jìng)得人如需 (略) 開發(fā)受讓地塊， (略) 上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6 (略) 的資格證明 (略) (略) 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，只能以申請(qǐng)人名義申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記； (略) 在地塊成交后10個(gè)工作日內(nèi)成立的， (略) (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（九）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（十）競(jìng)得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。

（十一）競(jìng)得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（十二）該地塊的建設(shè)開發(fā)要求，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行。

（十三）政府保留對(duì) (略) 規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及 (略) 規(guī)劃如有修改，競(jìng)得人有義務(wù)執(zhí) (略) 規(guī)劃，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。

（十四）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的規(guī)定。

（十五）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護(hù)、環(huán)衛(wèi)等問題，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。

（十六）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共 (略) 政設(shè)施均由競(jìng)得人無償提供土地并出資建設(shè)。

（十七）競(jìng)得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā)，對(duì) (略) 出入口和建 (略) (略) 政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。

（十八）競(jìng)得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

1.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。

2. (略) 、小 (略) 、綠化、路燈等設(shè)施。

在興建建筑或維修工程之前，競(jìng)得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部 (略) 理的計(jì)劃；競(jìng)得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。需要遷移改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

（十九）用地紅 (略) (略) 、 (略) 政設(shè)施用地不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) (略)

地址：流沙西街 (略) 段

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：0663-(略)

（二）交易機(jī)構(gòu)

單位： (略) (略)

地址： (略) 燎原街 (略) （群飛大廈7樓）

咨詢電話：0663-(略)

財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：0663-(略)，0663-(略)

技術(shù)支持電話：0663-(略)，0663-(略)

（三）數(shù)字證書辦理單位

1. (略) 電子商務(wù) (略)

2.數(shù)安 (略)

具體辦理及綁定方法參照廣 (略) （ (略) ）“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。

地址/電話：

1. (略) 政務(wù)服務(wù)中心3樓317辦事窗口，0663-(略)

2. (略) 政務(wù)服務(wù)中心3樓320辦事窗口，0663-(略)

(略) (略)

2025年6月9日