出租方名稱(chēng)：內(nèi)蒙古大興安嶺林業(yè)學(xué)校（呼倫貝爾開(kāi)放大學(xué)）

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書(shū)的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，本次招租標(biāo)的未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，出租標(biāo)的共有宗地面積 (略).1㎡，房屋總建筑面積 (略).32㎡，用途：教育用地，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。其中技工樓建筑面積 2444.25㎡， 建成年代：1981 年，總層 4 層；電教室建筑面積 2756.47㎡，建成年代：1988 年，總 層 5 層；宿舍樓建筑面積 3075.96㎡，建成年代：1983 年，總層 3 層；食禮堂建筑面 積 1017.67㎡，建成年代：1981 年，總層 1 層；鍋爐房建筑面積 499.7㎡，建成年代： 1981 年，總層 1 層；車(chē)庫(kù)建筑面積 422.51㎡，建成年代：1981 年，總層 1 層；門(mén)衛(wèi) 室建筑面積 112㎡，建成年代：1981 年，總層 1 層；實(shí)習(xí)車(chē)間建筑面積 119.46m2， 建成年代：1989 年，總層 1 層；配電室建筑面積 46.75㎡，建成年代：1983 年，總層 1 層；發(fā)電室建筑面積 54.55㎡，建成年代：1983 年，總層 1 層。

2、本次出租的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

3、本次出租標(biāo)的租期為3年，租期內(nèi)租金不變，租期內(nèi)含裝修期。掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年租金的招租底價(jià)。

4、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：王老師 ，電話：(略)。

5、本次招租標(biāo)的不得改變房產(chǎn)教育用途，且僅限于舉辦高級(jí)中學(xué)或中等職業(yè)學(xué)校。標(biāo)的禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

6、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目， (略) 置標(biāo)的。

7、 (略) 參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》 (略) 中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、因意向承租方原因?qū)е轮匦抡凶獾模∠摮凶夥皆俅螀⑴c出租方在五年內(nèi)進(jìn)行的任何招租資格。

9、意向承租方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱(chēng)須與會(huì)員注冊(cè)名稱(chēng)一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱(chēng)對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

10、特別約定：租賃期間，如標(biāo)的發(fā)生出售或其他不可抗力等出租方要求收回出租標(biāo)的物的情況，出租方有權(quán)解除租賃合同。承租方須無(wú)條件配合，并于出租方下達(dá)騰退通知書(shū)20日內(nèi)將房屋交回出租方。同時(shí)，承租方投入的裝修、裝飾、維修改造、設(shè)施設(shè)備等無(wú)償歸出租方所有；承租方在退 (略) 理好人員安置、債務(wù)、社會(huì)影響等問(wèn)題，如在退租后因承租方給出租方造成不確定因素影響的問(wèn)題，出租方有權(quán)追究其相關(guān)責(zé)任。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付

1.意向承租方須具備從事高級(jí)中學(xué)或中等職業(yè)學(xué)校的資質(zhì)，須提供教育主管部門(mén)頒發(fā)的辦學(xué)許可證或教育主管部門(mén)出具的批復(fù)文件；

2. 意向承租方應(yīng)具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)成立時(shí)間不少于15年，以法人登記證書(shū)（或其他主體資格證明）為準(zhǔn)。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)書(shū)，勘驗(yàn)人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、意向方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料，由中心對(duì)意向方提交資料進(jìn)行審核，意向方符合資格條件且在公告截止前向中心指定賬戶足額交納保證金的，成為合格意向方。

3、報(bào)名結(jié)束后，如只產(chǎn)生1家合格意向方的，中心組織租賃雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；如產(chǎn)生2家及以上合格意向方的，則采取綜合評(píng)議方式確定最終承租方（即：如產(chǎn)生2家及以上合格意向方的，評(píng)議小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進(jìn)行評(píng)議。通過(guò)專(zhuān)家綜合評(píng)議打分，得分最高者為最終承租方。）

4、參評(píng)文件遞交方式及地點(diǎn)：

（1）如產(chǎn)生2家及以上合格意向方的，中心另行發(fā)送擇優(yōu)文件并在擇優(yōu)文件中通知意向承租方綜合評(píng)議時(shí)間，意向承租方須在擇優(yōu)文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)（發(fā)送擇優(yōu)文件后不少于5個(gè)工作日，具體時(shí)間以擇優(yōu)文件為準(zhǔn)）按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評(píng)文件，并在規(guī)定時(shí)間將參評(píng)文件密封送達(dá)中心指定地點(diǎn)；

（2）綜合評(píng)議涉及的打分標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)附件《評(píng)分辦法》。

5、在確定最終承租方后，中心出具《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》/《成交通知書(shū)》。 交易雙方須在收到《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》/《成交通知書(shū)》后20個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（簽訂租賃合同前承租方須向出租方指定賬戶繳納2個(gè)月租金作為承租押金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格）最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作內(nèi)按照通知書(shū)中明確的金額支付首年租金和交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到租賃合同、首年租金和交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)后將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

6、出租方在收到租金之日30日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

7、中心僅負(fù)責(zé)結(jié)算前首年租金，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期1個(gè)月前，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。

8、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合同期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合同期滿而退租等，出租方有權(quán)即時(shí)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

二、經(jīng)營(yíng)要求

1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)， (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明確，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)范圍要符合出租方要求。

4、標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按出租方要求的時(shí)間和方式交納。

5、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門(mén)的要求執(zhí)行防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、承租方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

7、其他未盡事項(xiàng)以參評(píng)文件及租賃雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 租賃合同內(nèi)容不得與公告及參評(píng)文件內(nèi)容相違背。

8、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。