新疆維吾 (略) (略) 伊犁哈薩 (略) 關(guān)于拍賣 (略) 宜城 (略) 88號江南春天A090號的拍賣公告

新疆維吾 (略) (略) 伊犁哈薩 (略) 將于2025年7月20日11時(shí)至2025年7月21日11時(shí)（北京時(shí)間）止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（網(wǎng)址：https://sf-http://**/） (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 宜城 (略) 88號江南春天A090號；總3層、位于1-3層,總建筑面積：396.89平方米，四至為：東 (略) ， (略) (略) ，南臨九龍 (略) ， (略) ；附近有萬達(dá)廣場、八佰伴等大型商業(yè)綜合體， (略) 體育中心、 (略) 龍背山森林公園、 (略) 人民公園等， (略) 第二實(shí)驗(yàn)小 (略) 、 (略) 實(shí)驗(yàn)中學(xué)，江蘇省宜興第一中學(xué)；區(qū)域內(nèi) (略) 、 (略) 、 (略) 等交通主次干道， (略) 網(wǎng)密集度較高，道路通達(dá)度較好。開發(fā)程度：土地開發(fā)程度達(dá)“六通”( (略) 、通電、通訊、通上水、下水、通氣)。

評估價(jià)(略)元；起拍價(jià)：(略).6元；保證金(略)元；增價(jià)幅度：(略)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托江蘇 (略) 在拍賣期間作為司法拍賣輔助工作機(jī)構(gòu)，對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作?？礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由江蘇 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前7日通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院與拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。有意者請聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)親臨標(biāo)的現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人和已繳納保證金的競買人視為對本次拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

七、特別提醒：本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用）稅費(fèi)依法各自承擔(dān);具體情況自行了解，以最終實(shí)際交割為準(zhǔn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

九、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果及法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托 (略) 絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍 (略) 辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將競買人報(bào)名賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止 (略) (略) 上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（戶名：新疆維吾 (略) (略) 伊犁哈薩 (略) ；開戶行：新疆伊犁農(nóng)村商業(yè)銀行濱河支行，開戶聯(lián)行號：(略)，賬號：(略)(略)）拍賣余款須在拍賣結(jié)束后15日內(nèi)，一次性付清成交價(jià) (略) 指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）至新疆維吾 (略) (略) 伊犁哈薩 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，本院與拍賣輔助機(jī)構(gòu)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：江蘇 (略)

拍輔咨詢電話：(略) 高女士

(略) 張先生

拍輔機(jī)構(gòu)地址： (略) 亞歐國際十一層

新疆維吾 (略) (略)

伊犁哈薩 (略)

二零二五年六月十九日