廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院將在阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一.拍賣標的詳情：

拍賣對 (略) (略) (略) 19號鳳嶺·在水一方7號樓1單元701號不動產(chǎn)。 (略) 場化商品房，規(guī)劃用途為住宅，已辦理不動產(chǎn)權證，建筑面積：91.39㎡，分攤建筑面積：15.59㎡，有人使用，暫未騰空，本次拍賣不包括房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電及附著物。

二.拍賣競價時間：2025年7月7日10：00至2025年7月8日10：00時（延時的除外）。

三.第一次起拍價：*元，保證金*元，增價幅度2000元。

四.拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后5分鐘如果有人出價，將自動延遲5分鐘。

五.競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買 (略) 填寫“網(wǎng)拍授權委托書”并辦理相關委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

六.咨詢、展示看樣的時間與方式：本院僅委托廣西順易 (略) 代為進行房產(chǎn)推介及展示（該 (略) 在競買成交款中支付，不另行向買受人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任），對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的， (略) 罰。本次拍賣標的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日、雙休日除外），咨詢聯(lián)系人：劉經(jīng)理*，法拍房按揭貸款：劉經(jīng)理*，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午9:00-12:00，下午15:00-18:00，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔拍機構統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣 (略) 工作人員或拍賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情 (略) 罰。

該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協(xié)商， (略) 無關。

七.拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:按現(xiàn)狀拍賣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，不承擔辦理產(chǎn)權證的保證。未知及不可預見的瑕疵和風險，由買受人承擔。

八、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和費用負擔：

1.起拍價格為房屋所有權轉(zhuǎn)移的價格，標的物現(xiàn)狀以移交時的狀態(tài)為準，不包括家具、電器等財產(chǎn)。

2.本次拍賣所產(chǎn)生的稅費依國家有關規(guī)定由買賣雙方各自負擔，賣方承擔部分需由買受人先墊付，再憑完稅憑 (略) 報銷應當由賣方負擔的部分。

3.該房屋辦理產(chǎn)權變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括但不限于拖欠的物業(yè)、水電、稅費、土地款等均由買受人承擔。

經(jīng)濟適用房、福利房、集資房等，還需根據(jù)相關規(guī)定補交稅費、公攤、土地出讓金、轉(zhuǎn)權轉(zhuǎn)商、上市等其他應繳補繳費用（由買受人承擔），具體需查詢相關部門后確定。請買受人自行咨詢稅務、物業(yè)、不動產(chǎn)、保障房、主管單位等相關部門做好成本評估預算！

4.房產(chǎn)如有人居住使用，拍賣成交之后需要約3個月的時間辦理過戶及交付手續(xù)， (略) 工作進度為準。

5.特殊情況下，法院依據(jù)工作需要撤銷拍賣的，全額退回競買人已繳納的費用，但不賠償損失。

6.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買 (略) 裁定書到相關部門辦理標的物的繳稅和權屬變更手續(xù)。

九.款項繳納：

拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣競價前， (略) 將凍結(jié)競買人交納賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結(jié)束后10日內(nèi)（2025年7月18日前） (略) 指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，賬號:6232 6107 6000 1452 147，開戶行名稱：交通銀行南寧明秀中支行 ）。

十.按揭貸款：提前詳詢輔拍機構（劉經(jīng)理*）。

十一.優(yōu)先購買權人說明：與本標的物有關的優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。

十二.法律法規(guī)：依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

十三.其它事宜：對上述標的物的權屬及拍賣有異議者，請開拍1 (略) 聯(lián)系。 (略) 公示。

規(guī)則未盡事宜，請向拍賣人咨詢，拍賣人有最終解釋權。

咨詢電話：*（劉經(jīng)理）

監(jiān)督電話：0771-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年6月3日

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網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作費用收取辦法（試行）

為進 (略) 絡司法拍賣行為, (略) 絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院結(jié)合工作實際出臺《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作的操作規(guī)程》，將網(wǎng)絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織（司法拍賣輔助機構） (略) 絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關費用標準如下：

（一）委托不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權拍賣標的成交后，成交價*元以下的，本院按標的物成交價的4‰支付輔助工作費用；標的物成交超過*元的部分，本院按標的物成交價1‰支付輔助工作費用。

（二）動產(chǎn)成交價*元以下的，輔助工作費用的比例為 2%，超過 5 萬元的部分輔助工作費用為1%；船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用。

（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權支付費用不得超過 10 萬元，單宗動產(chǎn)支付費用不得超過*元；單宗案件支付費用不得超過*元。

（四）委托拍賣的未成交的，但已執(zhí)行得款的，本院可以根據(jù)案件執(zhí)行得款的具體情況，結(jié)合輔助拍賣的實際工作量，酌情支付不超過2000元的輔助工作費用；未執(zhí)行得款的，不支付服務費用。

（五）因執(zhí)行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務費。

（六）上述服務費包含了輔助工作的所有費用，開鎖費、出差出差費等其他費用不另行支付。