(略) (略) (略) 將于2025年7月22日10時至2025年7月25日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 4460號410室；房地產(chǎn)權(quán)證號：楊#；建筑面積：40.59平方米；房屋類型：新工房2；房屋用途：無記錄；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權(quán)來源：無記錄；竣工日期：無記錄；核準日期：無記錄。土地宗地號： (略) 定海154街坊18/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：無記錄；土地使用權(quán)取得方式：無記錄；土地用途：無記錄；使用期限：無記錄；宗地（丘）面積：308.50平方米。

評估價：#元

起拍價：106.#元；保證金：#元；增價幅度：0.#元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2025年7月22日10時至2025年7月25日10時止（延時除外）

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、特別提示：

1、競買人參與競買的，應當事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務熱線“#”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；

3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

4、拍賣標的：拍賣標的目前權(quán)利人占用，法院負責清場， (略) 通知。拍賣標的不包含室內(nèi)家電家具及一切可移動物品。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu) (略) 咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

六、特別提醒：拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

八、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月17日前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

九、特別提示：網(wǎng)絡司 (略) 處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

竟買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員 (略) 理。

十、競買人應在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2025年8月8日16:00時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) (略) 賬戶， (略) 遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。

十一、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十二、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡競價成功確 (略) 上公示。

十三、買受人全額支付拍賣成交款后， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅等，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，原權(quán)利人負擔的部分由買受人在輔助機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、維修基金（如有）等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十四、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應于2025年7月17日11:00時前；聯(lián)合競買人應于2025年7月17日11:00時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當事人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已通知。

十六、拍 (略) (略) (略) 4460號410室的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托 (略) 為唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務支付任何費用?！?(略) ” (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標的選擇進 (略) ，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)： (略)

咨詢電話：021-# #陳先生（輔助機構(gòu)）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1128號15樓F座

舉報監(jiān)督電話：021-#

(略) (略) (略)

2025年6月16日