1.本次掛牌租賃的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西永佳房 (略) 出具的贛永佳【2022】資評字第*號資產(chǎn)評估報告。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀出租，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付實(shí)物為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.標(biāo)的清場責(zé)任及清場時發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。 4.未涉及條款以雙方承租合同約定為準(zhǔn)。 5.承租方承租后不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租他人。 6.承租方在簽訂承租合同時一次性以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付實(shí)際承租期限內(nèi)月份租期的物業(yè)費(fèi)給出租方。 7.履約保證金為*萬元/間，承租方在簽訂承租合同時一次性以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。合同到期，如果承租方?jīng)]有違反合同條款，出租方將履約保證金（無利息）退還承租方。如未繳納履約保證金，合同不予簽訂。 8.餐飲區(qū)每平方米月物業(yè)費(fèi)3元，其他區(qū)域每平方米月物業(yè)費(fèi)2元，物業(yè)費(fèi)按以實(shí)際承租月份為準(zhǔn)計算。

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向承租方報名前需聯(lián)系出租方踏勘事宜，出租方聯(lián)系方式：夏老師 *。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】如涉及優(yōu)先權(quán)行使情況，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂時間】交易各方須在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體交易費(fèi) (略) 產(chǎn)權(quán)交易所策劃競價中心，電話：0791-*、0791-*， 費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起2個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) 產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】總租金、物業(yè)費(fèi)、履約保證金、交易費(fèi)用支付完畢，簽訂合同后5個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)， (略) 產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競買資格。 8.【報名時間】信息披 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。 9.其他未盡事宜詳見附件《場地租賃合同》。

收款單位： (略) (略) 賬號:*358 開戶行：上饒銀行南昌分行

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還； 發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的； （2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的； （3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的； （4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； （5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署承租合同的； （6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的； （7）承租方未按約定支付租金或交易費(fèi)用的； （8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納租金時其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額租金，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。全部租金未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所對披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2. (略) 產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險， (略) 產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3. (略) 產(chǎn)權(quán)交易所對供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對此主張索賠。