項(xiàng)目編號

CQ-1-2025-205

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項(xiàng)目名稱

含山縣林頭毛灘、龍臺等行政村及 (略) 124戶拆遷房屋、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施等拆除殘值拍賣

轉(zhuǎn)讓底價(萬元)

34.0181

公告開始日期

2025年5月27日

公告截止日期

2025年6月4日

競價開始時間

2025年6月4日10:00

競價截止時間

2025年6月5日10:00(延時除外)

資產(chǎn)概述

1、含山縣林頭毛灘、龍臺等行政村及 (略) 124戶拆遷房屋、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施等拆除殘值，宗地面積約1054.85畝，建筑面積約*平方米(已扣除拆遷費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)等，水泥地面允許挖掘深度負(fù)10厘米)。起拍價34.*元，競買保證金*元，履約保證金*元。

2、本次拍賣標(biāo)的詳情參考安徽致通資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的皖致通評報字(2025)0515號《資產(chǎn)評估報告》，我們依據(jù)評估報告資產(chǎn)明細(xì)拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的位于含山縣林頭鎮(zhèn)龍臺行政村大缺口， (略) 盛疃、胡疃村，隱龍行政村漕河、趙河、郭巷、隱龍崗村，毛灘行政村東西王村等。

2、本次意向競買人必須聯(lián)系踏勘現(xiàn)場，凡參加競買的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了標(biāo)的，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議，委托人、代理機(jī)構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至拍賣會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場。

公告開始日期

2025年5月27日

公告期

2025年5月27日至2025年6月4日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的具體拆除狀態(tài)均以交付買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是指拆除標(biāo)的的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量、空間、周邊環(huán)境、設(shè)備、地表附屬物等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。若競買人存在失察行為，或競買人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

2、買受人先按招標(biāo)公告約定的*平方米面積交納成交價款。若因征遷需要減少征遷量，征遷殘值總量待工程結(jié)束按照實(shí)際發(fā)生量據(jù)實(shí)結(jié)算，退款標(biāo)準(zhǔn)按照樓房、平房、廠房等殘值評估報告分類評估價結(jié)合競拍浮動點(diǎn)進(jìn)行核定結(jié)算。

3、拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、數(shù)量以拍賣標(biāo)的移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如資料與實(shí)際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價。競買人在拍賣前，務(wù)必聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)前往現(xiàn)場看樣登記確認(rèn)拆除范圍。

4、拍賣成交后，買受人3個工作日內(nèi)支付成交價款和履約保證金，后與委托人簽訂《拆除工程合同》。委托人僅提供正式非稅票據(jù)。本次拍賣標(biāo)的拆除的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)以及所有拆余物資的清理、搬運(yùn)、裝卸等過程中涉及的有關(guān)稅、費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。

5、此次拍賣標(biāo)的拆除方式為:機(jī)械拆除加人工拆除；買受人競得標(biāo)的后，不得另行轉(zhuǎn)包或與他人聯(lián)合拆除，如發(fā)現(xiàn)此類情況，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，對買受人 (略) 理，所交納的成交價款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風(fēng)險均由買受人全部承擔(dān)。

6、買受人不得拆除本次拍賣標(biāo)的物以外的范圍(特別提醒現(xiàn)場的被拆遷戶戶外公共部分的建筑物、構(gòu)筑物等不在拆除范圍內(nèi))，拆除現(xiàn) (略) 域必須原貌保留，禁止一切開挖行為。如競得人超范圍施工，履約保證金不予退還， (略) 理；履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。

7、因標(biāo)的有部分尚未確定具體的交付時間，可能存在分批次交付、拆除的情況，具體移交時間以委托人通知為準(zhǔn)，買受人應(yīng)無條件接受，在收到委托人書面通知之日起，立即安排進(jìn)場施工。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標(biāo)的的顯性(隱性)瑕疵及競買后因材料 (略) 場風(fēng)險、機(jī)械及人工成本風(fēng)險、交付時間不確定的其他風(fēng)險等，謹(jǐn)慎加價，慎重決定競買行為，風(fēng)險自負(fù)！拍賣成交后，買受人不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托人提出任何要求或主張任何權(quán)利(若因委托人原故導(dǎo)致少部分標(biāo)的不能移交，待拆除工程結(jié)束由委托人按殘值評估報告分類評估價結(jié)合競拍浮動點(diǎn)對減少的標(biāo)的物面積退還相應(yīng)差款)。

8、買受人在簽訂合同后5日內(nèi)須向委托人提交《拆除工程承包方案及安全施工承諾》，經(jīng)委托人合議、審查合格后辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)場施工時間須等委托人通知。委托人將擬拆除房屋斷水、斷電、斷氣后交買受人，移交之后的標(biāo)的保管及安全問題全部由買受人自行承擔(dān)。未經(jīng)交驗(yàn)的房屋，買受人不得私自拆除，否則一切后果由買受人承擔(dān)。

9、買受人憑委托人出具的《拆除工程進(jìn)場施工通知書》組織進(jìn)場施工，買受人必須嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工(包括安全、環(huán)保等方面)。買受人須安排安全員，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行24小時安全監(jiān)督。

10、委托方一次性移交500平方米以內(nèi)標(biāo)的物，買受人必須于3日內(nèi)拆除完畢，10日內(nèi)殘值清場；委托方一次性移交500至1300平方米以內(nèi)標(biāo)的物，買受人必須于7日內(nèi)拆除完畢，15日內(nèi)殘值清場；委托方一次性移交1300平方米以上標(biāo)的物，買受人必須于10日內(nèi)拆除完畢，20日內(nèi)殘值清場。

11、買受人須在施工現(xiàn)場周邊設(shè)置圍擋、紅線及警告牌，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。進(jìn)場人員須佩戴安全帽、反光背心、工作牌；拉設(shè)警戒線，遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，必須對施工活動過程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費(fèi)。施工過程中造成的各種安全事故、 (略) 罰等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由買受人自行承擔(dān)。

12、施工過程中須按照環(huán)保要求作業(yè)，設(shè)備、建筑物拆除完成后應(yīng)立即轉(zhuǎn)運(yùn)，不得將殘值堆放施工現(xiàn)場附近影響工程建設(shè)；若不能及時轉(zhuǎn)運(yùn)的，被拆除房屋的建筑材料及渣土須及時進(jìn)行防塵覆蓋及設(shè)置圍擋。

13、買受人在拆除前，應(yīng)保護(hù)好拆除范圍內(nèi)地下或地上的公共使用的管線(如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等)，向相關(guān)部門了解管線的分布情況，確認(rèn)無誤后方可施工。 (略) 域內(nèi)有管線的，買受人應(yīng)在明確位置后設(shè)置明顯標(biāo)志，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如有損毀或發(fā)生安全事故，則由買受人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

14、買受人自行負(fù)責(zé)地方矛盾協(xié)調(diào)工作。標(biāo)的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關(guān)系、矛盾、糾紛等，均由買受人自行協(xié)商解決，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，買受人不得以此為由向委托人及代理機(jī)構(gòu)提出退款、索賠及風(fēng)險承擔(dān)等要求，對此委托人及代理機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任。

15、買受人施工結(jié)束后負(fù)責(zé)對所列拆除范圍后期清運(yùn)、清掃等工作，經(jīng)委托人驗(yàn)收合格確認(rèn)同意后由委托人退還履約保證金。

16、買受人在施工期間未履行環(huán)保及安全措施時，委托人有權(quán)終止合同，并扣除履約保證金。

17、如成交人不履行合同或在批準(zhǔn)進(jìn)場施工后所約定期限內(nèi)不按要求拆運(yùn)完畢， (略) 理，違約金按500元每日計(jì)算。如遇特殊情況，經(jīng)委托人查驗(yàn)屬實(shí)并書面同意后，方可酌情延期。在延期內(nèi)成交人仍然不能完成的，委托人有權(quán)終止合同，扣除履約保證金，并重新組織拍賣，另行確定成交人。

18、競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競買保證金不予退還。

19、買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人違約，在委托人的授權(quán)后代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，競買保證金不予退還，扣除拍賣傭金后余款歸委托人所有。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競買保證金交納截止時間至2025年6月4日10:00止。

2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準(zhǔn))，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競買保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自負(fù)。

3、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金交款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競買不成，競買保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個工作日內(nèi) (略) 無息退還。買受人的競買保證金在辦理完全部款項(xiàng)交納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無誤后 (略) 統(tǒng)一無息退還。

5、競得 (略) 拍賣成交傭金及委托人拍賣成交價款。競得人須在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將成交價百分之五的傭金匯入拍賣人指定賬戶(戶名:馬 (略) ，開戶銀行:中國郵政 (略) 含山縣支行，賬號:*026)，競得人在3個工作日內(nèi)持匯款憑證到馬 (略) (含山縣玫瑰園北門10#112號門面)簽訂成交確認(rèn)書等文件辦理成交手續(xù)，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)滯納金。

6、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方( (略) )支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競 (略) 上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

2、 (略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式:

(略) 公共資源 (略) 中，點(diǎn)擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接:http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

3、用戶登記方式:

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址:http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、意向競買人于報名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

5、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

6、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

7、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

8、采用有底價增價的拍賣方式，增價幅度為人民幣500元每次或人民幣500元每次的整數(shù)倍。

9、報名截止時間:2025年6月4日10:00。

受讓方資格條件

1、必須具備建筑工程施工總承包三級以上(含三級)資質(zhì)獨(dú)立法人資格的企業(yè)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。如發(fā)現(xiàn)此類情況，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，對買受人 (略) 理，所交納的成交價款及施工履約保證金不予退還，造成的一切法律風(fēng)險及賠償均由買受人自行承擔(dān)。

3、報名時請?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料:

①營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)復(fù)印件；

③安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

④負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

⑤授權(quán)委托書原件及復(fù)印件；

⑥代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑦保證金支付憑證。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時須攜帶單位公章。

特別提示:意向競買人須對報名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

4、競得人于成交后3個工作日內(nèi)請攜帶報名時系統(tǒng)中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

1、競買保證金:*元。

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金匯至以下賬戶之一:

①賬戶名: (略) ；開戶行: (略) 含山支行；子賬號:*

②賬戶名: (略) ；開戶行:安徽含山農(nóng)村 (略) ；子賬號:**

保證金繳納起止時間

2025年5月27日至2025年6月4日10:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

含山縣林頭鎮(zhèn)人民政府

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

*990

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

郭樂文

聯(lián)系電話

*

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬 (略)

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

*

地址

安 (略) 含山縣玫瑰園北門10#112號門面