項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明

1、本出租標(biāo)的出租期5 年，免租期\ 個(gè)月，租賃期內(nèi)，租金每3年遞增一次，遞增幅度不低于5 %，每月租金于當(dāng)月第20日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付。

2、出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于出租標(biāo)的的裝修、裝飾、出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封、出租情況。

3、出租方按現(xiàn)狀出租，承租方確認(rèn)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括且不限于標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防安全防護(hù)設(shè)施等）已充分了解及無(wú)異議。

4、本出租標(biāo)的出租用途為商業(yè)服務(wù) （但不得從事娛樂(lè)、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、殯禮、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)），承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合省、市消防、縣環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行辦理環(huán)評(píng)、消防、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔(dān)辦理以上證照所需費(fèi)用。

5、承租方需依法向政府相關(guān)部門申辦營(yíng)業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開(kāi)業(yè)，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營(yíng)范圍依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)獨(dú)立承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及法律責(zé)任。出租方不保證該房屋現(xiàn)有消防設(shè)施（含消防通道、消防栓、消防用水等）符合現(xiàn)時(shí)消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問(wèn)題并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)出租方也不保證該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料符合承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的要求。承租方在辦理上述證照的過(guò)程中，出租方只提供出租標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件或權(quán)屬證明以及現(xiàn)有的出租標(biāo)的相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補(bǔ)償。

6、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒(méi)收保證金，如對(duì)出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

（一）將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

（二）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

（三）在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設(shè)的；

（四）拖欠租金超過(guò)2 個(gè)月的；

（五）利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（六）故意損壞承租物業(yè)的；

（七）對(duì)存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予整改或整改不合格的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。

7、在任何情況下的合同終止時(shí)（包括但不限于租賃期限屆滿），承租方應(yīng)自合同終止之日起7 天內(nèi)將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時(shí)交還房屋給出租方，每逾期一天，承租方需按逾期天數(shù)的3 倍當(dāng)期租金額向出租方支付逾期占用費(fèi)，并繳清一切應(yīng)繳納的費(fèi)用，直至交還房屋給出租方之日止。

8、若出租方需要提前收回該房屋（如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該房屋），出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后，1 個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設(shè)施以及補(bǔ)償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償。

9、意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須同意按照出租方提交的房屋租賃合同、消防安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任書(shū)、廉潔協(xié)議版本簽署。

10、意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。

11、競(jìng)得人中標(biāo)后，網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期為3日，公示期間無(wú)異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)資 (略) (略) 惠東分中心產(chǎn)權(quán)交易部辦理該項(xiàng)目的成交手續(xù)。并自領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我方簽訂《租賃 合同》，競(jìng)得人逾期未領(lǐng)取成交通知書(shū)或未簽訂《租賃 合同》的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

競(jìng)得人交納的保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《租賃 合同》之日起5個(gè)工 (略) 原額退還。未競(jìng)得人的保證金在系統(tǒng)產(chǎn)生成交候 (略) 原額無(wú)息退還。

12、相關(guān)掛牌文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。

13、本說(shuō)明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負(fù)責(zé)解釋。如競(jìng)買人有意到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，可在掛牌期間與我方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人：黃嘉仁 ，電話：(略) 。

(略)

2025年5月20日