受委托,本公司定于**日10時至**日10時止(延時的除外) (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名: (略) (略) ,法院主頁網(wǎng)址:http://**),現(xiàn)公告如下:
(略) 合水鎮(zhèn)金星大道南B01的房地產(chǎn);產(chǎn)權(quán)證號:粵(2018) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號;土地面積:75平方米,建筑面積:343.49平方米。
【詳細(xì)信息摘自《大地房估字[2022]8C001號》】
起拍價:人民幣*元,保證金:人民幣*元,競價增價幅度:人民幣5500元。
有意競買人應(yīng)仔細(xì)查看淘寶司法拍賣流程(包括拍賣公告及競買須知等內(nèi)容)并通過(支付寶)賬戶繳納足額的拍賣保證金才可參加競買。(保證金支付幫助:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明, (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。公告期為展示期。
聯(lián)系電話:0662-*,*
廣東 (略) 陽江分公司
(略) (略) 涉案財產(chǎn)調(diào)查報告表
標(biāo)的名稱 | (略) 合水鎮(zhèn)金星大道南B01 | |
法院執(zhí)行案號 | (2022)粵1781執(zhí)恢260號 | |
標(biāo)的物所有人 | 廖升強(qiáng)、廖星健 | |
標(biāo)的情況 | 土地面積 | 75平方米 |
建筑面積 | 343.49平方米 | |
產(chǎn)權(quán)證號 | 粵(2018) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號 | |
權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) | |
權(quán)利性質(zhì) | 自建房 | |
房屋用途 | 住宅 | |
登記時間 | ** | |
成交提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 ;3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
權(quán)利限制情況 及瑕疵風(fēng)險提示 | 1、 (略) (略) 查封。 2、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,目前有人居住在內(nèi),存在逾期交付拍賣標(biāo)的物的風(fēng)險,競買人參與競買時應(yīng)充分考慮該風(fēng)險。 3、該標(biāo)的已作一般抵押,抵押權(quán)人為:廣東陽春農(nóng)村 (略) 合水支行;抵押期限:**至**。 4、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵或者資產(chǎn)數(shù)量不符的情況,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 5、過戶的稅費(fèi)以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn),競買人可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢,競價時應(yīng)充分考慮該風(fēng)險。 | |
建筑物基本情況 | 該標(biāo)的物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),總樓層4層,土地面積:75平方米,建筑面積:343.49平方米;外墻米黃色方塊磚,底層鋁合金卷閘門,后門不銹鋼門,鋁合金窗,不銹鋼防護(hù)網(wǎng),室內(nèi):一層花崗巖地面,其余墻體批膩子;二層客廳花崗巖地面,彩釉磚墻裙,其余墻體批膩子石膏板造型天花;房間亞光磚地面,墻體天花批膩子;廚房、衛(wèi)生間花崗巖地面,彩釉磚墻,扣板天花,樓梯花崗巖地面,不銹鋼扶手。 | |
周邊環(huán)境及道路交通 | 標(biāo) (略) 合水鎮(zhèn)金星大道南B01, (略) 合水鎮(zhèn)金星大道南路邊西側(cè), (略) 、 (略) 合水鎮(zhèn)主題公園南側(cè),南距開春高速S26入口約2.3公里, (略) (略) 約150米,距合水鎮(zhèn)主題公園約150米,距合水汽車站約650米,距合水中心小學(xué)約1.4公里,交通便捷度較高;周邊有銀行、學(xué)校等各類公用服務(wù)設(shè)施,配套程度較好。 | |
市場評估總價 | *元 | |
其他費(fèi)用 | 標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的水、電、等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 | |
特別提醒 | 評估報告中所列稅費(fèi)僅供參考,具體過戶應(yīng)繳費(fèi)用等請自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn);請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,競買人一旦做出競買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 |
拍賣須知
現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人:
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的:
(略) 合水鎮(zhèn)金星大道南B01號的房地產(chǎn);產(chǎn)權(quán)證號:粵(2018) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號;土地面積:75平方米,建筑面積:343.49平方米。
【詳細(xì)信息摘自《大地房估字[2022]8C001號》】
四、拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為實名拍賣,過戶信息只能為登記競買人賬號所綁定的身份證信息,競價成功后,無法修改競買人信息。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
特別提醒:
本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,目前有人居住在內(nèi),存在逾期交付拍賣標(biāo)的物的風(fēng)險,競買人參與競買時應(yīng)充分考慮該風(fēng)險。
拍賣標(biāo)的的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律規(guī)定。港澳臺及外國人士符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
相關(guān)登記管理部門對標(biāo)的物的權(quán)利人條件有特別限制的。競買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢,如因條件不符,導(dǎo)致競買人競得標(biāo)的物不能過戶的,責(zé)任自負(fù)。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明, (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)利人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的,本次拍賣流拍。
九、競拍前競買人應(yīng)通過(支付寶)賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的,本標(biāo)的物競得者(即買受人)凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后24小時內(nèi)解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后24小時內(nèi)解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。(保證金支付幫助:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵或者資產(chǎn)數(shù)量不符的情況,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣成交后,買受人應(yīng)在成交后十日內(nèi)將拍賣成交價的余款(扣除保證金后)繳清,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶銀行:中國銀行陽江陽春支行,賬號:*)。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后,買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,并須承擔(dān)且彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費(fèi)及其他存在水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)。
十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書,競買人在拍賣競價前如實向(淘寶網(wǎng))司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址,上述地址確認(rèn)為郵寄地址,如需更改,買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切,或不及時告知變更后的地址, (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá),競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。
法院咨詢電話:0662-*、*
舉報監(jiān)督電話:0662-*
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
本須知其他未盡事宜,請向 (略) 陽江分公司咨詢
注:以上文字、圖片和資料說明等僅供競買人參考,本公司不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保,具體以委托資料為準(zhǔn)。
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