(略) 北區(qū)休閑驛站房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)：SZCQ*

受委托，我公司定于2024年8月28日星期三上午9時(shí)至10時(shí)（限時(shí)除外） (略) (略) （http://**）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍租如下經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)：

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介：

租金一年一付，每半年經(jīng)營(yíng)考評(píng)一次，合格的后續(xù)合同一年一簽。經(jīng)營(yíng)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件，競(jìng)拍人需仔細(xì)查看。

二、報(bào)名條件：

1、競(jìng)拍人須具備有效的衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、食品流通許可證的企業(yè)法人，本標(biāo)的不接受自然人報(bào)名。

2、競(jìng)拍人須具有咖啡、茶飲全國(guó)連鎖品牌本地運(yùn)營(yíng)授權(quán)書(shū)；即食小吃、成品西點(diǎn)、面包等食品考慮制作工藝、保質(zhì)期等相關(guān)食品安全因素須是本地連鎖品牌。

3、競(jìng)拍 (略) 及其所轄縣區(qū)內(nèi)無(wú)不良記錄。 (略) 列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營(yíng)異?；蜻`法失信企業(yè)。

4、本標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、承租要求

1、買受人租賃本標(biāo)的房屋經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)充分了解經(jīng)營(yíng)條件，須遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》 (略) 規(guī)章制度及相關(guān)行業(yè)規(guī)定允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，超出規(guī)定允許范圍及要求的，所產(chǎn)生的一切責(zé)任，買受人自行承擔(dān)。委托人、拍賣人概不負(fù)責(zé)。

2、本標(biāo)的規(guī)劃經(jīng)營(yíng)范圍：以全國(guó)連鎖品牌咖啡、茶飲（咖啡類要符合GB/T*-2014；茶飲料要符合GB/T*-2008）和本地連鎖品牌為主的即食小吃、成品西點(diǎn)、面包等休閑小驛站，要24小時(shí)營(yíng)業(yè)，提供包含現(xiàn)磨咖啡、果汁奶茶、即食小吃、成品西點(diǎn)、面包等輕食。根據(jù)季節(jié)交替，應(yīng)提供冷熱飲及甜點(diǎn)等，來(lái)滿足醫(yī)患消費(fèi)需求。

3、本標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營(yíng)的類目，不得售賣煙、酒等各類嚴(yán)禁的其他商品和過(guò)期變質(zhì)食品；不得經(jīng)營(yíng)涉及危險(xiǎn)品、有害品、高噪音、高粉塵、廢水、廢氣排 (略) 正常工作的行業(yè)，所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須滿足規(guī)劃經(jīng)營(yíng)范圍要求。

4、標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)租賃移交，具體交付時(shí)間以委托人通知時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的經(jīng)營(yíng)面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與公告面積不符的，成交價(jià)不作任何調(diào)整。拍租標(biāo)的之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等）均不在拍租范圍內(nèi)，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。

5、租金價(jià)格不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，租金按年收取。租賃期內(nèi)，承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)的日常安全管理工作及經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。成交后，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款（首期年租金）、經(jīng)營(yíng)期間履約保證金**萬(wàn)元交至委托人并簽訂《租賃合同》。

四、瑕疵告知：

1、競(jìng)拍人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書(shū)面的形式，向委托人提出詢問(wèn)，并以委托人書(shū)面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)拍行為。

2、 (略) 以及拍租公告等公開(kāi)發(fā)布的相關(guān)要求及規(guī)則。主動(dòng)查看資料內(nèi)容及附件，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)拍人原因?qū)е虏荒?(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)全部后果。我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)拍人提供項(xiàng)目交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

3、競(jìng)拍人繳納競(jìng)拍保證金參與競(jìng)拍，即視為認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀并接受承租條件、租賃要求等相關(guān)條款，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易公告、文件及其附件中的所有條款。

五、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：

1、報(bào)名時(shí)間：有意向的企業(yè)請(qǐng)于2024年8月27日17時(shí)前 (略) (略) 注冊(cè)辦理競(jìng)拍報(bào)名手續(xù)。

2、報(bào)名方式：凡有意競(jìng)拍者，請(qǐng)于報(bào)名截止 (略) 高 (略) 566號(hào)（ (略) 政務(wù)服務(wù)中心五樓，0557-*）辦理CA數(shù)字證書(shū)或線上辦理（安徽 (略) 上服務(wù)廳http://www.share-sun.com/anhui/index.html或安徽CA (略) 上服務(wù)廳http://**）提示：線上辦理CA數(shù)字證書(shū)需充分考慮時(shí)效問(wèn)題。并自行登錄系統(tǒng)完善CA數(shù)字證書(shū)信息并報(bào)名和繳納保證金。

3、報(bào)名材料及審核：競(jìng)拍人需在報(bào)名前提交如下資料掃描件制作成PDF格式發(fā)送給拍賣代理機(jī)構(gòu)，資質(zhì)審核通過(guò)后自行上傳報(bào)名材料至競(jìng)拍報(bào)名系統(tǒng)內(nèi)參與競(jìng)拍。

4、報(bào)名審核材料如下：

上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競(jìng)拍人應(yīng)保證上傳的資料有效、清晰。提供虛假信息者視為違約，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)競(jìng)拍保證金不予退還。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：開(kāi)始競(jìng)價(jià)時(shí)間2024年8月28日上午9時(shí)至10時(shí)（限時(shí)除外）， (略) 時(shí)間為準(zhǔn)。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，并設(shè)置2分鐘限時(shí)出價(jià)功能。（當(dāng)進(jìn)入到限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間時(shí)，如果有競(jìng)拍人出價(jià)競(jìng)拍，那么系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)周期2分鐘的時(shí)間重新繼續(xù)倒計(jì)時(shí)，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)拍人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，2分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，拍賣成交。）

七、競(jìng)拍保證金：*元，競(jìng)拍保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，到賬截止時(shí)間為2024年8月28日上午9:00止。

保證金賬戶：競(jìng)拍保證金繳納賬戶

（戶名： (略) (略) ，

開(kāi)戶行：建 (略) 科技廣場(chǎng)支行，

賬號(hào)：6232811740000073893）

注意事項(xiàng)：

①、競(jìng)拍人應(yīng)在公告期（報(bào)名期） (略) 場(chǎng)主體庫(kù)認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額繳納競(jìng)拍保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶、微信等其他方式繳款）。

②、競(jìng)拍保證金以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)拍人須確保繳納的競(jìng)拍保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

③、如因賬戶信息錯(cuò)誤、競(jìng)拍保證金數(shù)額不足、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、 (略) 支付等原因造成不能參與競(jìng)拍的，競(jìng)拍人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

④、成交人的競(jìng)拍保證金在繳清首次租金、租賃押金、傭金后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的競(jìng)拍保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)（不計(jì)息）。

八、標(biāo)的展示地址及時(shí)間：

看樣展示時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣。

看樣地址： (略) (略) (略) (略) 北區(qū)。

現(xiàn)場(chǎng)看樣及咨詢：李工 *

看樣時(shí)的安全責(zé)任：看樣時(shí)的安全責(zé)任：嚴(yán)禁酒后看樣，禁止翻爬、私自使用水電等。請(qǐng)競(jìng)拍人親自現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，未至現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的的視為認(rèn)同標(biāo)的情況?？礃訒r(shí)的安全責(zé)任由現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)拍人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

九、報(bào)名咨詢：韓經(jīng)理 *

公司地址： (略) 大學(xué)科技園11棟5層517室。

十、發(fā)布媒介： (略) （安徽省· (略) ） http://** (略) (略) ；

(略) ： http://**

報(bào)紙媒體：《安徽商報(bào)》、《拂曉報(bào)》

(略)

2024年8月19日

(略) 北區(qū)休閑驛站房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍租

拍租規(guī)則和競(jìng)拍須知

一、本《拍租規(guī)則和競(jìng)拍須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)制訂，競(jìng)拍人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍租活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍租活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍租活動(dòng)的人員和競(jìng)拍人必須遵守本須知及本次拍租公告的各項(xiàng)條款，拍租成交后，如果買受人不符合國(guó)家和委托人的相應(yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成標(biāo)的無(wú)法辦理移交手續(xù)的，買受人須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、拍租標(biāo)的詳情及競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、拍租標(biāo)的： (略) 北區(qū)休閑驛站房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)，面積：387.2㎡，年租金：*元/年；租賃期：五年（合同一年一簽），五年租金總額：*元。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)租賃移交、租金價(jià)格不包含水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，租金按年收取。

2、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行拍租，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)拍成功。開(kāi)拍時(shí)間2024年8月28日上午9時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià)，本次拍租活動(dòng)設(shè)置自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，并設(shè)置2分鐘限時(shí)出價(jià)功能。每次加價(jià)幅度為：1000元或其整數(shù)的倍數(shù)。（當(dāng)進(jìn)入到限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間時(shí)，如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，那么系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)周期2分鐘的時(shí)間重新繼續(xù)倒計(jì)時(shí)，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，2分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，拍賣結(jié)束。）

四、成交款的繳付及租賃合同簽訂

1、成交后，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的成交價(jià)款、履約保證金（租賃押金）：**萬(wàn)元繳至委托人指定賬戶；五年總成交額5%的拍賣傭金支付到百和拍賣指定賬戶（戶名： (略) ；開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行蚌埠淮上支行；賬號(hào)：1209 8501 0400 *）。

2、成交后，買受人須按委托人的要求簽訂《租賃合同》并繳納相應(yīng)款項(xiàng)。如買受人不按約簽訂《租賃合同》、不按時(shí)付清全部款項(xiàng)的均視為違約。違約后，除原競(jìng)拍保證金不予退回外，買受人還應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

五、租賃履約保證金

如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按約定時(shí)限與委托人簽訂合同，租賃期內(nèi)承租人要求提前解除合同，裝飾裝修前未征得委托人同意，承租人利用承租房屋從事違法活動(dòng)等），其履約保證金不予退還，且已繳付的租金剩余部分不予返還。合同期滿且承租人無(wú)違約行為的，在承租人將標(biāo)的交還給委托人后，10個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還履約保證金。

六、標(biāo)的交付及經(jīng)營(yíng)管理

1、承租人與委托人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后接委托人通知，委托人將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。房屋具體交付時(shí)間以委托人通知時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的自交付之日起，所發(fā)生的一切安全事故及法律糾紛均由承租人自行承擔(dān)，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、競(jìng)得標(biāo)的后不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違章搭建、擴(kuò)建，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租；

3、承租人經(jīng)營(yíng)期間須遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》 (略) 規(guī)章制度；獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、保證質(zhì)量；必須按營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍經(jīng)營(yíng)，以全國(guó)連鎖品牌咖啡、茶飲（咖啡類要符合GB/T*-2014茶飲料要符合GB/T*-2008）和本地連鎖品牌為主的即食小吃、成品西點(diǎn)、面包等休閑小驛站，要24小時(shí)營(yíng)業(yè)，提供包含現(xiàn)磨咖啡、果汁奶茶、即食小吃、成品西點(diǎn)、面包等輕食以及水果制品等服務(wù)。禁止經(jīng)營(yíng)類：煙、酒等各類嚴(yán)禁的其他商品和過(guò)期變質(zhì)食品；其它不得銷售，若要增加新品，須書(shū)面申請(qǐng)征得委托人同意；

4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生應(yīng)保持干凈整潔，對(duì)監(jiān)管部門所查出問(wèn)題及其他責(zé)任事宜由承租人負(fù)全責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和法律責(zé)任，對(duì)醫(yī)患反映情節(jié)嚴(yán)重的食品安全問(wèn)題，經(jīng)查屬實(shí)，委托人有權(quán)終止合同；所售飲品過(guò)期或不符合衛(wèi)生等要求，委托人有權(quán)責(zé)成承租人交衛(wèi)生防疫部門檢驗(yàn)；若確認(rèn)為有問(wèn)題食品，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500--5000元；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方終止合同，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利；

5、經(jīng)營(yíng)期間承租人應(yīng)給予委托人工作及其他方面的配合；承租人的工 (略) 場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展運(yùn)營(yíng)服務(wù)時(shí)， (略) 管理規(guī)定。承租 (略) 統(tǒng)一管理，消費(fèi)者的投訴由承租人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

6、委托人統(tǒng)一布局需調(diào)整承租人所使用的運(yùn)營(yíng)服務(wù)面積和運(yùn)營(yíng)服務(wù)地點(diǎn)時(shí)，承租人應(yīng)積極配合。委托人有權(quán)對(duì)承租人的運(yùn)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；委托人負(fù)責(zé)設(shè)備位置的確定工作，承租 (略) 改造、水、電表的采購(gòu)、安裝及所發(fā)生的費(fèi)用，得到入場(chǎng)通知后，須 20 天內(nèi)完成設(shè)備的安裝、調(diào)試等工作；

7、承租人需負(fù)責(zé)所售賣食品安全工作，保證所供的食品符合國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范的要求，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，因食品安全產(chǎn)生的一切問(wèn)題及相關(guān)賠償責(zé)任完全由承租人負(fù)責(zé)，因承租人問(wèn)題遭受行政機(jī)關(guān)處罰的，承租人應(yīng)自行承擔(dān)。因此造成消費(fèi)者損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、承租期內(nèi)該標(biāo)的的安全、消防、日常管理、維護(hù)、通信、水電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)、門前三包等事項(xiàng)均由承租人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)上述產(chǎn)生的一切費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)期間委托人不承擔(dān)標(biāo)的物的保管及安全義務(wù)，由承租人自行看管，如果遇被盜、丟失、損壞等情況，由承租人自行承擔(dān)。

9、承租人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢及安裝設(shè)備、設(shè)施時(shí)，需將方案告知委托人，經(jīng)委托人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行施工，所需費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。施工時(shí)需設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，禁止閑雜人員進(jìn)入警戒線，在施工、運(yùn)輸過(guò)程中，如發(fā)生人身、車輛等一切安全事故由承租人自行承擔(dān)安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。合同期滿或終止時(shí)，承租人租賃期間投入的裝修無(wú)償歸委托人所有，并將使用房屋在合同終止后10日內(nèi)交還，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

10、承租人在裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，標(biāo)的承重墻及主體結(jié)構(gòu)不得拆改破壞，不得對(duì)標(biāo)的的質(zhì)量安全造成影響，造成損壞的需及 (略) 價(jià)賠償。否則，委托人可以單方面解除租賃合同，不退還履約保證金，并要求承租人賠償損失。

七、經(jīng)營(yíng)服務(wù)要求：承租人租賃經(jīng)營(yíng)期間必須按照以下服務(wù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，否則委托人有權(quán)要求責(zé)令限期改正，不能滿足經(jīng)營(yíng)服務(wù)要求的立馬解除合同并收回標(biāo)的，履約保證金不予退還。

1、承租人經(jīng)營(yíng)的休閑小驛站要24小時(shí)營(yíng)業(yè)，根據(jù)季節(jié)交替，應(yīng)提供冷熱飲及甜點(diǎn)等， (略) 醫(yī)患消費(fèi)需求。提供包含現(xiàn)磨咖啡、果汁奶茶、即食小吃、成品西點(diǎn)、水果制品等服務(wù)。

2、經(jīng)營(yíng)區(qū)：以博古架、花架、書(shū)架等做視覺(jué)隔斷，中間留有通道不影響通行，提供可移動(dòng)的單人沙發(fā)、座椅、組合卡座等，數(shù)量不少于20組；

3、休閑區(qū)：?jiǎn)为?dú)設(shè)立圖書(shū)閱覽區(qū)，獨(dú)立風(fēng)格的吧臺(tái)座椅綠植，提供不低于500套書(shū)籍并要定期更換，裝飾方案 (略) 總體布局及外觀，休閑區(qū)域不低于總面積的50%；

4、醫(yī)院提供20KW以內(nèi)電源，不允許超負(fù)荷使用電力資源。

5、工作用水使用自來(lái)水或純凈水，污水使用儲(chǔ)水器暫存，洗刷、污水和固體垃 (略) 指定位置。

6、承租人要定期對(duì)員工的思想道德、業(yè)務(wù)素質(zhì)、安全與健康等進(jìn)行全面管理和培訓(xùn)，所有人員應(yīng)規(guī)范服務(wù)操作程序，做到文明用語(yǔ)，禮貌服務(wù)。

7、經(jīng)營(yíng)期間各類茶食品原料的進(jìn)貨渠道，建立完備的采購(gòu)、驗(yàn)收制度，所有原料購(gòu)進(jìn)必須“三證”齊全，并建檔立卡備查。

8、茶飲餐具的洗滌消毒工作，嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生要求，茶飲和食品加工操作及留樣工作，不準(zhǔn)出售變質(zhì)、變味剩茶飲和食品。

9、承租人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)出售的所有商品的價(jià)格不 (略) 區(qū)域同品牌零售價(jià)。商品銷售區(qū)所有商品均須明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所有進(jìn)貨臺(tái)賬張貼于醒目處。

10、承租人的從業(yè)人員應(yīng)持健康證和培訓(xùn)證明上崗，上崗前務(wù)必參加相應(yīng)的職業(yè)道德、食品衛(wèi)生安全和消防安全培訓(xùn)，從業(yè)人員年齡要求：18 周歲以上 ，身體健康，面貌端正；需使用勞動(dòng)合同制員工，并按國(guó)家用人體制要求，為職工辦理相關(guān)保險(xiǎn)，做到應(yīng)保盡保，應(yīng)保未保人員出現(xiàn)的一切責(zé)任及后果由承租人承擔(dān)；

11、除完成日常服務(wù)工作之外，承租 (略) 完成如：上級(jí)視察、院慶、大型學(xué)術(shù)會(huì)議、其他事件等提供服務(wù)支持，配合完成各項(xiàng)工作。

12、每半年對(duì)經(jīng)營(yíng)的承租人進(jìn)行考評(píng)，按委托人制定的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考評(píng)，考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：不合格（低于100）、合格（100-140）、優(yōu)秀（140-150），一年內(nèi)兩次考 (略) 領(lǐng)導(dǎo)批示委托人有權(quán)解除合同且履約保證金*元不予退還；合格的合同繼續(xù)續(xù)簽，一年一簽。考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。

八、責(zé)任和違約處理

1、未經(jīng)委托人書(shū)面同意，承租人不得在租賃期內(nèi)將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租給第三方。否則視為承租人違約，委托人有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回標(biāo)的，履約保證金不予退還。

2、自第二次繳納租金起，承租人如不能按期繳付租金，每逾期一天，承租人承擔(dān)逾期繳付金額的千分之五違約金，違約金從履約保證金中扣除。逾期繳付最長(zhǎng)不得超過(guò)30天，否則，視為承租人違約，其履約保證金不予退還，委托人解除租賃關(guān)系，收回標(biāo)的，并有權(quán)追究承租人的違約責(zé)任。

3、租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人承擔(dān)清場(chǎng)責(zé)任并在合同終止之日起20日內(nèi)交回標(biāo)的，并搬出屬于承租人的可移除物件（需移除的物品清單須提交委托人審核），不得破壞標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施。逾期未交回的，其履約保證金不予退還。如承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出的物件，視為放棄物件所有權(quán)，由委托人處理；在租賃期間，承租人在標(biāo)的物上添附的不可移除的裝修、設(shè)備等，在租賃合同終止后無(wú)償交由委托人處理，上述裝修、設(shè)備的費(fèi)用以及承租人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行維修所支付的費(fèi)用，委托人均不予以補(bǔ)償。

4、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，委托人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無(wú)條件服從，并在合同解除之日起30天內(nèi)交回標(biāo)的，承租人已繳租金按照實(shí)際占用標(biāo)的時(shí)間計(jì)算。在雙方結(jié)清賬目，且承租人無(wú)違約責(zé)任的情況下，委托人將履約保證金全額無(wú)息退還。逾期未交回標(biāo)的，承租人履約保證金不予退還。

5、對(duì)有違約行為的買受人，委托人有權(quán)取消買受人的成交資格，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行另行處置。買受人所繳納競(jìng)拍保證金先用于支付雙方應(yīng)向拍賣人繳納的拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分用于對(duì)委托人的補(bǔ)償，委托人有權(quán)追償其他違約責(zé)任。

九、其他未盡事宜在委托人與買受人簽訂的《租賃合同》中約定。

十、凡參加競(jìng)價(jià)者都應(yīng)在競(jìng)價(jià)租賃前實(shí)地踏勘，確認(rèn)競(jìng)價(jià)租賃標(biāo)的范圍并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及競(jìng)價(jià)租賃要求，委托人、拍賣人聲明不對(duì)此作出任何承諾，所有標(biāo)的介紹及說(shuō)明僅供參考。如承租人因情況不清造成后果，責(zé)任自負(fù)。

十一、澄清答疑期及方式

1、競(jìng)拍人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)拍人必須將掃描件與電子版（為word或wps，可編輯模式）*@*q.com郵箱

2、委托人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改， (略) 站上發(fā)布相關(guān)信息（ (略) (略) http://**），該公告內(nèi)容為拍租公告的組成部分，對(duì)競(jìng)拍人具有約束力。競(jìng)拍人 (略) 查詢。委托人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)拍人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

十二、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)拍人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；

（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的， (略) 公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng) (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng) (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。

3、委托人有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，委托人、 (略) (略) 及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、名詞解釋

委托人：指委托拍賣人拍賣或拍租物品、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。

拍賣人：是指依照本法和《 (略) 法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。

競(jìng)拍人：是指參加競(jìng)購(gòu)標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。

買受人：是指以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)拍人。

承租人：是指已跟委托人簽訂租賃合同履約租賃義務(wù)的買受人。

競(jìng)拍人承諾：本人自愿參加拍賣會(huì)，已閱讀并了解本人所享有的權(quán)利與義務(wù)。自平臺(tái)報(bào)名后即視為本人自愿參加全場(chǎng)拍賣 (略) 站公示的瑕疵及其他注意事項(xiàng)。

附件一：

授權(quán)委托書(shū)

(略) ：

本授權(quán)書(shū)聲明：

我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人， (略) (略) (略) 北區(qū)1層天井休閑驛站房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租項(xiàng)目中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競(jìng)拍人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

年 月 日

附件二：

考核標(biāo)準(zhǔn)：

已詳閱本考核標(biāo)準(zhǔn)并同意確認(rèn)簽字：

附件三：

競(jìng)拍申請(qǐng)書(shū)

(略) ：

(略) 本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍租資料，并認(rèn)真閱讀了拍租公告及須知等內(nèi)容。

通過(guò)實(shí)地查勘現(xiàn)場(chǎng)咨詢的方式，了解了我方參與競(jìng)拍的標(biāo)的詳細(xì)情況，我方已認(rèn)同標(biāo)的現(xiàn)狀情況，對(duì)貴公司發(fā)布的拍租公告、拍租規(guī)則及須知內(nèi)容無(wú)異議，愿意受其約束， (略) 舉辦的2024年 月 日上午9 時(shí)拍賣會(huì)，競(jìng)拍本次 (略) 北區(qū)休閑驛站房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租項(xiàng)目，并支付競(jìng)拍保證金人民幣大寫**萬(wàn)整。

如能成交， (略) 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并按其約定的期限和數(shù)額，繳納傭金，繳納成交價(jià)款、履約保證金。若成交后悔拍違約，貴公司可直接扣除我方繳納的競(jìng)拍保證金，我方愿意按照拍賣法及相關(guān)文件要求支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人（簽章）：

2024年 月 日