公示項(xiàng)目名稱(chēng)：棗莊市濠鳳置業(yè)有限公司河畔學(xué)府項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)批前公示

公示類(lèi)別：批前公示

公示期限：2025年7月4日至2025年7月10日

項(xiàng)目概況： (略) (略) 河畔學(xué)府項(xiàng)目位 (略) (略) 北側(cè)， (略) 西側(cè)。該項(xiàng)目竣工總建筑面積*.85㎡，其中地上建筑面積*.24㎡，含住宅*.77㎡、商業(yè)2208.85㎡、公建配套854.62㎡（其中物業(yè)管理用房248.02㎡，社區(qū)商店74.63㎡，老年活動(dòng)中心106.47㎡，鄰里商業(yè)314.32㎡，門(mén)衛(wèi)53.93㎡）；地下建筑面積*.61㎡，含儲(chǔ)藏室3262.49㎡、公建配套517.95㎡（其中文化活動(dòng)室219.10㎡，消防控制室57.05㎡，社區(qū)警務(wù)室55.03㎡，公廁60.88㎡，再生資源回收站46.01㎡，社區(qū)居委會(huì)79.88㎡）、市政配套884.46㎡、人防4239.68㎡、地下車(chē)庫(kù)*.03㎡）。2017年7月7日出具關(guān) (略) 2017－8號(hào)地塊（原 (略) ）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)《棗規(guī)行字［2017］048號(hào)》。地塊七：規(guī)劃總用地面積*㎡，其中可建設(shè)用地*㎡， (略) 道路用地面積6605㎡，居住用地兼容商業(yè)，容積率＜1.85，建筑密度＜20％，綠地率≥30％，商業(yè)分?jǐn)偙壤?％。2022年8月15日出具關(guān) (略) 2017－8號(hào)地塊（原 (略) ）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件延期使用的答復(fù)（《棗自資規(guī)（嶧）函［2022］26號(hào)》）。2023年3月15日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第*），用地面積*㎡。2023年3月15日取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（魯（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)），宗地面積*㎡。2023年4月7日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第*號(hào)），工程批復(fù)總建筑面積*.08㎡，其中地上*.25㎡（包括住宅*.69㎡、商業(yè)2221.87㎡、公建配套792.69㎡（其中物業(yè)管理用房247.34㎡，社區(qū)商店74.63㎡，老年活動(dòng)中心106.45㎡，鄰里商業(yè)314.27㎡，門(mén)衛(wèi)50.00㎡））；地下*.83㎡（包括儲(chǔ)藏室3365.25㎡、公建配套508.39㎡（其中文化活動(dòng)室219.03㎡，消防控制室57.01㎡，社區(qū)警務(wù)室53.27㎡，公廁54.20㎡，再生資源回收站46.00㎡，社區(qū)居委會(huì)78.88㎡）、市政配套873.53㎡、人防4063.97㎡、地下車(chē)庫(kù)*.69㎡）?，F(xiàn)建設(shè)單位申請(qǐng)驗(yàn)收，項(xiàng)目建設(shè)情況與工程批復(fù)基本一致。 (略) 綠化工程竣工驗(yàn)收合格證（編號(hào)：*）。住建部門(mén)已出具《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案（告知）憑證》（*BPA053）：備案材料齊全，準(zhǔn)予備案，該工程未被確定為檢查對(duì)象。

存在問(wèn)題：1．總建筑面積減少， (略) 政配套超建10.93㎡，地下公建配套超建9.56㎡，地下人防超建175.71㎡，地上公建配套超建61.93㎡。2．南門(mén)衛(wèi)向西位移0.6m，東地下車(chē)庫(kù)出入口向西位移3.35m。3．原10＃樓南側(cè)居民健身場(chǎng)地遷移至1＃樓與2＃樓之間。4．原7＃樓南側(cè)非機(jī)動(dòng) (略) 調(diào)整至5＃、6＃樓北側(cè)；原11＃樓北側(cè)非機(jī)動(dòng) (略) 調(diào)整至10＃樓、11＃樓之間；8＃樓和9＃樓之間北側(cè) (略) 非機(jī)動(dòng) (略) ；11＃樓北側(cè)、1＃樓和2＃樓之間 (略) 非機(jī)動(dòng) (略) 。

公示地點(diǎn)：1、 (略) 自然資 (略) 網(wǎng)站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

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