特別
告知

1.競價(jià)標(biāo)的列示的面積為權(quán)證面積，僅供參考。實(shí)測面積與權(quán)證面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的交易價(jià)款。

2.競價(jià)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含增值稅價(jià)且不含裝修及增設(shè)物價(jià)格。

3.交易組織方（以下簡稱“組織方”）已就轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行披露，對競價(jià)標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料、圖片、360全景展示及口頭介紹等），僅供競買方參考。競買方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競價(jià)標(biāo)的，并對競價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（包括缺陷）。

4.組織方僅向受讓方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

5.競買方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，組織方不提供競價(jià)場所。

6.客戶如有保證金及成交款融資需求，可申請保函產(chǎn)品-交E融、貸款產(chǎn)品-產(chǎn)權(quán)貸，詳情請咨詢：唐先生 *。

7.為確保保證金及時到賬，建議意向競買方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。

全額付款或按揭付款。

1.全額付款：競價(jià)成交后，受讓方必須在成交之日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付至組織方賬戶，支付金額 = 成交款 – 10萬元（交易保證金）；

2.按揭付款：

（1）競買方為自然人，可申請銀行貸款購買。競買方參與競買前，應(yīng)自行前往銀行了解個人貸款資信、貸款額度及房款首付額度，否則自行承擔(dān)相關(guān)后果，首付款比例按銀行有關(guān)房貸要求規(guī)定執(zhí)行,但最少不得低于成交款的30%。若由于政策等各類變動導(dǎo)致首付款比例上浮的，受讓方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果后5個工作日內(nèi)補(bǔ)足首付款差額。貸款付款的受讓方應(yīng)持續(xù)督促銀行放貸，并確保余款于取得權(quán)證之日起45日內(nèi)交入組織方賬戶，不論何種原因，導(dǎo)致款項(xiàng)未能在上述規(guī)定時間內(nèi)到賬，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（咨詢貸款銀行：中國 (略) 常州分行，許志堅(jiān)*，黃琦*。）

（2）受讓方必須在成交之日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付至組織方賬戶，支付金額 = 銀行認(rèn)可的首付款額度 - 10萬元（交易保證金）。

3.逾期未付款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，或單方終止交易。沒收的保證金在扣除交易雙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)后歸轉(zhuǎn)讓方所有。