拍賣公告（第二次）

浙江省天 (略) 將于2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時除外）在浙江省天 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省天 (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于天臺縣始豐街道森然御府5幢701室房，有查封，共同所有，不動產(chǎn)權證號為浙（2022）天臺縣不動產(chǎn)權第*號，建筑面積為101.74平方米，權利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為商業(yè)用地/商業(yè)，土地使用權面積為16.91平方米，土地使用期限至2057年12月30日止。該房屋混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為10層，所在層數(shù)為第7層，室內(nèi)被隔作二層，復式，入戶門防盜門，毛坯，目前空置中，房屋現(xiàn)狀 (略) 具體以買受人自行現(xiàn)場看樣為準。（評估報告附后，請自行下載查看）?？礃訒r間統(tǒng)一安排在2025年6月18日上午10:00-10:30，無需預約，請自行安排時間前往看樣。房屋現(xiàn)狀及房屋騰房交付問題請聯(lián)系經(jīng)辦法官，趙法官，聯(lián)系方式為0576-*，報名及支付尾款聯(lián)系方式：0576-*。

特別注意:

（1）該房屋在拍賣成交后十五日內(nèi)交付。

（2）法院不負責提供該標的物相關產(chǎn)權證件及票據(jù)憑證，買受人 (略) 的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書依照相關法律法規(guī)政 (略) 置后到相關職能部門辦理過戶手續(xù)。

起拍價：62.*元，保證金：*元(競買人如悔拍，保證金不予退還)，增價幅度：5000元。

二、競買咨詢、看樣、拍賣成交后流程、案件相關當事人注意事項及其他.

1. 咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前一日接受咨詢（節(jié)假日休息）。房屋現(xiàn)狀及房屋騰房交付問題請聯(lián)系經(jīng)辦法官，趙法官，聯(lián)系方式為0576-*，報名及支付尾款聯(lián)系方式：0576-*。

2.拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余 (略) ；（2）等待案件承辦法官通知領取相關文書。

3.案件相關當事人主要事項：本公告公布滿五日即視為通知。

4.稅費負擔情況：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔；所涉及土地(含土地出讓金)、房屋的稅、費等依據(jù)相關法律規(guī)定由相應主體承擔；非由買受人承擔部分，可在拍賣款中支付。買受人需在成交裁定書送達之日起一個月內(nèi)到天臺縣行政審批中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)拍賣成交交易環(huán)節(jié)賣方應支付的稅費先由買受人墊付，我院憑發(fā)票予以退還，逾期不提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易費用，如需登報時間順延，另有其他客觀原因逾期無法提交的， (略) 申請。

5.本院公告中確權的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門提供的登記證明，房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的、以國土和房管部門的數(shù)據(jù)為準， (略) 無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

6. (略) 絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

(一)負責執(zhí) (略) ;

(二)網(wǎng)絡服務提供者;

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、對上述標的權屬有異議者，請至少于開拍前三日（工作日） (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明： 有，共有人。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2025年7月4日下班前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：天 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：天臺農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，虛擬賬號：*5460 特別提醒：該賬戶為支付尾款的賬戶，保證金必須至報名端口支付，具體請自行咨詢淘寶或支付寶客服：聯(lián)系方式：400-822-2870）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢：*.

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： 天臺縣始豐街 (略) 159號

網(wǎng)址: http://**

詳細信息可在“ (略) (略) (www.rm浙江省天臺縣http://**)”上查詢。

浙江省天 (略)

2025年6月3日