序號(hào)

采購項(xiàng)目名稱

采購需求概況

預(yù)算金額

（萬元）

預(yù)計(jì)采購時(shí)間

（填寫到月）

備注

1

(略) (略) 物業(yè)管理服務(wù)

(略) (略) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽要求 * 、物業(yè)項(xiàng)目地理位置 (略) (略) 位于 (略) 市經(jīng)十路 * 6號(hào)，含 (略) 館面積2.7萬平方米： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、臺(tái)球室、 (略) 、益智休閑區(qū)、 (略) 、 (略) 、 (略) 等； (略) 面積2.6萬平方米：設(shè)有籃球、網(wǎng)球、門球、輪滑、乒乓球、環(huán)形跑道、健身路徑等健身項(xiàng)目 (略) 。 * 、物業(yè)服務(wù)區(qū)域 (略) 所 (略) 館（場地）、公共區(qū)域、 (略) 、 (略) 、 (略) 。 * 、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與要求 供應(yīng)商的經(jīng)營范圍必須具有物業(yè)管理及其相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有物業(yè)管理資格證書、特種作業(yè)員工應(yīng)持有 (略) 門頒發(fā)的有效上崗證書。 1、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容： 1.1 (略) 維護(hù)服務(wù)：主要 (略) 館（場地）的消防和安防監(jiān)控設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè) (略) 和日常保養(yǎng)，以及 (略) 和其他設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)工作。 1.2保潔與綠化服務(wù)：室內(nèi)外（場地）場館、公共區(qū)域（ (略) 及道路）日常保潔服務(wù)工作，室內(nèi)外綠化服務(wù)與綠化區(qū)域的保潔工作。 1. (略) 服務(wù)： (略) 、館定時(shí)開放、關(guān)閉，場館使用期間的值班工作， (略) 、引導(dǎo)等服務(wù)；協(xié)助重要賽事、儀式和慶典活動(dòng)的組織和管理。 1. (略) 置預(yù)案與實(shí)施演練。 1.5根據(jù)招標(biāo) (略) 館服務(wù)人員、駕駛員、食堂等后勤人員及相關(guān)服務(wù)。 2、服務(wù)要求 2.1 (略) 維護(hù) 具備完 (略) 維護(hù)服務(wù)方案，管理人員和專業(yè)人員持證上崗。 2.1.1中 (略) 分：主要負(fù)責(zé)包括各 (略) 有設(shè)備 (略) 、維護(hù)管理，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)保證使整個(gè)空調(diào) (略) ，達(dá)到空調(diào)設(shè)計(jì)與使用要求，同 (略) 費(fèi)用。 2.1. (略) 分：熟練操作設(shè)備及消防控制用電設(shè)備正常供電，第 * (略) 理突發(fā)事件，保持消防系統(tǒng)正常使用。 2.1.3強(qiáng)電：插座、照明燈具、電子大屏幕、空調(diào)、音響設(shè)備等 (略) ； 2.1.4變配電室： (略) 變壓器及若干配電屏、配電盤等 (略) ； 2.1.5弱電：主要有電視監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等， (略) ； 2.1.6給、排水：主要負(fù)責(zé)給、排水管道及設(shè)備、潛污排水泵及其 (略) 與管理，保證使整個(gè)系統(tǒng)正常使用，做好維護(hù)； 2.1. (略) 分： (略) 有電梯設(shè)備。物業(yè)管理單位應(yīng)按電梯管理規(guī)范與要求， (略) 與監(jiān)管； 2.1. (略) 理設(shè)備機(jī)房、熱水換熱機(jī)房， (略) (略) 與管理，保證使整個(gè)系統(tǒng)正常使用，做好維護(hù)。 2.1.9機(jī)房值班工作人員持證上崗。 2. (略) 分 保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按 (略) 所 (略) ，應(yīng)制定完善的保潔服務(wù)方案并細(xì)化考核細(xì)則。管理人員持證上崗。 2.2.1全體員工在管理服務(wù)期間，必須統(tǒng) * 著裝、儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。 2.2.2管理 (略) (略) 巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并保持轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔：置備 (略) 理情況的記錄， (略) 人提交保潔 (略) 情況工作報(bào)告； (略) 人要求的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。 2.2.3負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間完成消滅蚊蟲、蒼蠅、蟑螂等工作，做到干凈徹底。 2.2.4根據(jù)季節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn)，主動(dòng)做好保潔調(diào)整工作。 2.2.5健全具有可操作性的管理服務(wù)程序文件。 2.2.6保潔區(qū)域應(yīng)隨時(shí)打掃，保持空氣清新和室內(nèi)外整潔衛(wèi)生，并保持室內(nèi)綠植的生長和整潔。 2.2.7洗手間、衛(wèi)生間：隨時(shí)打掃，保持潔具、墻面、地面、玻璃等室內(nèi)設(shè)施的清潔、無異味、無積水。 2.2.8走廊：隨時(shí)打掃，保持地面、墻壁、頂棚的潔凈，無雜物，無污痕，無塵掛，清潔光亮；走道 * 角及踢腳板保持干凈衛(wèi)生。 2.2.9垃圾筒擺設(shè)整齊，把垃圾袋套在垃圾箱內(nèi)，無異味，及時(shí)清理。 2.2. (略) 及綠地：每天清掃，保持整潔衛(wèi)生及室外綠地綠植維護(hù)。 2.2. * 管理人員標(biāo)識(shí)明顯；物管方面各指示標(biāo)識(shí)清晰、規(guī)范 * %。 2.2. * 管理人員培訓(xùn)合格率及組織人員參加培訓(xùn)取證率 * %。 2.2. (略) 館內(nèi) (略) 前清潔完畢，閉館后及時(shí)清理， (略) (略) 正常運(yùn)營，地面無異物，衛(wèi)生清潔。 2.2. * 清潔、保潔率 * %。 (略) 館正常運(yùn)營，游泳池、 (略) 、 (略) 館遇大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)工作頻次，并增加工作人員，合理 (略) 。 2.2. (略) 人的要求從事相關(guān)工作，建立完整的工作記錄；監(jiān)督顧客換衣并提供相關(guān)服務(wù)。 2.2. * 保潔用品及設(shè)施安全有效。 2.3、場館服務(wù) (略) 館服務(wù)和管理工作規(guī)范。 2.3. (略) 館、功能用房定時(shí)開放、關(guān)閉。 2.3. (略) 開 (略) (略) 、引導(dǎo)等服務(wù)。 2.3. (略) 館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、器 (略) 檢查，發(fā)現(xiàn)故 (略) 理。 2.3. (略) 館的環(huán) (略) 有序。 2.3. (略) 館和 (略) 位設(shè)置警示標(biāo)志或采取合理保護(hù)措施，防范危險(xiǎn)發(fā)生。 2.3.6協(xié)助重要賽事、儀式和慶典活動(dòng)的組織、管理和服務(wù)。 2.3. (略) 理預(yù)案。 2.4、人員配備 2.4.1總?cè)藬?shù)不低于 * 人（含管理人員），其中管理人員不

* .0

２０２１年3月