(略)

DQ22-5Y-CQ-ZCJY002

標(biāo)的名稱

德慶縣悅城鎮(zhèn)雷公沖地段土地租賃項(xiàng)目

租賃期限

20年

交易保證金

*** 元

第二次掛牌起始價(jià)

*** 元

加價(jià)幅度

*** 元

掛牌公告期

2022年5月11日上午8點(diǎn)30分至2022年5月25日上午10點(diǎn)00分止

保證金截止時(shí)間

2022年5月11日上午8點(diǎn)30分至2022年5月25日上午10點(diǎn)00分止

登錄交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間及自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2022年5月11日上午8點(diǎn)30分至2022年5月25日上午10點(diǎn)00分止

限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

5月25日上午10點(diǎn)00分開始

限時(shí)競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

競(jìng)價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

www.zq ***

標(biāo)的展示時(shí)間

2022年5月23日上午；出租方聯(lián)系人：岑先生;電話：0758- *** ；

租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況（約定）

德慶縣悅城鎮(zhèn)雷公沖地段土地租賃項(xiàng)目情況如下：

1.權(quán)屬證書：粵2021德慶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00 (略)

2.權(quán) 利 人： 德慶 (略)

3.土地坐落：德慶縣悅城鎮(zhèn)雷公沖地段

4.土地面積： *** ㎡ 合計(jì)25畝

5.土地的現(xiàn)狀描述： 擬租地為“毛地”，已完成收地手續(xù)；未通水、電， (略) （G321國道），一面鄰西江，離汕湛高速悅城出口約為10公里，交通方便；土地靠西江側(cè)有悅 (略) 取水點(diǎn)、電線、電纜需遷移，土地上青苗需清理。

6.土地性質(zhì)：公用設(shè)施用地。

7、詳見評(píng)估報(bào)告（粵虹宇房估字第B *** (略) ）。

8、標(biāo)的物詳細(xì)情況，由競(jìng)買人自行了解清楚，標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、或有瑕疵及其他風(fēng)險(xiǎn)競(jìng)買人要了解清楚，如有不可預(yù)見等其他情況的，出租方、 (略) 、不承擔(dān)任何責(zé)任，所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

掛牌期滿，如未征集到意向競(jìng)買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競(jìng)買人：

1、先在上述約定的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)。

2、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)如只有一個(gè)意向競(jìng)買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交。

3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)如產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上的意向競(jìng)買人出價(jià)的，則按上述約定的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)，請(qǐng)競(jìng)買人在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

4、限時(shí)競(jìng)價(jià)在延時(shí)時(shí)間內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價(jià)最高者成交。

5、如在自由競(jìng)價(jià)期間未出價(jià)的競(jìng)買人，則不能進(jìn)入下一輪限時(shí)競(jìng)價(jià)。敬請(qǐng)競(jìng)買人注意。

簽訂相應(yīng)的合同

按德慶縣富廈城鄉(xiāng) (略) 通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《土地租賃合同》

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

(略) 有制

國有

租賃方基本情況

租賃方名稱

機(jī)構(gòu)（地址）

注冊(cè)資本

（萬元）

企業(yè)或機(jī)關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

(略) 有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)租賃權(quán)屬比例%

德慶縣富廈城鄉(xiāng) (略)

廣東省 (略) 大樓4樓402室第4卡

5000

岑振宇

德慶縣公 (略)

100

100

資產(chǎn) (略) 決議

(略) 決議

《德慶縣公 (略) 關(guān)于由下屬企業(yè)德慶縣富廈城鄉(xiāng) (略) 將位于德慶縣悅城鎮(zhèn)雷公沖地段土地進(jìn)行公開掛網(wǎng)招租會(huì)議紀(jì)要》

資產(chǎn)租賃行為批準(zhǔn)情況

(略) 門

德慶縣人民政府

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果

《租賃依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查情況說明》

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年1月27日

意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

（1）中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；

（2）不接受聯(lián)合體報(bào)名；

意向競(jìng)買人應(yīng)履行的義務(wù)

（一）承租方不得擅自改變土地使用用途。承租方在租用土地期間應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理責(zé)任，必須做好安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)等工作。

（二）租賃土地內(nèi)的水、電、電視、通信等設(shè)備設(shè)施的報(bào)裝均由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因承租方建設(shè)需要，須對(duì)土地平整、地上物清理及邊坡加固的，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（三）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。承租方獨(dú)立承擔(dān)有關(guān)民事、刑事、行政責(zé)任，必須依章辦理工商、稅務(wù)、安全、消防、環(huán)保等有關(guān)有效證照。

（四）出租方對(duì)承租方使用上述土地需辦理的相應(yīng)手續(xù)應(yīng)配合提供相應(yīng)的資料，并負(fù)有協(xié)助的義務(wù)。

（五）租賃期內(nèi)，出租方不得將該地塊抵押出質(zhì)。

（六）土地交付前出租方 (略) 門辦理土地規(guī)劃調(diào)整手續(xù)，所需費(fèi)用由出租方自行承擔(dān)。

詳見《土地租賃合同》（注：《土地租賃合同》范 (略) 公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

其他須披露的事項(xiàng)

1、當(dāng)受讓方違約時(shí)，出租方有權(quán)依有關(guān)規(guī)定和程序?qū)⑸鲜鲑Y產(chǎn)再次拍賣租賃，重新拍賣時(shí)，原受讓方不得參加競(jìng)買。重新拍賣(直至拍賣成功)該資產(chǎn)的價(jià)格低于相應(yīng)原資產(chǎn)交易價(jià)格造成的差價(jià)以及為實(shí)現(xiàn)重 (略) 支付的一切合理費(fèi)用等損失由原受讓方承擔(dān)，原競(jìng)拍保證 (略) 有；

2、競(jìng)買人一旦交納保證金并通過競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，即視為競(jìng)買人充分了解標(biāo)的物的瑕疵，認(rèn)可公告價(jià)格，接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。

3、出 (略) 、對(duì)標(biāo)的物已作了盡職披露，但不承諾已作窮盡披露，請(qǐng)各競(jìng)買人充分做好盡職調(diào)查，注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

詳見《土地租賃合同》（注：《土地租賃合同》范 (略) 公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

溫馨提示

請(qǐng)競(jìng)買人按以下兩點(diǎn)要求參與競(jìng)價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競(jìng)買人無法參與競(jìng)價(jià)，其責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

1、因競(jìng)價(jià)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機(jī)登錄，為使你能順利參與競(jìng)價(jià)，建議只用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式直接到銀行柜臺(tái)人工繳納，并必須繳納至競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶， (略) 數(shù)字必須要完全完整， (略) 有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下7種情形之一，競(jìng)買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）、競(jìng)買人提供虛假材料，騙取競(jìng)買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）、競(jìng)買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）、競(jìng)買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭的；

（4）、競(jìng)得人不按照事先確定的條件與租賃方簽訂相應(yīng)《土地租賃合同》的；

（5）、競(jìng)得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競(jìng)價(jià)，重新公告掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競(jìng)得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）、違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）、違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給租賃方造成損失的。

上述條款已得到租賃方授權(quán)，敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1、競(jìng)買人登錄肇慶市公 (略) (略) 網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競(jìng)價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

3、本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請(qǐng)競(jìng)買人選擇愿意參與競(jìng)買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競(jìng)買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競(jìng)價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競(jìng)買人自負(fù)。

租賃須知：

一、競(jìng)買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜?(略) 是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。競(jìng)買人使用數(shù)字證書或使用實(shí)名 (略) 登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競(jìng)買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標(biāo)的額掛牌價(jià)在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標(biāo)的額掛牌價(jià)在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也 (略) 登錄交易。

(略) 辦理了其他業(yè)務(wù)的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數(shù)字證書, (略) （三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競(jìng)買人必須點(diǎn)擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動(dòng)下載”，安裝數(shù)字證書后才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競(jìng)買人請(qǐng)攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商務(wù) (略) 肇慶辦理點(diǎn)（地址：肇 (略) (略) 市公 (略) 二樓，電話：0758- *** ）申請(qǐng)辦理。異地競(jìng)買人可以通過直接或郵寄方式到上述單位和地點(diǎn)辦理數(shù)字證書及激活手續(xù)。具體 (略) 網(wǎng)站公告。

機(jī)構(gòu)辦理數(shù)字證書：

1. 機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)個(gè)人）數(shù)字證書申請(qǐng)表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，如還沒三證合一的加帶上組織機(jī)構(gòu)證書原件及復(fù)印件；3.法人身份證原件及復(fù)印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；5.法人證明書；6.法人授權(quán)書；以上資料加蓋公章。

自然人辦理數(shù)字證書：1、個(gè)人數(shù)字證書申請(qǐng)表格。2、身份證復(fù)印件。

辦理流 (略) 網(wǎng)上的《肇慶市公 (略) 深圳CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，申請(qǐng)人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊(cè)。

三、已辦理數(shù)字證書的申請(qǐng)人決定參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請(qǐng)。

四、申請(qǐng)人通過繳納競(jìng)買保證金是獲得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的資格條件。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)后，點(diǎn) (略) 按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，即可獲得繳納競(jìng)買保證金 (略) ， (略) 是作為識(shí)別競(jìng)買人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競(jìng)買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競(jìng)買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)入肇慶市公 (略) (略) 網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競(jìng)買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競(jìng)得結(jié)果無效。

建議由競(jìng)買人本人繳納保證金，如競(jìng)買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競(jìng)買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請(qǐng)代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人提前繳納競(jìng)買保證金。

六、競(jìng)價(jià)流程：　

七、競(jìng)買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng) (略) 提交本公告約定的報(bào)名資料， (略) 進(jìn)行資格審核，競(jìng)買人未能成為競(jìng)得人的，競(jìng)買保證金在競(jìng)得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性 (略) 返還。競(jìng)買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公 (略) (略) 查閱資產(chǎn)租賃文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

八、競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1、競(jìng)買人的資格要求不符合公告約定的要求，競(jìng)價(jià)結(jié)束后， (略) 審核認(rèn)定為資格無效的。

2、報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3、報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4、報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5、設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6、報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請(qǐng)競(jìng)買人高度關(guān)注。

九、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競(jìng)價(jià)公告同步發(fā)布。競(jìng)價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競(jìng)買人須向肇慶市公 (略) (略) 提交資料（詳見《資料清單》），肇慶市公 (略) (略) 對(duì)最高出價(jià)的競(jìng)買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競(jìng)買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，肇慶市公 (略) (略) 向最高出價(jià)的競(jìng)買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競(jìng)買人必須向肇慶市公 (略) (略) 提供以下《資料清單》供資格審核。

法人(其他組織)：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2、委托代理人身份證復(fù)印件；

3、法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標(biāo)單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4、保證金繳納憑證。

5、公告、資產(chǎn)交易約定的其他資料。

自然人：

1.身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《土地租賃合同》（土地產(chǎn)權(quán)）約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十一、 (略) 稱競(jìng)買人是指有競(jìng)價(jià)意向并向肇慶市公 (略) (略) 提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)并繳納了競(jìng)買保證金的法人、其他組織， (略) 稱合格競(jìng)買人是指經(jīng)肇慶市公 (略) (略) 審查，符合受讓條件要求的競(jìng)買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于租賃方提供的資料，請(qǐng)競(jìng)買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

肇慶市公 (略) (略)

聯(lián)系人

馮先生、李小姐

聯(lián)系電話(傳真)

0758- ***

地址

(略) 大樓二樓西邊