項(xiàng)目名稱

海南大學(xué) (略) 6號(hào)鋪面招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN2037

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年3月9日

掛牌截止日期

2023年3月22日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南大 (略) 商業(yè)街

序號(hào)

標(biāo)的名稱

營(yíng)業(yè)范圍

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)（元/月）

1

(略)

6號(hào)鋪面

水吧

12.5

20000

1962.5

1962.5

租賃期限租金支付

租賃期限：合同簽訂之日起至2025年6月30日。

租金每年一付，先支付租金后使用。

租金遞增方式

無

裝修期限

/

承租押金(元)

50000

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

位于海南大學(xué) (略) 一條街，從東往西編為1-8號(hào)。主要服務(wù)對(duì)象為海南大學(xué)校園內(nèi)三萬多名師生。該區(qū)域旁學(xué)生食堂設(shè)有水吧項(xiàng)目。

租賃用途

水吧

重大事

項(xiàng)說明

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年4月21日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中瑞恒信資產(chǎn)房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南大學(xué)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*32M

注冊(cè)地： (略)
法定代表人：駱清銘

經(jīng)濟(jì)類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 財(cái)政廳

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體和自然人報(bào)名。失信被執(zhí)行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競(jìng)租，直系親屬為招租方副處級(jí)及以上領(lǐng)導(dǎo)干部的應(yīng)予以回避，意向承租方報(bào)名時(shí)提供承諾書。
2、已有承租我校海甸校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的自然人、個(gè)體工商戶或企業(yè)不得參與竟租。

3、承租方只能從事本公告指定經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得使用該商鋪從事指定經(jīng)營(yíng)范圍以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，特別是違法行為等。。

4、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金2萬元（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后 5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

5、承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。承租方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理好新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營(yíng)人或是同一個(gè)法定代表人，且營(yíng)業(yè)范圍包含本次標(biāo)的指定的經(jīng)營(yíng)范圍。

6、承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核，經(jīng)招租方書面同意后方可施工。

7、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、或?qū)W校拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)所提供的招租申請(qǐng)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若報(bào)名的意向承租人不足3名，則該項(xiàng)目不成交；報(bào)名的意向承租人達(dá)3名及以上，啟動(dòng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) 海南大學(xué) (略) 商業(yè)街

報(bào)名時(shí)間

2023年3月9日至2023年3月22日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2023年3月22日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并繳納2萬元保證金（以到賬為準(zhǔn)）。資格審核通過后按公告規(guī)定的時(shí)間自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)報(bào)價(jià)。

報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.承諾書（按照上述承租方資格及相關(guān)條件的第1項(xiàng)要求）

5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國(guó)工 (略) 分行營(yíng)業(yè)部
賬戶：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生3家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

承租方按總租金（自簽訂成交確認(rèn)書次月起至2025年6月30日）的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（不低于1000元）。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略)

6號(hào)鋪面

3月23日9：00

3月23日9：30

100元

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《商鋪?zhàn)赓U合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：魏女士 *劉女士 *
技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

其它