(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告暨說明

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《 (略) 土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定， (略) 人民政府批準， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) （出讓人）負責組織實施編號為津?qū)殻⊕欤?023-006號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位 (略) 史各莊鎮(zhèn)北 (略) (略) 一交口，其四至范圍為： (略) (略) 史各莊鎮(zhèn)竇家橋村村民委員會； (略) (略) 史各莊鎮(zhèn)朱樓下村、竇家橋村村民委員會； (略) (略) 史各莊鎮(zhèn)朱樓下村村民委員會； (略) (略) 土地整理中心用地（以掛牌出讓文件附圖為準）。現(xiàn)狀場清地平。

該地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的， (略) 政府負責予以解決。

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積(略).9平方米，規(guī)劃用地指標詳見下表：

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商業(yè)40年。起始價為(略)萬元。

其他要求：

1. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設行政主管部門負責。

2.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》。

3.居住用地容積率大于1.0。

4.受讓人自出讓合同簽訂之日30日內(nèi)繳納不低于50%的土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設、自開工之日起三年內(nèi)竣工。

6.該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人代建后無償移交給政府相關部門。

7.鑒于地下文物埋藏的不可預見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應立即停工、做好現(xiàn)場保護，并及時報告文物部門。

三、競買人資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外），該地塊接受聯(lián)合競買。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣3387.(略)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2024年12月26日16:30，申請競買報名截止時間為2024年12月26日17:30。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交以下材料：

1.競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.同一企 (略) ，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未 (略) 參加同一宗住宅地塊競買，也未 (略) 的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

3.競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利的資金來源承諾。

4.競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。

5.競買企業(yè)報名時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)出具的資信證明。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為2024年11月28日至2024年12月18日。獲取掛牌出讓文件日期為2024年12月3日至2024年12月26日。

五、掛牌、報價時間和地點

該 (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）進行掛牌，掛牌時間自2024年12月19日至2024年12月28日上午9:45。

2024年12月19日至2024年12月27日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日2024年12月28日上午9:45后不再接受報價。報價地點 (略) 曲阜道88號207室，電話：(略)。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為(略)元或(略)元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：（022）(略)

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯(lián)系人：魏女士聯(lián)系電話：（022）(略)競買報名咨詢：

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）(略)

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2024年11月28日