寧夏回 (略) (略) (略) (略) 關于寧夏回 (略) (略) 新材料基地中央大道北側(cè)、201省道東側(cè)一宗其他商服用途

國有土地使用權及地上附著物的變賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) (略) 將于2025年7月2日10時起至2025年8月30日10時止（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：寧夏回 (略) (略) 新材料基地中央大道北側(cè)、201省道東側(cè)一宗其他商服用途國有土地使用權及地上附著物，土地面積6667平方米。

評估價：#元；變賣價:#.12元；變賣價預繳款：#.12元；保證金:#元；增價幅度：#元(以及其整倍數(shù))

附表：

表一：土地

表二：建筑物

表二：構(gòu)筑物及機器設備

表三：價格匯總表

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月16日9時起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏中鹿拍賣行（有限公司）在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（有限公司）0951-# 虎女士#或關注我行公眾號“寧 (略) ”。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別注意事項：

1、本《拍賣公告》《競買須知》中對拍賣標的的建筑面積的描述主要依據(jù)寧夏成竹房地產(chǎn)土地 (略) 作出的寧成竹(2024)司法估字第198號資產(chǎn)評估報告。拍賣成交后拍賣標的最終房屋建筑面積、分攤土地使用權面積，以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積、分攤土地使用權面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。

2、本次拍賣以拍賣標的實物現(xiàn)狀為準，按拍賣標的的實際現(xiàn)狀進行拍賣，標的交付以實際交付的情況為準，評估報告、拍賣公告、競買須知、及標的物信息表中對標的情況的介紹僅供參考，公告中所提供的標的照片及視頻資料僅供參考，有意者請事先實地勘查標的的實物現(xiàn)狀及瑕疵情況，參與競拍的競買人，即視為已知看樣，并接受該標的的瑕疵和權利負擔，造成的各項損失及法律后果自行承擔。

3、涉案土地部分存在租賃，承租人： (略) ，租賃期限：2023年10月30日至2031年10月29日，租金每年#元，已支付1年。面積3畝，租賃范圍：（東至加氣站東圍墻，西至加氣站東入口車道，南至加氣站南圍墻，北至加氣站北圍墻。）土地上部分建筑物在建設中，加氣站現(xiàn)停止營業(yè)中，且地上建筑物沒有產(chǎn)權登記，評估時地上加氣站及機器設備停止營業(yè)中，因此加氣站及地上機器設備的損壞、磨損、零件缺失等無法保證是否能正常啟動和使用，請意向買受人務必親自到現(xiàn)場勘查了解。若意向買受人參與競買視為已知并接受上述瑕疵及風險，后期產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律后果自行承擔。成交后，可能存在拒絕騰退及強制騰退時間不確定和無法過戶等風險，請競買人慎重考慮謹慎購買，若參與競買上述風險自行承擔。另因騰退時間不確定及其他因素影響，導致買受人可能存在租房支出及其他開支費用，此費用自行承擔。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（具體稅費收取金額及計算標準請買受人自行咨詢相關單位）。

拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權人全部承擔。拍賣成交之日后，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日 (略) (略) (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：農(nóng)行銀川頤和城 (略) ；賬號：#4866），未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（有限公司）0951-# 虎女士#或關注我行公眾號“寧 (略) ”。

(略) (略) (略) 咨詢?nèi)耍簭埛ü?/p>

(略) (略) (略) 咨詢電話：0951-#

附：1、評估報告副本

(略) (略) 人民法

二〇二五年六月十六日