(略) 保障性 (略) 委托，定于2025年??1月15日10:00開始在贛 (略) 國(guó)際企業(yè)中心A2號(hào)樓二樓開標(biāo)室對(duì)陽光·金色春城等七十八宗資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況

備注：

1.租金繳納：按月繳納；

2.租金遞增方式：第二年在第一年月租金基礎(chǔ)上遞增2%，第三年起月租金逐年遞增4%；

3.標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：標(biāo)的5、9可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)，除上述標(biāo)的外不得經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)，且所有標(biāo)的均不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品；

4.原承租人如未繳清租金、水電費(fèi)等所有費(fèi)用的情況下不得參與競(jìng)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，如無違規(guī)違約的行為，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

5.原承租人有下列行為之一的，不得參與本次拍租：

（一）存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓商鋪的；

（二）合同期內(nèi)累計(jì)欠租2個(gè)月（含）以上的；

（三）存在涉法涉訴違規(guī)行為的；

（四）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

（五）故意損壞商鋪，未及時(shí)修復(fù)的；

（六）不依法依規(guī)實(shí)行騰退程序的；

（七）房管所日常管理中下達(dá)整改通知單后拒不整改的。

6.原承租人被取消競(jìng)租資格的，如原承租人為個(gè)人，其本人、配偶及雙方名下的所有單位（ (略) 、獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等）不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)；如原承租人為單位（ (略) 、獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體）的，其單位、法定代表人及股東不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)；

7.宜 (略) 臨貢江沿河段店鋪門前為電動(dòng)車棚，商鋪周邊無停車場(chǎng)，小區(qū)僅限行人通過人臉識(shí)別門禁通行，禁止機(jī)動(dòng)車通行；

8.競(jìng)得人的商鋪?zhàn)鳛椴惋嬍褂玫?，必須自行到相關(guān)部門報(bào)裝并使用管道天然氣，如不按規(guī)定執(zhí)行的， (略) 保障性 (略) 有權(quán)單方面解除合同，因此造成的一切后果由競(jìng)租人承擔(dān)；

9.標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。

二、競(jìng)租人競(jìng)租條件

1.凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；

2.不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

3.需要委托他人代為競(jìng)租的，須填寫授權(quán)書，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4.遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

5.與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無效，競(jìng)租保證金不予退還；

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租方式

采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)舉牌競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,價(jià)高者得。若標(biāo)的物只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)名，則不需要現(xiàn)場(chǎng)舉牌，可直接簽訂成交確認(rèn)書。

四、租金起算時(shí)間

以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)租過程中如由原承租人競(jìng)得標(biāo)的或者原承租人放棄，新承租人仍然從事相同行業(yè)的，新承租合同起止時(shí)間就按原合同約定時(shí)間順延；如果由非原承租人競(jìng)得標(biāo)的并從事不同行業(yè)的，競(jìng)租結(jié)束后簽訂臨時(shí)合同，在原承租人騰退標(biāo)的后，簽訂正式合同。

五、本次招租相關(guān)時(shí)間及招租地點(diǎn)

1.競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2025年1月14日12：00止；

2.競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2025年1月14日12：00止；

3.招租會(huì)時(shí)間：2025年1月15日10：00開始；

4.招租會(huì)地點(diǎn)： (略) 經(jīng)濟(jì)技 (略) 國(guó)際企業(yè)中心A2棟二樓開標(biāo)室。

六、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

1.標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年1月14日12：00止；

2.標(biāo)的展示地點(diǎn)： (略) 贛南大道等標(biāo)的所在地；

3.咨詢、查看標(biāo)的聯(lián)系電話： (略) 保障性 (略) 0797-*、謝女士*；江 (略) （贛 (略) 國(guó)際企業(yè)中心A2號(hào)樓）0797-*。

七、報(bào)名事項(xiàng)

1.競(jìng)租人需現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并在2025年1月14日12：00前完成報(bào)名；

2.競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2025年1月14日12：00前到達(dá)指定賬戶；

3.報(bào)名地點(diǎn)： (略) 保障性 (略) （ (略) (略) 金色 (略) ）謝女士*；江 (略) （贛 (略) 國(guó)際企業(yè)中心A2號(hào)樓）陳女士 0797-*。

八、特別提示

1.本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀參與競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)；

2.報(bào)名、保證金的繳納以及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租人須同一人（原承租戶須以本人身份進(jìn)行報(bào)名），如競(jìng)租人因故不能參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)，須委托他人參與競(jìng)租并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（樣本）；

3.參與競(jìng)租會(huì)人員應(yīng)自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從現(xiàn)場(chǎng)管理，保持人員間隔距離，不扎堆聚集，不喧嘩閑聊，做好健康防護(hù)。

九、報(bào)名、咨詢聯(lián)系電話

1.出租單位： (略) 保障性 (略) 文女士 0797-*；

2.招租機(jī)構(gòu)：江 (略) ?謝女士*。

十、詳細(xì)情況見《拍租資料》 (略) (略) (略) 、江西拍賣 (略) 站、 (略) 、江 (略) 網(wǎng)站及微信公眾號(hào)。

(略) 保障性 (略)

江 (略)

2025年1月6日