| 區(qū)交易編號：鎮(zhèn)集資競*
溫馨提示：
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請各競投人使用臺式電腦或手提 (略) 上報(bào)名、電子競投報(bào)價。電子競投系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報(bào)名、競投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報(bào)名、無法報(bào)價等嚴(yán)重后果，產(chǎn)生的后果由競投人自行承擔(dān)。
(略) (略) 獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合西群經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于 2025-03-06 日 10:30 時 (略) 農(nóng)村 (略) (略) 獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合西群經(jīng) (略) C棟C1之1商鋪 資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。 一、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)名稱：1、獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合西群經(jīng) (略) C棟C1商鋪(單元號:C1之一);
（二）資產(chǎn)類型：1、商鋪(單元號:C1之一);
（三）占地面積：1、約32.20平方米(單元號:C1之一);
建筑面積：1、約32.20平方米(單元號:C1之一);
（四）經(jīng)營用途：商鋪,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定;
（五）標(biāo)的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合西群經(jīng) (略) C棟;
（六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證
二、交易信息 （立項(xiàng)編號：聯(lián)合(西群)LX*;區(qū)交易編號：鎮(zhèn)集資競*）
（一）合同年限：5.00年（預(yù)計(jì)從2025-03-14到2030-03-13止，合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)）;
（二）免租期：無;
（三）交易底價：*.00元/宗·年 ;
（四）收益遞增情況：每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%;
（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是;
（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;
（七）交易方式：電子公開競投;
（八）每次報(bào)價至少增加金額：*/宗·年。
（九）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。
（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)。
（十一）交易保證金：*.00元; 合同履約保證金：*;
（十二）其他說明：1、*方提供租金發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括增值稅及 (略) 維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）由*方承擔(dān)，除此之外，*方使用本租賃物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅、消費(fèi)稅、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等），均由*方全部承擔(dān)。*方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壭姓?、?zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定辦理相關(guān)證照依法經(jīng)營。*方獨(dú)立自主經(jīng)營，經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由* (略) 理，與*方無關(guān)。2、該資產(chǎn)屬歷史建筑，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證、沒有報(bào)批報(bào)建手續(xù)。原合同結(jié)束時間是2025年4月19日。
三、報(bào)名條件：
（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受 (略) 信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。
（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。
四、競投人代表要求
競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。
六、報(bào)名事項(xiàng)
（一）本項(xiàng) (略) 上報(bào)名，競投意向人 (略) 上報(bào)名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提前進(jìn)行用戶注冊、網(wǎng)上報(bào)名等操作。
競投意向人請于2025-02-24上午9:00時至2025-03-04下午17:00時，通 (略) 農(nóng)村 (略) 上交易 (略) 上報(bào)名，競投意向人敬請?jiān)谝?guī)定時 (略) 上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。
請各競投意向人根據(jù)報(bào)名截止時間， (略) 上交易 (略) 上報(bào)名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時到賬。如因未能及時上傳資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時間逾期而造成報(bào)名不成功的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。
（二） (略) 址：
http://**。具體操作詳 (略) 農(nóng)村 (略) “交易大廳”欄中“用戶操作手冊”。
（三）其他事項(xiàng)
1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。
2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3、本交易項(xiàng)目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用 (略) 農(nóng)村 (略) 上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼 (略) 上報(bào)名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不 (略) (略) 獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合西群經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回， (略) (略) 獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合西群經(jīng)濟(jì)合作社所有。
七、優(yōu)先權(quán)說明
本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。
八、交易保證金交納要求
競投意向人必須在2025-03-04日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報(bào)名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。
1、專用賬戶戶名： (略) (略) 獅嶺鎮(zhèn)人民政府
賬號：詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號 （注意：收款子賬號隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）
開戶銀行：中國銀行廣州花都獅嶺皮革城支行
2、注意事項(xiàng)：
交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報(bào)名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按照交 (略) 理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。
九、競投事項(xiàng)
本項(xiàng)目的競投時間為：2025-03-06 10:30（北京時間），競投人在本項(xiàng)目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶登錄 (略) 農(nóng)村 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競投。競投人若委托他人 (略) 上報(bào)名和電子競投的，競投人應(yīng)及時自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、特別聲明
（一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。
（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。
（三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。
（四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
十一、系統(tǒng) (略) 理方式及責(zé)任問題
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報(bào)價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。
（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。
（四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。因交易活動中止而另行安排時間競投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動的競投人為原成功報(bào)名的競投人，交易活動常規(guī)時間為三十分鐘，交易報(bào)價在原最高有效報(bào)價的基礎(chǔ)上重新開始。
（五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、其他事項(xiàng)詳見附件
十三、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系方式 : (略) (略) 獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合西群經(jīng)濟(jì)合作社 聯(lián)系人：馮國新 聯(lián)系電話：* （二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 : 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱： (略) (略) 獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址： (略) 獅 (略) 18號獅嶺鎮(zhèn)家庭綜合服務(wù)站4樓 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：李日星 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：020-* (略) 址:http://**
附件【下載】：
1、交易文件
2、合同草案(初稿)_1
3、競投人承諾書
4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2
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