1.競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2.交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理。

3.標(biāo) (略) 于空置狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)整。意向競(jìng)買人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)買人辦理報(bào)名手續(xù)后視同競(jìng)買人已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買人不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議?，F(xiàn)場(chǎng)查勘聯(lián)系人：董工，聯(lián)系電話：#。

4.競(jìng)買人需在廣 (略) 注冊(cè)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名信息審核通過后，取得競(jìng)投資格的競(jìng)買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競(jìng)價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競(jìng)買人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競(jìng)價(jià)保證金，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時(shí)到賬的，競(jìng)買人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。

5.競(jìng)買人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金(交款人與競(jìng)買人名稱須一致)。

6.競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣 (略) 公示欄公告，公示期為3個(gè)工作日，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標(biāo)通知書。《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起30個(gè)日歷天內(nèi)，中標(biāo)人與委托方簽訂租賃合同。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

7.中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回標(biāo)的物，中標(biāo)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。

8.履約保證金為相當(dāng)于首年3個(gè)月租金須在合同簽訂后15個(gè)日歷天內(nèi)轉(zhuǎn)賬至委托方指定賬戶。租賃經(jīng)營期滿，中標(biāo)人無違約情形且按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并將標(biāo)的物完好交還給委托方，且自合同終止后6個(gè)月內(nèi)無預(yù)付費(fèi)停車卡退款等糾紛的，委托方將向中標(biāo)人無息退還履約保證金。

9.從第二年開始，租金年增長率為3%。

10.中標(biāo)人應(yīng)按照國家及政府主管部門關(guān)于推廣新能源汽車政策、規(guī)范及指令，積極配合協(xié)調(diào)推進(jìn)公共停車場(chǎng)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)工作，協(xié)助國家和地方的相關(guān)規(guī)劃的實(shí)施。

11.根據(jù)《珠海 (略) 停車場(chǎng)建設(shè)與管理?xiàng)l例》，中標(biāo)人應(yīng) (略) 管理規(guī)定同步配建停車信息管理系統(tǒng)和管理設(shè)備， (略) 統(tǒng) (略) 。中標(biāo)人應(yīng) (略) 管理規(guī)定及時(shí)、 (略) 統(tǒng) (略) 傳輸停車信息數(shù)據(jù)。

12.中標(biāo)人不得擅自改變物業(yè)用途，中標(biāo)人擅自改變用途使用的，承擔(dān)一切后果及責(zé)任。委托方有權(quán)要求中標(biāo)人在限期內(nèi)做出整改，對(duì)嚴(yán)重違法、違規(guī)或拒不執(zhí)行整改的，委托方有權(quán)向政府職能部門提議要求對(duì)中標(biāo) (略) 罰，并有權(quán)視中標(biāo)人違法違規(guī)情節(jié)輕重的情況決定終止合同及追究中標(biāo)人違約責(zé)任。

13.租賃經(jīng)營期內(nèi)，中標(biāo)人未經(jīng)委托方書面允許，不得改變標(biāo)的物的場(chǎng)地規(guī)劃和結(jié)構(gòu)，不得亂 (略) 容市貌，因中標(biāo)人擅自改變標(biāo)的物規(guī)劃結(jié)構(gòu)而致使標(biāo)的物包括但不限于主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施受到損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償和復(fù)原責(zé)任。

14.在不影響標(biāo)的物使用用途、結(jié)構(gòu)安全與美觀等的情況下，并經(jīng)得委托方書面同意，中標(biāo)人可以對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行裝飾或增設(shè)相關(guān)設(shè)施。

15.租賃經(jīng)營期內(nèi)，如標(biāo)的物因非中標(biāo)人導(dǎo)致的安全原因或應(yīng)委托方要求進(jìn)行整改工程，導(dǎo)致場(chǎng)地全部或部分面積無法正常使用的，經(jīng)中標(biāo)人申請(qǐng)委托方書面同意后，租賃經(jīng)營期相應(yīng)順延，施工期間不計(jì)收租金。

16.租賃經(jīng)營期內(nèi)，中標(biāo)方經(jīng)營過程中可能發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用）均由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人應(yīng)自行按時(shí)繳納。

17.場(chǎng)地及設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)及維修：租賃經(jīng)營期內(nèi)，標(biāo)的停車場(chǎng)及其相關(guān)設(shè)施包括地面、房間、出入通道及頂蓋、場(chǎng)內(nèi)供電照明、給排水設(shè)施設(shè)備及其他設(shè)施、地下管道、消防設(shè)施、停車場(chǎng)管理設(shè)備等的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修責(zé)任及費(fèi)用均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

18.中標(biāo)人需聘請(qǐng)專業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備維保單位負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查維保，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行并符合國家、廣東 (略) 消防維護(hù)保養(yǎng)工作的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，相關(guān)維保合同和維保報(bào)告須報(bào)委托方備案。

19.競(jìng)買人應(yīng)完全了解并同意以上披露事項(xiàng)，理解公共停車場(chǎng)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)，盈虧自負(fù)。

20.其他未盡事宜詳見附件《 (略) 地下人防工程維護(hù)管理經(jīng)營租賃合同》。意向方參與競(jìng)價(jià)即為同意附件租賃合同的全部條款，中標(biāo)后須按該合同簽訂。

1.中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的法人或其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買；

2.競(jìng)買人不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自報(bào)名截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故或累計(jì)發(fā)生兩次及以上較大工程質(zhì)量安全事故或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、社會(huì)影響大的較大工程質(zhì)量安全事故等行為受到相關(guān)部 (略) 罰的（投標(biāo)報(bào)名時(shí)提供《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；

3.本項(xiàng)目拒絕在信用中國屬于失信被執(zhí)行人的企業(yè)參與投標(biāo)（投標(biāo)報(bào)名時(shí)提供信 (略) 截圖或中國執(zhí)行 (略) 官網(wǎng)截圖或信用報(bào)告等相關(guān)證明文件加蓋投標(biāo)人公章）。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章的復(fù)印件；

2.提供關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函（格式見附件）；

3.信 (略) 截圖或中國執(zhí)行 (略) 官網(wǎng)截圖或信用報(bào)告等相關(guān)證明文件（加蓋競(jìng)買人公章）。