業(yè)主專場(chǎng) 中山市東升鎮(zhèn)銀信花園1-3幢\5-14幢地下車 (略) 小車位

發(fā)布時(shí)間： 2022年7月9日 22:54

中山市 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2022年7月24日10時(shí)至2022年7月25日22時(shí)（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)上（處置單位：中山市 (略) 管理人，監(jiān)督單位：中山市 (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、特別說(shuō)明

1.為滿足本小區(qū)業(yè)主的車位需求，本次拍賣僅限中山市東升鎮(zhèn)銀信花園小區(qū)業(yè)主參加；

2.本次拍賣，以戶為單位，每戶業(yè)主限購(gòu)一個(gè)車位，本次拍賣前已購(gòu)買小區(qū)車位的，不得參加本次拍賣；

3.若拍賣成交人為非銀信花園小區(qū)業(yè)主，則拍賣無(wú)效，拍賣成交人不得向管理人主張相關(guān)權(quán)利；

4.在報(bào)名參拍時(shí)，競(jìng)買人須根據(jù)京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)提示，上傳資料進(jìn)行業(yè)主身份驗(yàn)核，上傳身份資料要與京東參拍賬戶信息一致。

5.拍賣成交后，拍賣成交人 (略) 核實(shí)業(yè)主身份信息，需提交小區(qū)業(yè)主身份資料（例如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、中山市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果或其他證明資料等），方可辦理拍賣成交確認(rèn)等手續(xù)。

6.車位 (略) 若與管理人公示的 (略) 不一致的，以管理人公示的 (略) 為準(zhǔn)。

二、總則

1.管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，在京 (略) 分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2.競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)依照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》的說(shuō)明，實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、過(guò)戶要求、了解競(jìng)買人條件及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被沒(méi)收，并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理性參拍。

3. (略) 作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡拍品價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)（ (略) 以管理人公示的圖紙為準(zhǔn)）， (略) 與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣各份文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)， (略) 責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的物

位置：中山市東升鎮(zhèn)銀信花園1-3幢\5-14幢地下車 (略) 小車位

面積：建筑面積共 *** 平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e5.12平方米

（包括專有建筑面積 *** 平方米和分?jǐn)偨ㄖ娣e *** 平方米）

規(guī)劃用途：車庫(kù)/車位

土地使用期限：2073年11月25日

說(shuō)明：車位面積 (略) 門核準(zhǔn)信息為準(zhǔn)，車位詳細(xì)信息請(qǐng)查看附件《車位評(píng)估報(bào)告》、《中山市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》、《房屋坐落位置圖》。

四、拍賣價(jià)格（人民幣，下同）

起拍價(jià)：94, *** 元

保證金：9, *** 元

增價(jià)幅度： *** 元及其整數(shù)倍

五、咨詢、展示查閱看樣的時(shí)間與方式：

1.咨詢電話：4008-363-020

2.咨詢時(shí)間：周一至周五（上午9：00-12:00，下午15:00-17:30）節(jié)假日除外。

3.集中看樣：2022年7月20日早上10:00-11:00。需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)撥打咨詢電話（4008-363-020）或編輯短信將姓名、聯(lián)系方式發(fā)送至 ***

4.集中看樣地點(diǎn)：中山市東升鎮(zhèn)銀信花園車庫(kù)出入口

競(jìng)買人如需看樣，請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約，并于規(guī)定時(shí)間按時(shí)到達(dá)看樣地點(diǎn)看樣。有意競(jìng)買人無(wú)法集中看樣的，管理人不再另行組織看樣，如無(wú)人報(bào)名，將不組織本次看樣。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（ (略) 以管理人公示的圖紙為準(zhǔn)），管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為已對(duì) (略) 現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.競(jìng)價(jià)成交時(shí)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。涉及 (略) 需稅費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)（含法定納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓方的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅及法定納稅義務(wù)人為受讓方的契稅）；其余稅費(fèi)則按法律規(guī)定，由相應(yīng)的法定納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)。具體計(jì)稅方法由競(jìng)買 (略) 在地稅務(wù)機(jī)關(guān)具體咨詢。評(píng)估報(bào)告參考 (略) 、中山 (略) 公布的標(biāo)準(zhǔn)、以評(píng)估價(jià)值測(cè)算的稅費(fèi)僅供參考，最終交易稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)成交價(jià)格等實(shí)際情況變化， (略) 門核定為準(zhǔn)；

2.涉及 (略) 需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包 (略) 需的測(cè)量圖紙費(fèi)用、可能存在的物業(yè)管理費(fèi)。

3.特別提示：成功競(jìng)買的買受人應(yīng)根據(jù)京東平臺(tái)的要求，需根據(jù)相關(guān)規(guī)則向平臺(tái)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體規(guī)則見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)的提示。

七、保證金和余款支付及后續(xù)手續(xù)問(wèn)題

1.拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在 (略) 并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已 (略) 需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），了解清楚本次拍賣的限制條件，并確認(rèn)符合拍賣條件的，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：4008-363-020。

2.競(jìng)價(jià)成交后，本標(biāo)的物竟得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起10日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至下列管理人指定賬戶， @@@ 39.com。逾期支付的，視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

戶名:中山市 (略) 管理人

開戶銀行: (略) 中山分行

賬號(hào): *** 3962

尾款備注：銀信花園地下車 (略) 小車位拍賣尾款

3.逾期支付的，視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

5.管理人核對(duì)拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點(diǎn)辦理成交手續(xù)。

6.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。

八、競(jìng)買人條件

1.本次競(jìng)買僅限中山市東升鎮(zhèn)銀信花園小區(qū)業(yè)主參加。

2.競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在 (略) 并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已 (略) 需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。

3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

4.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于本競(jìng)拍公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交有效證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)若存在優(yōu)先競(jìng)買人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)的，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.本次網(wǎng)絡(luò)拍賣事項(xiàng)，因優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的）無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。

十、利害關(guān)系人相關(guān)說(shuō)明

對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬持有異議者，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日聯(lián)系管理人（聯(lián)系電話 *** ），并提供合法有效的異議證據(jù)。

十一、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

十二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十三、標(biāo)的物的交付

1.買受 (略) 拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) （地址：廣東省中 (略) (略) 御景灣大廈6層；聯(lián)系人：陳秘書；電話： *** ）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。自簽署拍賣成交確認(rèn)文件之日起， (略) 有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。

買受人為自然人的，應(yīng)攜帶身份證原件；買受人為單位的，應(yīng)委托代理人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料。

2.買受人在按 (略) 拍賣款后，應(yīng)及時(shí)簽署成交確認(rèn)文件并接收標(biāo)的物，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

3.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人 (略) 門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如無(wú)特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十四、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本次拍 (略) 依 (略) 置， (略) 以管理人公示的圖紙為準(zhǔn)。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

（二）管理人對(duì)此次 (略) 作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（三）本次拍賣標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封情況已經(jīng)公示（文件公示地點(diǎn)為：中山市東升鎮(zhèn)銀信花園小區(qū)內(nèi)），買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅無(wú)息退還買受 (略) 價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)，以及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾、不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。

（五）法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時(shí)間，若拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十五、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 與管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競(jìng)價(jià)，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十六、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物 (略) 有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前 (略) 條款和內(nèi)容，競(jìng) (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十七、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前如實(shí)向京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，不得操縱、壟斷競(jìng)價(jià)價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競(jìng)買須知、標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0769- ***

京東技術(shù)咨詢電話：4006-229-586

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布：

網(wǎng)址:https:/ *** 中山市 (略) 管理人

二〇二二年七月八日