貴州省都 (略) 關(guān)于變賣

貴州省丹寨縣龍泉 (略) 二期10棟1-5號商業(yè)用房的公告

（變賣）

執(zhí)行案號：（ * ）黔 * 執(zhí)恢 * 號

貴州省都 (略) 將于 * 年1月31日10時至 * 年3月31日10時止（延時除外）在貴州省都 (略) 淘 (略) (略) 公開變賣活動（法院賬戶名：都 (略) ， (略) 址：“https:/ *** ”,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、變賣標(biāo)的：貴州省丹寨縣龍泉 (略) 二期10棟1-5號商業(yè)用房（預(yù)測面積：96.23平方米）。 (略) 置為變賣。

評估價： *** 元變賣價： *** （變賣預(yù)繳款）

保證金：5萬元增價幅度： * 元

特別提醒：1.本次拍賣房產(chǎn)為現(xiàn)狀拍賣，有意競買 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。

（2）該標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有意 (略) (略) 門咨詢，本院不承擔(dān)本標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)的瑕疵保證，本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀實際情況拍賣，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付時為準(zhǔn)。

（3）交易過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用， (略) 承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。

瑕疵說明：以實際看房為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

競買人資格確定: (略) 絡(luò)服務(wù)平臺上交變賣預(yù)交款后，方取得競買資格。競買人保證金數(shù)額 (略) 確定的 (略) 交納。

特別提醒：

1. 本院只對 (略) 變賣，不包含可 (略) 分及家具家電等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以變賣成交后移交房屋時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

   2、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五個 (略) 聯(lián)系。

4、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前五個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需在競買前 (略) (略) 房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 領(lǐng)取法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“惠德信法服”在變賣期間對上述標(biāo)的 (略) 咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（聯(lián)系電話： *** 。）

四、變價期為60日。變賣開始后，取得競買資格的人開始出價。自第一次出價開始，變賣進入24小時競價程序。競價程序結(jié)束，即為變賣程序結(jié)束。24小時競價程序內(nèi)，其他取得競買資格的競買人可以遞增出價方式參與競買。競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競價時間結(jié)束后，變賣程序結(jié)束，最高出價者競得本變賣品。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣程序結(jié)束。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，水、電、煤等戶名變更手續(xù) (略) 辦理，相關(guān)費用自理。交易過程中產(chǎn)生的稅費、水費、物業(yè)費等相關(guān)費用， (略) 承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五個 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

九、競買人應(yīng)在競拍前通過支付寶 (略) 服務(wù)系統(tǒng)提示足額繳納變賣預(yù)繳款，競價前淘寶系統(tǒng)將自動凍結(jié)該筆款項，凍結(jié)期間不計利息。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（變賣預(yù)交款支付幫助：https:/ *** #q1）

如果買受人在變賣成功后反悔不繳納尾款， (略) (略) 交納變賣價款中扣留保證金不予退還。本標(biāo)的物競得者的原凍結(jié)變賣預(yù)繳款將 (略) 指定賬戶。變賣尾款（變賣價款扣除變賣預(yù)交款后的余額）須在變賣成交確認(rèn)單生成之日起7日內(nèi)，由競得者 (略) 指定賬戶：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

(略) ： (略) (略) (略)

(略) 號： ***

開戶地址：貴州省貴陽市觀 (略) 東三塔

開戶名稱：都 (略)

開戶賬號： ***

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、變賣成交價格相對較高的。競買人參與變賣，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1）

十一、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

十三、本規(guī)則其他未盡事宜，請向“貴州惠德信法服”咨詢。

咨詢電話： ***

法院監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： *** 0

詳細信息可在“https:/ *** ”上查詢。

都 (略)

二〇二二年一月十五日