參照《云南省國資委、云南省財政廳關(guān)于印發(fā)<云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定>的通知》（云國資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號）及《云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》等規(guī)定；同時依據(jù)《硯山七鄉(xiāng) (略) 2025年專題研究近期工作的會議紀要》（第六期）文件，由硯山 (略) （以下簡稱：我公司）對硯山縣民族文化體育 (略) 文化傳媒大樓一樓商鋪（以下簡稱：租賃物）進行公開招租。現(xiàn)我公司遵循公開、公平、公正的原則，采取公開招租方式面向全社會對硯山縣民族文化體育 (略) 文化傳媒大樓一樓商鋪招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開招租項目概況

（一）租賃物基本情況

（二）租賃物用途

符合 (略) 管理要求的經(jīng)營活動。

二、公開招租方案

（一）出租方式：按租賃物現(xiàn)狀出租。

（二）競租對象： (略) 、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

（三）租賃年限、起租價、競租保證金及增價幅度

三、競租方式

（一）報名截止時，未征集到競租方的，作招 (略) 理。

（二）公開競價時，無競租方報價應(yīng)價的，作招 (略) 理。

（三）征集到一個符合條件競租方的，由我公司代表和競租方商議進行協(xié)議出租，協(xié)議出租價以起租價為基礎(chǔ)進行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。

（四）征集到兩個及以上符合條件競租方的：嚴格按公開、公平、公正原則，以現(xiàn)場競價方式按價高者得原則確定承租價和承租人。

四、標的展示

(略) 對租賃物進行了解， (略) 工作人員帶領(lǐng)到實地對租賃物進行現(xiàn)場踏勘，租賃物以現(xiàn)場踏勘現(xiàn)狀為準。

聯(lián) 系 人：余女士

聯(lián)系電話：0876-#

五、競租報名時間地點及報名所需資料

（一）報名時間：2025年6月14日至2025年6月20日08:30-11:30，14:30-17:00（周末及節(jié)假日除外）。

（二）報名地點：硯山縣文化傳媒大樓15樓（15-5）物業(yè)辦公室。

（三）報名所需資料：

1.自然人報名：需攜帶競租方身份證原件及復印件一份、競租保證金繳納憑證；

2.個體工商戶報名：需攜帶個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復印件、經(jīng)營者身份證明文件及競租保證金繳納憑證；

3.法人單位報名：需攜帶公司的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件各一份（復印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復印件）和競租保證金繳納憑證；

競租方請根據(jù)上述要求攜帶相關(guān)資料到硯山縣文化傳媒大樓15樓15-5物業(yè)辦公室辦理競租報名手續(xù)并現(xiàn)場填寫競租申請書。

六、競租保證金繳納時間及注意事項

（一）競租保證金繳納時間：2025年6月21日至2025年6月22日16:00時。

（二）競租保證金繳納賬戶：

開戶名稱：硯山 (略)

開戶銀行：中國 (略) 硯山支行

銀行賬號：##

（三）繳納競租保證金注意事項：

1.自然人報名的，繳納競租保證金時必須從競租方名下的銀行賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。

2.個體工商戶報名的，繳納競租保證金時必須從工商戶對公賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。

3.法人單位報名的，繳納競 (略) 對公賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。

4.競租成功的競租方繳納的競租保證金將在簽訂《租賃合同》后轉(zhuǎn)為履約保證金。該履約保證金將作為競租成功的競租方切實按《租賃合同》規(guī)定履行自身義務(wù)的保證，租賃期限屆滿 (略) 無息退還。

5.競租未成功的競租方繳 (略) 將于競租結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還。

6.若非我公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，競租方所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）競租方交納競租保證金后單方撤回競租申請的；

（2）征集到2家及以上合格的競租方后，未參與后續(xù)競價程序的；

（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價，各競租方均不應(yīng)價的；

（4）在確定為承租人后 (略) 簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、保證金的有關(guān)規(guī)定和公開招租條件要求的。

7.競租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的保證金不予退還， (略) 賬戶。保證金 (略) 損失的，我公司還可向有過錯的競租方（或承租人）進行追償。

8.若根據(jù)上述情形競租保證金轉(zhuǎn)為履約保 (略) 無需再向競租方確認，競租方 (略) 的任何責任。

七、競價時間及地點

1.競價時間：2025年6月23日15時00分。

2.競價地點：硯山縣文化傳媒大樓15樓會議室。

八、租金支付方式

1.租金支付：

前三年年租金為本次競租最高報價；第四年開始每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上上漲5%，承租人的租金須按《租賃合同》 (略) 指定賬戶，若不按時簽訂《租賃合同》的，視為主動棄權(quán)或違約，取消其承租資格，并納入黑名單管理。

2.租金按年結(jié)算，一年一付。第一年租金支付后，我公司向承租人交付房屋。

九、其他事項

（一）為確保成功競租人依法履約， (略) 將執(zhí)行黑名單管理制度。如成功競租人競得后不按時簽訂《租賃合同》并支付租金和履約保證金的，我公司將把違約人及其直系親屬納入租賃黑名單， (略) 資產(chǎn)出租競租活動。

（二）承租人競租成功后，與我公司當場簽訂《競租成功確認書》，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司在競價活動結(jié)束后次日發(fā)布結(jié)果公示，公示期（3個工作日）屆滿且無異議的，承租人于公示期屆滿次日持《競租成功確認書》與我公司簽訂《租賃合同》，我公司提交一份原件 (略) 備案。

（三）租賃要求

1.承租人在租用期間必須守法經(jīng)營，招租范圍僅限于副食店、打印店、照相館、工程公司、評估公司、測繪公司、水電公司等不涉及餐飲加工、娛樂服務(wù)行業(yè)，不得從事對辦公樓正常工作有影響的易燃、易爆物品、化學危險品、帶噪音和污染環(huán)境的加工作業(yè)，不得將租賃房屋用于經(jīng)營游戲室。否則，一切損失由承租人負責賠償。

2.承租人在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按經(jīng)營執(zhí)照規(guī)定內(nèi)容經(jīng)營，不能從事違法違紀經(jīng)營活動。

3.遇國家政策變化，政府 (略) 改造時，我公司有權(quán)收回房屋，只退還承租人剩余房屋使用租金，不另外補償。

3.承租人不得亂扔垃圾，不得破壞園林綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施，不得銷售偽劣、變質(zhì)商品，不得出現(xiàn)任何損害消費者合法權(quán)益的行為。

4.承租人須服從管理，在規(guī)定的時間、規(guī)定的地點、規(guī)定的位置內(nèi)規(guī)范經(jīng)營；禁止播放高音喇叭和高音分貝音響；必須保證商鋪周邊地面干凈整潔。

5.承租人須文明禮貌、誠實守信經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，保證所經(jīng)營產(chǎn)品質(zhì)量安全。

（四）注意事項：

1.承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)， (略) 審核確認后方可進行裝修；

2.承租人需承諾在租期屆 (略) 驗收租賃房屋。

3.本次交易涉及的有關(guān)稅收和費用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租人承擔。

4.租賃期間，承租人因承租和使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅、費（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費用）和全部法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任均由承租人承擔。

5.租賃期間承租人所租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修費用全部由承租人負責承擔，因承租人管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失的維修費用，由承租人承擔全部責任并賠償損失。

6.未經(jīng)我公司書面同意，承租人嚴禁將租賃物轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，改變租賃物現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)。

7.競租人應(yīng)自行對租賃物現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗租賃物、向相關(guān)管理部門了解租賃物現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對租賃物歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險及租賃物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

8.本次租賃物以現(xiàn)狀出租，租賃物實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，我公司及其工作人員對租賃物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考， (略) 對租賃物的任何擔保責任。

9.競租人按本項目公告約定提交報名文件并交納競租保證金，即表示其接受并認可租賃物現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

10.競租人不得以不了解租賃物現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

（五）退租約定

承租人不再承租租賃物時， (略) 提交書面退租申請， (略) 退租申請 (略) 現(xiàn)場查驗房屋，并辦理退房手續(xù)。退回的房屋及其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等有損壞的，需由承租人照價賠償。承租人需對房屋衛(wèi)生進行清掃，屋內(nèi)不得遺留任何個人物品及垃圾。

十、公告內(nèi)未盡事宜，以交易雙方簽訂的租賃合同為準。

十一、報名聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：余女士

聯(lián)系電話：0876-#

十二、監(jiān)督及投訴

本次公開招租全過程受社會各界人士監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)招租過程中存在任何違規(guī)違紀行為，歡迎廣大群眾來電監(jiān)督投訴。

硯山 (略)

2025年6月13日

一審：黃大鑫 二審：曾鏡達 三審：劉芳