合浦縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

合自然資掛告字[2024]20號

經(jīng)合浦縣人民政府批準(zhǔn)，我局授 (略) 以公開掛牌方式出讓5幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）掛牌出讓宗地編號：HP# ，土地位置：廉州鎮(zhèn)大北街1號，土地面積107.16平方米，土地出讓用途為二類城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年（從成交之日起算）；地塊在建控范圍內(nèi)，擬定規(guī)劃控制指標(biāo)為:建筑密度≤100%，1＜容積率≤3.0，建筑立面應(yīng)參照《廉州 (略) 歷史 (略) 保護(hù)規(guī)劃》建設(shè)，建筑高度不得超過4層坡頂(檐口高度15米)。建筑風(fēng)貌管控要求擬定為:整體建筑風(fēng)格為中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格；窗臺及窗格采用防腐木材質(zhì)傳統(tǒng)窗戶，窗戶顏色為褐色或紅色，禁止使用白色鋁合金等金屬反光材質(zhì)；采用傳統(tǒng)灰瓦坡屋頂，顏色為褐色，坡度與相鄰傳統(tǒng)建筑相同；外門采用中式傳統(tǒng)木門；外墻采用白色紙筋灰抹面，禁止使用瓷磚 (略) 風(fēng)貌不符的外墻裝飾。地上建筑物價格0.#元，土地掛牌出讓起始價為人民幣#元，競買保證金為人民幣#元，每次競價最低加價幅度為人民幣#元。

（二）掛牌出讓宗地編號：HP# ，土地位置：廉 (略) 185號，土地面積279.31平方米，土地出讓用途為零售商業(yè)和二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。其中175.49平方 (略) 內(nèi)，103.82平方米在核 (略) 范圍內(nèi)。擬定規(guī)劃控制指標(biāo)為:建筑密度≤100%，1＜容積率≤3.6，其中65%＜城鎮(zhèn)住宅用地≤90%，10%＜零售商業(yè)用地≤35%，建筑立面應(yīng)按《廉州 (略) 歷史 (略) 保護(hù)規(guī)劃》建設(shè)，建筑高度不得超過3層坡頂(檐口高度13米)； (略) 內(nèi)建筑高度不得超過4層坡頂(檐口高度15米)。建筑風(fēng)貌管控要求擬定為:整體建筑風(fēng)格為南洋式騎樓風(fēng)格，立面分為三段式:下段為券廊式騎樓、中段為樓層、上段為檐口或山花；采用立體拱券式窗臺，窗格采用防腐木材質(zhì)，窗格顏色為褐色或紅色，禁止使用白色鋁合金等金屬反光材質(zhì)；采用傳統(tǒng)灰瓦坡屋頂，顏色為褐色，坡度與相鄰傳統(tǒng)建筑相同；外門采用嶺南傳統(tǒng)木門，內(nèi)門可根據(jù)店鋪性質(zhì)和風(fēng)格進(jìn)行個性化設(shè)計，保證整體效果的和諧；外墻采用白色紙筋灰抹面，禁止使用瓷磚 (略) 風(fēng)貌不符的外墻裝飾。地上建筑物價格24.#元，土地掛牌出讓起始價為人民幣#元，競買保證金為人民幣#元，每次競價最低加價幅度為人民幣#元。

（三）掛牌出讓宗地編號：HP# ，土地位置：廉 (略) 31號，土地面積295.38平方米，土地出讓用途為二類城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年(從成交之日起算)。擬定規(guī)劃控制指標(biāo)為: 建筑密度≤100%,1＜容積率≤4.0,建筑高度不得超過4層坡頂(檐口高度15米)。建筑風(fēng)貌管控要求擬定為:整體建筑風(fēng)格為中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格；窗臺及窗格采用防腐木材質(zhì)傳統(tǒng)窗戶，窗戶顏色為褐色或紅色，禁止使用白色鋁合金等金屬反光材質(zhì)；采用傳統(tǒng)灰瓦坡屋頂，顏色為褐色，坡度與相鄰傳統(tǒng)建筑相同；外門采用中式傳統(tǒng)木門；外墻采用白色紙筋灰抹面，禁止使用瓷磚 (略) 風(fēng)貌不符的外墻裝飾。地上建筑物價格16.#元，土地掛牌出讓起始價為人民幣#元，競買保證金為人民幣#元，每次競價最低加價幅度為人民幣#元。

（四）掛牌出讓宗地編號：HP#，土地位置：西場鎮(zhèn)大坡村委、裴屋村委、謝屋村委和烏家鎮(zhèn)大新村委、丹田村委、瓦聯(lián)村委，土地面積共#.76平方米（34.09畝），土地出讓用途為公用設(shè)施用地，出讓年限為50年（從成交之日起算）；規(guī)劃指標(biāo)及控制要求為：容積率≤1.0，建筑限高≤160米，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。該地塊與地上建筑物一起掛牌出讓，地上建筑物由競得 (略) 置。地上建筑物價格為353.#元。競得人除繳交地價款外，同時另行 (略) 繳交建筑物價款353.#元。土地掛牌出讓起始價為人民幣#元。競買保證金為人民幣#元。每次競價最低加價幅度為人民幣#元。

（五）掛牌出讓宗地編號：HP#，土地位置：北海鐵山東港產(chǎn) (略) (略) 交 (略) ，土地面積共#平方米（60畝），土地出讓用途為二類物流倉儲用地，出讓年限為50年（從成交之日起算）。規(guī)劃指標(biāo)及控制要求為：35%≤建筑密度≤65%、0.6≤容積率≤2.0、10%≤綠地率≤20%，項目配套的行政辦公、展示展覽、交易場所、值班室、宿舍、食堂等設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，且用地面積占項目總用地面積比例不超過10％，禁止在項目用地內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、培訓(xùn)中心，招待所等非生產(chǎn)性設(shè)施，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。土地掛牌出讓起始價為人民幣#元。競買保證金為人民幣#元。每次競價最低加價幅度為人民幣#元。

二、競買資格及要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另外規(guī)定外）均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。競買人屬聯(lián)合購買的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（二）申請人需提交競買保證金不屬銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競買申請人在我縣存在下列行為之一的，不得參加本期土地使用權(quán)競買：

1.存在欠繳我縣土地出讓價款及違反出讓合同約定的單位及個人；

2.因企業(yè)或個人原因造成土地閑置一年以上的。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，采用增價方式掛牌出讓，在不低于底價情況下，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年12月29日18時前到合浦縣廉州 (略) 169號三樓交易中心辦公室獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2024年12月29日18時前到合浦縣廉州 (略) 169號三樓交易中心辦公室提交書面申請。交納保證金的截止時間為2024年12月29日17時（以實際到賬為有效）。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年 12月30日18時前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) (略) 合浦縣分中心（合浦縣政務(wù)服務(wù)中心六樓）；地塊掛牌時間 ：2024年12月22日8時—2024年 12月31日16時0分（星期六、星期日正常上班）。

七、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

八、注意事項：

（一）本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓。競買人提出了競買申請，則視為對該宗地塊現(xiàn)狀及掛牌出讓文件無異議，并全面接受。

（二）競得宗地編號HP#地塊， (略) （或自然人），摘牌后須經(jīng)登記注冊成立具有獨(dú)立法人主體資格的經(jīng)營主體進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營，其住所或經(jīng)營場所在合浦 (略) 域內(nèi)。

（三）宗地編號HP#、HP#、HP#地塊與地上建筑物一起掛牌出讓，地上建筑物由競得 (略) 置。競得人除繳交地價款外，同時另行 (略) 繳交建筑物價款。地上建筑物價款由競得人自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳清。

（四）土地成交價款繳納期限：成交價款在#元（含#元）以下的，自地塊成交之日起1個月內(nèi)交清；成交價款在#元以上、#元（含#元）以下的，自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%；成交價款在#元以上、1億元（含1億元）以下的，自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%；成交價款在1億元以上的，自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%。

（五）競得人競得宗地編號HP#、HP#、HP#、HP#地塊須交清全部土地價款和地上建筑物價款后才簽訂交地確認(rèn)書。競得人競得宗地編號HP#地塊須交清全部土地價款后才簽訂交地確認(rèn)書。

（六）耕地占用稅由縣土儲中心繳納，印花稅、契稅成交后由競得人按規(guī)定另行繳納。

（七）掛牌出讓服務(wù)費(fèi)由競得人單方承擔(dān)且必須于當(dāng)天繳清。

（八）競得人競得宗地編號HP#地塊，在出讓期限內(nèi)，需要改變該宗土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

（九）辦理相關(guān)證件所需的一切費(fèi)用由競得人另行支付。

（十）競得人競得地塊后，嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的建設(shè)規(guī)劃條件進(jìn)行開工建設(shè)。

九、查詢方式：

（一）http://**（合浦縣 (略) (略) 站）

（二）http://**（ (略) 場網(wǎng)）

（三）合浦 (略) 場:HPDCJY(微信公眾號)

（四）http://**( (略) （廣西?北海）)

十、聯(lián)系方式與銀行帳戶：

聯(lián)系地址：合浦縣廉州 (略) 169號三樓交易中心辦公室

聯(lián)系人：何女士、鄧女士

聯(lián)系電話：(0779)#、#

開戶單位： (略)

開戶行及賬號如下：

（一）開戶行： (略) 合浦支行

賬 號：#

（二）開戶行：中國 (略) 合浦支行營業(yè)部

賬 號：##

（三）開戶行：合浦縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

賬 號：#739

（四）開戶行：中國 (略) 合浦縣支行

賬 號：#22

（五）開戶行：中國郵政 (略) 合浦縣支行

賬 號：#001

（六）開戶行：中國 (略) 合浦縣支行

賬 號： #2497

（七）開戶行： (略) 北海合浦支行

賬 號：#012

（八）開戶行：廣西北 (略) 合浦支行

賬 號：#

十一、合浦縣 (略) 對本公告有解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。

合浦縣 (略)

2024年12月2日