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* 、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià):
1、標(biāo)的情況:
租賃標(biāo)的基本情況如下
標(biāo)的名稱 | 租賃 面積 (㎡) | 狀態(tài) | 首年月租金 (元/月) | 競(jìng)價(jià)保證金 (萬(wàn)元) |
福 (略) 關(guān) * 道邊( (略) )福 (略) (略) 分房產(chǎn)(整體) | * . * | 空置 | * 0 | * |
租賃標(biāo)的為 (略) 省 (略) 所持有的房產(chǎn),地址位于福 (略) 關(guān) * 道邊( (略) )福 (略) 辦公樓,整棟大樓共3層。本次租賃范圍:第 * 層 6 開(kāi)間建筑面積 * . * ㎡;第 * 層?xùn)|邊 * 單元建筑面積 * . * ㎡;第 * 層出租面積 * . * ㎡;后山2座簡(jiǎn)易單層磚瓦房面積 * . * ㎡等場(chǎng)地。合計(jì)租賃面積: * . * ㎡。
2、提示:以現(xiàn)狀出租,實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足,租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移 (略) 發(fā)生變化,最終解釋 (略) 有,組 (略) (略) (略) 狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
* 、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途:辦公樓用房(證載)。 (略) 、餐飲、 (略) 、 (略) 房等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及法律法 (略) 業(yè);
2、租賃期限:5年(自租賃標(biāo)的交付之日起算);
3、免租期:無(wú)免租期;
4、履約保證金: * 個(gè)月首年月租金;
5、租金支付方式:每 * 個(gè)月支付 * 次租金(先交后用),簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金(先交后用),后續(xù)每期第 * 個(gè)月5日前支付當(dāng)期租金;
9、租金遞增方式:每個(gè)租賃年度按上 * 租賃年度租金的3%遞增;
* 、裝修保證金:簽約之日,承租方須繳納 * 個(gè)月租金作為裝修保證金,待裝修結(jié)束后出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞,無(wú)息退還承租方;
* 、水、電、 (略) 絡(luò)等保證金:1個(gè)月首年月租金。在簽約之日支付;
* 、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),如未有規(guī)定的,由承租方承擔(dān)。 (略) (略) (略) 有稅費(fèi)。
* 、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件
1、能?chē)?yán)格按照《房屋租賃合同》 (略) 的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位以及具 (略) 為能力的自然人;
2、與 (略) (略) 及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān) (略) 為的不能參加競(jìng)租;
3、競(jìng)租人未被 (略) (略) 人名單;
4、競(jìng)租人無(wú)不良信用記錄;未 (略) (略) 人名單、限制消費(fèi)人員名單;無(wú)犯罪記錄;競(jìng)租人無(wú)涉及(被告)訴訟案件;
5、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
* 、競(jìng)租人(承租方)須接受的承租條件
1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租, (略) (略) , (略) 承擔(dān)查勘過(guò)程的 * 切費(fèi)用,全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了 (略) 實(shí)際狀況而導(dǎo)致的 * 切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的, (略) 《房屋租賃合同》。 若承租方與出租方簽訂本項(xiàng)合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后,因其他原因拖延了承租方的實(shí)際入駐時(shí)間,那么已簽合同的起、止日期可以順延,具體順延時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。
2.租賃期內(nèi), (略) 地不得有明火作業(yè)等,以免火災(zāi)發(fā)生。
3.租賃期內(nèi),承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。承租方如因故意或重大過(guò)失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,如不能恢復(fù),出租方有權(quán)扣除履約保證金,履約保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失的,出租方有權(quán)要求承租方給予賠償。
4.租賃期限屆滿,承租方必須按合同約定如期交還( (略) 分如:入墻、入地、入頂、中央空調(diào) (略) 有,不得拆除)?!斗课葑赓U合同》屆滿前, (略) 添置 (略) 處理,并于合同終止當(dāng)日,向出租方辦理移交手續(xù),不得轉(zhuǎn)移、破壞房產(chǎn)原有設(shè)備、財(cái)產(chǎn),同時(shí)承租方不得拆除已有裝修,保證已有的水電線路(包括已有給排水、強(qiáng)弱電) (略) 于良好的可使用狀態(tài),并保證做好《房屋租賃合同》約定房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生清理工作,如有違反,出租方將不予返還履約保證金,并由承租方賠償出租方的直接及間接損失。承租方逾期歸還,除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,出租方 (略) 。
5、租賃合同生效后至合同租賃期限屆滿前,所發(fā)生的裝修及修繕費(fèi)用(包括但不限于門(mén)窗、電、水、排污、各類(lèi)管線、各類(lèi)設(shè)施等),出租方概不負(fù)責(zé),均 (略) 承擔(dān)。租賃期間,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得擅自拆除、改建或更改外觀、 (略) 位、主體結(jié)構(gòu)或任何附屬設(shè)施。承租方任何 * 次裝修、升級(jí)改造的啟動(dòng)以及改造、裝修方案(含圖紙)需委托有資質(zhì)的第 * 方機(jī)構(gòu)出具合格證明并報(bào)出租方書(shū)面審核同意,但此審核不代表出租方對(duì)承租方裝修合法性、合理性及其質(zhì)量的認(rèn)可。裝修改造應(yīng)依法依程序向 (略) 門(mén)報(bào)備報(bào)批或申報(bào)驗(yàn)收的,承 (略) 負(fù)責(zé)完成報(bào)備報(bào)批或報(bào)驗(yàn)手續(xù),并取得(包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等) (略) 門(mén)的批準(zhǔn)或驗(yàn)收文件,出租方僅提供自身已有的書(shū)面材料。 * 次裝修、升級(jí)改造的相關(guān)報(bào)備報(bào)批報(bào)驗(yàn)等費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。 * 次裝修、升級(jí)改造施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)要求,并對(duì)裝修改造過(guò)程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項(xiàng)負(fù)責(zé),接 (略) 門(mén)和出租方的監(jiān)督和檢查。裝修、改造完工后,需通過(guò) (略) 門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。
6、承租方如果需要在房屋的外立面懸掛空調(diào)外機(jī)、廣告、夜景照明等設(shè)備,整體 (略) 門(mén)辦理審批手續(xù)。
7、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定,按時(shí)足額繳納租金; (略) 繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用,自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的 * 切后果與出租方無(wú)關(guān)。
8.在《房屋租賃合同》租賃期間,若遇政府決定征收房屋或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同意外終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,租金按實(shí)結(jié)算,多還少補(bǔ);如被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償中包 (略) (略) 分的,按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的實(shí)際估價(jià)金額,待被征收人取得補(bǔ)償款后,據(jù)實(shí)支付給承租方。
9.承租方為企業(yè)法人單位的,必須由法人單位及該企業(yè)的股東(占公司股份最大的股東)共同作為租賃合同的承租方,簽訂租賃合同,共 (略) (略) 義務(wù)。(國(guó)有控股企業(yè)除外)
* .租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),如有未規(guī)定的,由承租方承擔(dān)。 (略) (略) (略) 有稅費(fèi)。
* .其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》; (略) 有人擁有最終解釋權(quán)。
* 、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
* 、競(jìng)價(jià)保證金:詳見(jiàn)第 * 條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。
* 、公告期限: * 日— * 日。(若在此期間未征集到競(jìng)租人,公告期限以每 * 個(gè)工作日為 * 個(gè)周期順延, (略) , (略) 期內(nèi)與 (略) (略) 項(xiàng)目經(jīng)辦人員聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》)。
* 、咨詢電話: *** 、 *** 、 ***
地址: (略) 市 (略) 區(qū)湖東路 * 號(hào) (略) 大廈A座 * 層。
附:項(xiàng)目基本信息 | |
編號(hào) | FC *** |
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名稱 | 福 (略) 關(guān) * 道邊福 (略) (略) 分房產(chǎn)整體招租 |
掛牌價(jià) | 1. * 萬(wàn) |
保證金 | * 萬(wàn) |
掛牌開(kāi)始日期 | *** |
掛牌結(jié)束日期 | * 0: * : * |
是否延牌 | 1 |
聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
聯(lián)系電話 | *** 、 *** 、 *** |
地址 | (略) 市湖東路 * 號(hào) (略) 大廈A座 * 層 |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | (略) (略) |
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”