(略) (略) (略) 關(guān)于第一 (略) 會昌縣文武壩鎮(zhèn)紅旗大道時代廣場一樓（1a）、（40b）、（41a）、（41b）、（42a）、（42b）商鋪的公告

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違約情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

(略) (略) (略) 將于2025年2月23日10時至2025年2月24日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）就（2025）贛0704執(zhí)恢35號借款合同糾紛一案的被執(zhí)行人財產(chǎn)，進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的1： (略) 會昌縣文武壩鎮(zhèn)紅旗大道時代廣場一樓（1a）商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：會房權(quán)證文武壩鎮(zhèn)字第(略)號；建筑面積：83.03平方米；所在層/總層數(shù)：1/7；用途：商鋪；商鋪 (略) 區(qū)域，現(xiàn)與幾個商鋪一并出租給“會 (略) ”經(jīng)營作用，租賃期限至2033年10月31日（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告）。

起拍價：482,580元，保證金：40,000元，增價幅度：2,000元。

拍賣標(biāo)的2： (略) 會昌縣文武壩鎮(zhèn)紅旗大道時代廣場一樓（40b）商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：會房權(quán)證文武壩鎮(zhèn)字第(略)號；建筑面積：59.87平方米；所在層/總層數(shù)：1/7；用途：商鋪； (略) 速凍、鮮肉、 (略) 域，現(xiàn)與幾個商鋪一并出租給“會 (略) ”經(jīng)營作用，租賃期限至2033年10月31日（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告）。

起拍價：347,970元，保證金：30,000元，增價幅度：2,000元。

拍賣標(biāo)的3： (略) 會昌縣文武壩鎮(zhèn)紅旗大道時代廣場一樓（41a）商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：會房權(quán)證文武壩鎮(zhèn)字第(略)號；建筑面積：59.87平方米；所在層/總層數(shù)：1/7；用途：商鋪； (略) 速凍、鮮肉、 (略) 域，現(xiàn)與幾個商鋪一并出租給“會 (略) ”經(jīng)營作用，租賃期限至2033年10月31日（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告）。

起拍價：347,970元，保證金：30,000元，增價幅度：2,000元。

拍賣標(biāo)的4： (略) 會昌縣文武壩鎮(zhèn)紅旗大道時代廣場一樓（41b）商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：會房權(quán)證文武壩鎮(zhèn)字第(略)號；建筑面積：59.87平方米；所在層/總層數(shù)：1/7；用途：商鋪； (略) 速凍、鮮肉、 (略) 域，現(xiàn)與幾個商鋪一并出租給“會 (略) ”經(jīng)營作用，租賃期限至2033年10月31日（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告）。

起拍價：347,970元，保證金：30,000元，增價幅度：2,000元。

拍賣標(biāo)的5： (略) 會昌縣文武壩鎮(zhèn)紅旗大道時代廣場一樓（42a）商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：會房權(quán)證文武壩鎮(zhèn)字第(略)號；建筑面積：59.87平方米；所在層/總層數(shù)：1/7；用途：商鋪； (略) 速凍、鮮肉、 (略) 域，現(xiàn)與幾個商鋪一并出租給“會 (略) ”經(jīng)營作用，租賃期限至2033年10月31日（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告）。

起拍價：347,970元，保證金：30,000元，增價幅度：2,000元。

拍賣標(biāo)的6： (略) 會昌縣文武壩鎮(zhèn)紅旗大道時代廣場一樓（42b）商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：會房權(quán)證文武壩鎮(zhèn)字第(略)號；建筑面積：59.87平方米；所在層/總層數(shù)：1/7；用途：商鋪； (略) 速凍、鮮肉、 (略) 域，現(xiàn)與幾個商鋪一并出租給“會 (略) ”經(jīng)營作用，租賃期限至2033年10月31日（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告）。

起拍價：347,970元，保證金：30,000元，增價幅度：2,000元。

特別提醒：法院解除查封手續(xù)、房屋交付手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記、房屋交付時間長。

本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

二、競買人條件：競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月22日起至2025年2月22日17時止接受咨詢（雙休日除外），有意看樣者請聯(lián)系手機(jī)號碼(略)預(yù)約看樣，法院工作人員擇時帶往標(biāo)的物現(xiàn)場，如有需要，競買人也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。如無預(yù)約則視為無需看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。因機(jī)動車轉(zhuǎn)移登記需同時符合轉(zhuǎn)出地及轉(zhuǎn)入地車輛登記管理部門轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人（尤其是參與營運(yùn)車輛競買的）參與競拍前自行與相關(guān)部門確認(rèn)是否符合條件，因競買人條件不符無法辦理車輛轉(zhuǎn)移登記的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電煤等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

買受人必須按有關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

七、本標(biāo)的優(yōu)先購買人: 會 (略) 。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始 (略) 申報、聯(lián)系。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、拍賣余款由競得者在2025年3月3日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江西贛縣農(nóng)村 (略) 梅林支行,子賬戶賬號：(略)(略)】。

十、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：

韓：0797-(略)（承辦法官）

劉：(略)（標(biāo)的物詳情、看樣時間咨詢）

聯(lián)系地址： (略) (略) 梅林鎮(zhèn)雙龍大道16號，詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年一月二十二日