北京市海 (略) 將于2022年3月16日12時至2022年5月15日12時（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn) (略) 樓1層2-101（ *** ㎡）
評估價： *** 33萬元
起拍價：140萬元
保證金：14萬元
加價幅度：0.5萬元
二、變賣流程：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始5個工 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交之日起 (略) 提交買受人截止至拍賣成交之日仍具備購房資格的證明材料；未按期提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定的， (略) 不予準(zhǔn)許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) 門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。請買受人在注冊時，準(zhǔn)確填寫個人收貨地址信息。尾款繳納后采用京東物流方式運(yùn)輸，產(chǎn)生相關(guān)運(yùn)費(fèi)由買受人承擔(dān)。由于悔拍、拒收等原因造成的物流費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
四、變賣成交買 (略) 變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的一切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi) (略) 需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費(fèi)等由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年3月 (略) 聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應(yīng)于競價開始五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款 (略) 指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價， (略) 分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳納， (略) 通知的具體時間（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到北京市海 (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名: (2020)京0108執(zhí) (略) ，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號： *** 2273)
2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標(biāo)的物北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn) (略) 樓1層2-101（ *** ㎡）的保證金：14萬元。
經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本 (略) 確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕 (略) ）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、 (略) 等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范 (略) 置。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的咨詢電話：（本院已委托北京嘉輝 (略) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)： *** ，010- *** ）。
預(yù)展時間：暫不組織預(yù)展。
法院電話： 010- *** ，張法官。周一至周四10:00—15:00（節(jié)假日除外）
監(jiān)督電話： 010- *** 。
聯(lián)系地址：北京市 (略) (略) 冠方大廈(北京市海 (略) (略) )
京東技術(shù)咨詢：400-622-9586
此公告同步在“京東網(wǎng)”、“淘寶網(wǎng)”、“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“公拍網(wǎng)” 、“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)” 、“工行融e購” 、“北 (略) ”上發(fā)布。
北京市海 (略)
二〇二二年三月一日
調(diào)查表 拍品名稱 | 北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn) (略) 樓1層2-101（ *** ㎡） | 權(quán)利來源 | 司法拍賣 | 權(quán)證情況 | (略) 有權(quán)證 | (略) 有人 | 被執(zhí)行人：劉某某 | 拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 住宅、商品房 | 產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積 | *** ㎡ | 租賃情況 | 不詳 | 抵押情況 | 有 | 鑰?匙 | 無 | 權(quán)利限制情況 | 已查封 | 擬提供的文件 | 1、強(qiáng)制執(zhí)行裁定書2、協(xié)助執(zhí)行通知書3、拍賣成交確認(rèn)書 | 拍品介紹 | 1.拍賣對象： 北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn) (略) 樓1層2-101（ *** ㎡）； (略) ：京房權(quán)證興私移字第0 (略) ； 2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況( (略) (略) 、 (略) 門）： (略) (略) 門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)； 3.所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費(fèi)等由買受人承擔(dān)； 4.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 (略) 展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)； 5.咨詢聯(lián)系電話：張法官010- *** 。 6. 本院已委托北京嘉輝 (略) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)： *** ，010- *** |
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附件 ：
工商網(wǎng)詢評估報告.pdf
提示：
點(diǎn)擊附件后如顯示403無法打開，方法一：請?jiān)跒g覽器地址欄再次回車，方法二： (略) 右鍵復(fù)制鏈接，在瀏覽器粘貼鏈接并訪問，以上兩個方法均可下載
,北京市,大興區(qū)
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