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項目編號:

JY25JX*

項目名稱:

泰和縣原文化館、西昌世紀新城及高鐵花苑等24宗房產(chǎn)租賃權(quán)

標的名稱:

泰和縣高鐵花苑1#樓3#商鋪3年租賃權(quán)，面積:119.16m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑1#樓13#商鋪3年租賃權(quán)，面積:123.14m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓8#商鋪3年租賃權(quán)，面積:159.75m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓9#商鋪3年租賃權(quán)，面積:156.09m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓5#商鋪3年租賃權(quán)，面積:184.59m2,掛牌價*/月
泰和縣西昌世紀新城9#樓107#商鋪3年租賃權(quán)，面積: 186.48m2。,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓3#商鋪3年租賃權(quán)，面積:85.22m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓7#商鋪3年租賃權(quán)，面積:85.22m2,掛牌價*/月
泰和縣西昌世紀新城9#樓108#商鋪3年租賃權(quán)，面積: 186.48m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑1#樓16#商鋪3年租賃權(quán)，面積:123.14m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓1#商鋪3年租賃權(quán)，面積:91.28m2,掛牌價*/月
泰和縣西昌世紀新城9#樓106#商鋪3年租賃權(quán)，面積: 186.48m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑1#樓12#商鋪3年租賃權(quán)，面積:68.39m2,掛牌價*/月
泰和縣西昌世紀新城9#樓101#商鋪3年租賃權(quán)，面積:135.87m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑1#樓1#商鋪3年租賃權(quán)，面積:77.5m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓2#商鋪3年租賃權(quán)，面積:98.52m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓6#商鋪3年租賃權(quán)，面積:105.37m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓10#商鋪3年租賃權(quán)，面積:129.44m2,掛牌價*/月
泰和縣西昌世紀新城9#樓102#商鋪3年租賃權(quán)，面積:163.71m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑2#樓4#商鋪3年租賃權(quán)，面積:91.78m2,掛牌價*/月
泰和縣西昌世紀新城9#樓103#商鋪3年租賃權(quán)，面積:186.48m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑1#樓14#商鋪3年租賃權(quán)，面積:124.6m2,掛牌價*/月
泰和縣高鐵花苑1#樓8#商鋪3年租賃權(quán)，面積:77.5m2,掛牌價*/月
泰和縣原文化館辦公樓一至六層整體7年租賃權(quán)，總面積996.21m2。,掛牌價*/月

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

(略) ：江西省· (略) ·泰和縣

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月24日 信息披露期滿日： 2025年07月09日

(略) 理方式:

無

項目簡介:

1、位于泰和縣澄江鎮(zhèn)工農(nóng)兵大道，原文化館辦公樓一至六層整體，租賃面積約996.21m2，租賃年限7年。
2、位于泰和縣澄江大道與澄鳳大道交叉口東120米，西昌世紀新城6間商鋪（一間商鋪為一個標的），合計面積約1045.5m2，租賃年限3年。
3、位于泰和縣吉泰大道，高鐵花苑17間商鋪（一間商鋪為一個標的），合計面積約1900.69 m2，租賃年限3年。

重要信息披露:

1、租金一年一付，合同履約保證金為3個月的租金，簽訂合同時須交納一年租金及合同履約保證金。
2、免租裝修期：原文化館辦公樓為4個月，西昌世紀新城和高鐵花苑商鋪為2個月。
3、原文化館辦公樓的租金前3年不變，第4至第5年租金在第3年的基礎(chǔ)上上浮2.5%，第6至第7年租金在第5年的基礎(chǔ)上上浮4.5%。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。
2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

(略) 絡(luò)競價資料。

其它需要披露的內(nèi)容:

泰和縣原文化館、西昌世紀新城及高鐵花苑等24宗房產(chǎn)
(略) 絡(luò)競價公告
受委托，我公司定于2025年7月10日9:30時開始在江西省公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)） (略) 上競價以下項目，有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號: JY25JX*
二、網(wǎng)絡(luò)競價標的概況及起始價（設(shè)保留價）
序號拍賣標的起始價競租保證金
1 泰和縣原文化館辦公樓一至六層整體7年租賃權(quán)，總面積996.21m2。 *.5元/月 *元
2 泰和縣西昌世紀新城9#樓107#商鋪3年租賃權(quán)，面積: 186.48m2。 1828元/月 6010元
3 泰和縣西昌世紀新城9#樓108#商鋪3年租賃權(quán)，面積: 186.48m2。 1828元/月 6010元
4 泰和縣西昌世紀新城9#樓101#商鋪3年租賃權(quán)，面積:135.87m2。 1332元/月 6010元
5 泰和縣西昌世紀新城9#樓102#商鋪3年租賃權(quán)，面積:163.71m2。 1604元/月 6010元
6 泰和縣西昌世紀新城9#樓103#商鋪3年租賃權(quán)，面積:186.48m2。 1828元/月 6010元
7 泰和縣西昌世紀新城9#樓106#商鋪3年租賃權(quán)，面積: 186.48m2。 1828元/月 6010元
8 泰和縣高鐵花苑1#樓1#商鋪3年租賃權(quán)，面積:77.5m2。 */月 6010元
9 泰和縣高鐵花苑1#樓3#商鋪3年租賃權(quán)，面積:119.16m2。 */月 6010元
10 泰和縣高鐵花苑1#樓8#商鋪3年租賃權(quán)，面積:77.5m2。 */月 6010元
11 泰和縣高鐵花苑1#樓12#商鋪3年租賃權(quán)，面積:68.39m2。 */月 6010元
12 泰和縣高鐵花苑1#樓13#商鋪3年租賃權(quán)，面積:123.14m2。 */月 6010元
13 泰和縣高鐵花苑1#樓14#商鋪3年租賃權(quán)，面積:124.6m2。 */月 6010元
14 泰和縣高鐵花苑1#樓16#商鋪3年租賃權(quán)，面積:123.14m2。 */月 6010元
15 泰和縣高鐵花苑2#樓1#商鋪3年租賃權(quán)，面積:91.28m2。 */月 6010元
16 泰和縣高鐵花苑2#樓2#商鋪3年租賃權(quán)，面積:98.52m2。 936元/月 6010元
17 泰和縣高鐵花苑2#樓3#商鋪3年租賃權(quán)，面積:85.22m2。 */月 6010元
18 泰和縣高鐵花苑2#樓4#商鋪3年租賃權(quán)，面積:91.78m2。 872元/月 6010元
19 泰和縣高鐵花苑2#樓5#商鋪3年租賃權(quán)，面積:184.59m2。 */月 6010元
20 泰和縣高鐵花苑2#樓6#商鋪3年租賃權(quán)，面積:105.37m2。 */月 6010元
21 泰和縣高鐵花苑2#樓7#商鋪3年租賃權(quán)，面積:85.22m2。 */月 6010元
22 泰和縣高鐵花苑2#樓8#商鋪3年租賃權(quán)，面積:159.75m2。 */月 6010元
23 泰和縣高鐵花苑2#樓9#商鋪3年租賃權(quán)，面積:156.09m2。 */月 6010元
24 泰和縣高鐵花苑2#樓10#商鋪3年租賃權(quán)，面積:129.44m2。 */月 6010元
備注：1、租金一年一付，合同履約保證金為3個月的租金。
2、免租裝修期：原文化館辦公樓為4個月，西昌世紀新城和高鐵花苑商鋪為2個月。
3、原文化館辦公樓的租金前3年不變，第4至第5年租金在第3年的基礎(chǔ)上上浮2.5%，第6至第7年租金在第5年的基礎(chǔ)上上浮4.5%。
三、競買報名條件
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。
2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。
四、 (略) 絡(luò)競價的相關(guān)時間、地點
1、報名時間：自公告之日起至2025年7月9日17:00時止。
2、競買保證金到賬截止時間：2025年7月9日17:00時止。
3、競價時間：2025年7月10日9:30時開始（具體詳見競價須知）。
4、報名地點：登錄江西省公共 (略) (略) 上報名。
五、競價資料的下載
江西省公共 (略) →產(chǎn)權(quán)交易→ (略) → (略) →泰和縣。
六、展示時間和地點
展示時間：公告之日起展示，展示地點：標的所在地。
七、報名須知
1、未注冊的競買人（不能重復注冊）須在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) 先行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊）， (略) 上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
2、競 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀 (略) 上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開 (略) (略) 泰和分中心的保證金賬戶（開戶銀行：登錄系統(tǒng)后獲取；銀行賬號：登錄系統(tǒng)后獲?。?。交易中心對入賬到非“ (略) (略) 泰和分中心”賬戶的資金不負任何責任。
3、競買人報名并繳納競買保證金后，須 (略) 上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況， (略) 上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
八、競買須知
1、競買人在交易時間前用報名時的注冊用 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng) (略) 上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。
2、網(wǎng)上競價開始時間為2025年7月10日9:30時。標的自由競價時間為5分鐘，延時競價周期為120秒，競價階梯為10元/月或其整數(shù)倍。報 (略) 上報價為準。最高報價不低于保留價，即可成交。
3、成交后注意事項
（1）傭金的支付：買受人應(yīng)在成 (略) 簽署《成交確認書》，并支付拍賣傭金：原文化館辦公樓*萬元，西昌世紀新城及高鐵花苑商鋪按3年租金1%的比例支付。簽署《成交確認書》時須帶身份證及復印件。
（2）交易服務(wù)費的繳納：買受人應(yīng)在成交后五個工作日內(nèi)（即7月16日前）付清至下列賬戶（若買受人違約， (略) (略) 泰和分中心將從其所交競買保證金中直接扣除）：戶名： (略) (略) 泰和分中心，開戶行：江西銀行吉安泰和支行，賬號：*。憑銀行繳款或轉(zhuǎn)賬憑證， (略) 民之家5樓505開票。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收取，減半后收費標準為：總租金的1.4625%。例如原文化館辦公樓成交價為*.5元/月，（*.5×36個月＋*.5×1.025×24個月＋*.5×1.025×1.045×24個月）×1.4625%=*元，交易服務(wù)費：*元。注意：本次競價若成交一個標的且產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費低于900元時，則按900元繳納。
4、未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后三個工作日內(nèi)原渠道退還；買受人簽訂合同并按規(guī)定付清款后，憑產(chǎn)權(quán)單位出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。
5、拍賣公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。
八、聯(lián)系電話
1、國泰新點技術(shù)支持服務(wù)熱線：400-998-0000
2、拍賣公司吳先生* 3、產(chǎn)權(quán)單位羅先生：*

(略) (略)
2025年6月24日