(略) (略) 將于2025年4月11日10時至2025年4月12日10時止（延時除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人山東龍 (略) 名下位于 (略) (略) (略) 363號龍騰國際花園8號樓2單元1602不動產(chǎn),不動產(chǎn)權(quán)證號為濟(jì)南(略),規(guī)劃用途為住宅，所在層為地上16層，建筑面積為275平方米，評估價為(略)元。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，加價幅度：(略)元。

注：標(biāo)的不動產(chǎn)尚未辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證

未能進(jìn)入房屋室內(nèi)查驗(yàn)。拍賣成交后，騰房、交房時間依實(shí)際情況另行確定。

詳見評估報告，現(xiàn)狀拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競價程序開始前（工作時間內(nèi)）接受咨詢，有意者請自行實(shí)地看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人資格條件：

1、買受人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具備完全民事行為能力的自然人。

2、買受人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

4、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徴?，請競買人自行到相關(guān)職能部門查詢后確定參與競買，以免影響最終的標(biāo)的受讓。

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的。拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實(shí)測面積為準(zhǔn)，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額不再變更。

2、如競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始5日前攜帶有效證件及委 (略) 辦理相關(guān)委托拍賣事宜。

3、本次拍賣標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租戶等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請于競價程序開始 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)）。

4、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的。

5、拍賣成交，買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交之日起 (略) 提交具備購房資格的證明材料及申請書，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書，經(jīng)審核不具備購房條件的不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，如標(biāo)的物具備過戶條件的，買受人自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔(dān)無法過戶的后果。

請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。

7、本次拍賣的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的均由買受人承擔(dān)。

因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)請競買人自行前往稅務(wù)部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

8、買受人自行辦理標(biāo)的物的交割事宜，自行承擔(dān)交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。

七、本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購買權(quán)，須于競價程序開始 (略) 聯(lián)系，提交相關(guān) (略) 審查通過方可行使優(yōu)先競買權(quán)。

逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、買受人應(yīng)當(dāng)于2025年4月21日前將成交 (略) 指定賬戶。

戶名： (略) (略) ;

開戶銀行： (略) 市中支行（聯(lián)行號為(略)）;

賬號：(略)(略)。

十一、拍賣成交，買受人逾期未支付成交款或未及時辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣成交價低于本次的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價。

十二、重要提示：

1、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

2、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、線上支付轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠及時到賬，建議競買人在開拍前至少提前3個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

法院監(jiān)督電話：0531-(略)

司法輔助機(jī)構(gòu)：山 (略) (略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請電話咨詢。

咨詢電話：(略)

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

2025年3月11日