樂(lè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【 * 號(hào)

(略) 市北白象鎮(zhèn)瑞里村股 (略) 委托溫 (略) 將于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延時(shí)除外） (略) 置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https:/ *** ；戶名： (略) 市公 (略) ）對(duì) (略) 公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

* 、標(biāo)的基本情況：

注：1、標(biāo)的物坐落于 (略) 市北白象鎮(zhèn)嶺西村北路 * 號(hào)附近。 * 至 * 層為本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物， * 層為村委辦公使用， (略) 實(shí)物為準(zhǔn)。標(biāo)的物無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，本次租賃 (略) 在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況， (略) (略) 查詢， * 旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的物狀況的認(rèn)可，競(jìng)得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。

2、委托人在標(biāo)的成交后 * 個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競(jìng)得人使用，標(biāo)的物未按時(shí)移交造成相關(guān)問(wèn)題 (略) 承擔(dān)，與溫 (略) 無(wú)涉。

3、以 (略) 實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

4、成交總租金為凈租金， (略) 為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定 (略) 有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、標(biāo)的物內(nèi)由原承租人投入的裝修、設(shè)施設(shè)備等（ (略) 實(shí)物為準(zhǔn)），競(jìng)得人可與原承租人協(xié)商是否購(gòu)買此批資產(chǎn)，若不愿購(gòu)買，由委托人負(fù)責(zé)騰空。

* 、競(jìng)買人條件：

具 (略) 為能力的法人。

不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。

租賃用途限制：不得經(jīng)營(yíng)重污染、重噪音、危 (略) 業(yè)。

* 、競(jìng)價(jià)方式：

競(jìng)價(jià)方式：以 (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，有 * 人報(bào)名出價(jià)方可成交，不設(shè)保留價(jià)。

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、租金支付方式：

標(biāo)的 * 年總成交租金分 * 期支付，租金按年支付，每年租金相同， * 年 * 付，先付后用。首年租金（扣除競(jìng)買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入 (略) 市公 (略) 投標(biāo)保證金專戶，從第 * 期起，每期租金應(yīng)于上 * 年租期到期前 * 日支付給委托人。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

即日起至競(jìng)價(jià)前 * 日 * : * 止（工作時(shí)間） (略) ， (略) 實(shí)地看樣。

* 、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：

1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束前。

2、參加競(jìng)價(jià)者須為具 (略) 為能力的法人。待通過(guò)競(jìng)買資質(zhì)審核后方可報(bào)名交納保證金，競(jìng)買人資質(zhì)提交截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)開(kāi)始前 * 小時(shí)。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書(shū)等，前往溫 (略) 辦理委托手續(xù)，經(jīng)確 (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng) (略) 為，由其承擔(dān) * 切法律責(zé)任。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人）須與委托代理人 * 同到溫 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。

3、競(jìng)買人需在線提交競(jìng)買人資料的照片：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證原件（如為多證合 * 僅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

（2）法定代表人身份證原件正反面

若辦理委托(特別提醒：競(jìng)買人使用的淘寶賬號(hào)若非該企業(yè)淘寶賬號(hào)的，需辦理委托)，還需在線提交下列資料的照片：

（1）授權(quán)委托書(shū)原件（頁(yè)面附件位置提供統(tǒng) * 授權(quán)委托書(shū)模板）

（2）被授權(quán)人身份證原件正反面

注：若競(jìng)買人在線提交的資料不完整或有誤，造成無(wú)法通過(guò)資質(zhì)審核的， * 切責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

競(jìng)買成交后，競(jìng)得人須攜帶已提交資料的原件及復(fù)印件（加蓋公章）至溫 (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，若辦理委托的，須提交法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)書(shū)原件。

4、標(biāo)的原承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原 (略) 向委托人提交優(yōu)先購(gòu)買權(quán)書(shū)面申請(qǐng)，待其同意確認(rèn)后，于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前 * 個(gè)工作日 * 點(diǎn) * 分前向溫 (略) 遞交該申請(qǐng)書(shū)，否則視其自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人證件號(hào)碼必須是他認(rèn)證支付寶賬戶時(shí)使用的證件號(hào)碼， (略) 使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第 * 次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

6、競(jìng)價(jià)成交的，承租人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

7、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 提前充值。

* 、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：

1、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后1個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到溫 (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》等。

競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年成交租金（扣除競(jìng)買保證金后的余款）和履約保證金等款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬的方式向 (略) 市公 (略) 繳清(開(kāi)戶名稱： (略) 市公 (略) 投標(biāo)保證金專戶； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號(hào)： *** ),并將溫 (略) 收取的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入溫 (略) 指定賬戶（開(kāi)戶單位：溫 (略) ； (略) ： (略) 溫 (略) ；賬號(hào)： * * * ），并于成交后3個(gè)工作日內(nèi)向淘寶平臺(tái)支付規(guī)定的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。履約保證金于租賃期結(jié)束后 (略) 欠稅、費(fèi)后無(wú)息退還。

(略) 置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競(jìng)價(jià)頁(yè)面成交金額向競(jìng)得人收取軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)須知）。

2、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)，憑受托人出具的《成交確認(rèn)書(shū)》 (略) 進(jìn)賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書(shū)》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按 (略) 市公 (略) (略) 價(jià)款結(jié)算及申請(qǐng)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)》。委托人在標(biāo)的成交后 (略) (略) 實(shí)物交割。

3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)，將在 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）公布此次交易結(jié)果。

* 、特別提醒：

1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管 (略) 門(mén)管理費(fèi)用等 * 切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由競(jìng)得 (略) 結(jié)算。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，溫 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、 (略) 承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有 (略) 產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng) (略) 辦理。若標(biāo)的物建 (略) 分，由競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)， (略) (略) 理，委托人與溫 (略) 不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。

4、競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致競(jìng)得人無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)證照或其它糾紛的， (略) 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。

5、租賃期限內(nèi)，競(jìng)得人不得轉(zhuǎn)租。

6、租賃期限內(nèi)， (略) (略) 門(mén)拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競(jìng)得人其它損失。

7、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》， * 旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。

8、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)得人在標(biāo) (略) 發(fā)生的任何稅、費(fèi)。

9、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(guó)（http:/ *** ）”列 (略) 人名單的或已被列 (略) 人 (略) 完結(jié)者。若不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買無(wú)效或取消其競(jìng)得資格， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向溫 (略) 咨詢。

咨詢電話： *** ， *** ， *** ；聯(lián)系人:王先生

聯(lián)系地址： (略) 市伯樂(lè)東路 * 號(hào)西南附屬樓公 (略) 4樓B * 室

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話： ***

(略) 市北白象鎮(zhèn)瑞里村股 (略)

溫 (略)

* 日