項目名稱

鎮(zhèn)江市潤州區(qū)瑞香苑9號樓主樓1-9樓整體招租

項目編號

CQ（2023）第13號

掛牌起始日期

2023年7月19日

掛牌截止日期

2023年8月15日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

重新掛牌轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落

(略) 潤州區(qū)何家灣路8號瑞香苑9號樓

基本

屬性

標(biāo)的類型

國有

所在層數(shù)

1-9層

租賃面積約（㎡）

5155.72(其中有證面積 3884.48㎡；無證面積 1271.24㎡)

租賃期限（年）

10

租金支付

方式

三月一付，先付后用

租金遞增方式

租期10年，租金前三年保持不變，第四年租金在成交價基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金與第六年租金與第四年租金保持一致，第七年租金在第六年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第八年租金與第九年租金與第七年保持一致，第十年租金在第七年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

裝修期限

/

承租押金(元)

25萬元

房屋

現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

地理位置優(yōu)越，配套停車場

其他情況

無

租金底價

租金底價為人民幣150.55萬元/年，租期10年，租金前三年保持不變，第四年租金在成交價基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金與第六年租金與第四年租金保持一致，第七年租金在第六年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第八年租金與第九年租金與第七年保持一致，第十年租金在第七年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：鎮(zhèn)江 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*52J

注冊地： (略) 潤州區(qū)官塘橋路200號

法定代表人：胡文輝

經(jīng)濟(jì)類型： (略) （國有控股）

出租方承諾

我方 (略) 公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信 (略) 公共資源交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次招租是我方真實意愿表示，招租產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。二、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī) (略) 公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策

文件

鎮(zhèn)國資租備2023（01） (略) 國有企業(yè)房屋公開招租通知書

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

特別
告知

1、本項目不允許分包，轉(zhuǎn)包。
2、中標(biāo)單位自行承擔(dān)申辦項目經(jīng)營許可證的相關(guān)費用，改造方案上報招標(biāo)單位經(jīng)同意后才能實施，并配備必需的管理人員進(jìn)行管理。

3、依法經(jīng)營，證件齊全，按章納稅，無條件服從招租單位及相關(guān)執(zhí)法部門的管理，檢查和監(jiān)督。

4、不得擅自改變房屋及設(shè)備設(shè)施結(jié)構(gòu)。

5、用于國家法律規(guī)定的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營和國家法律法規(guī)規(guī)定以及學(xué)校不允許的經(jīng)營項目。

6、按時繳納房租、水電等相關(guān)費用。

7、中標(biāo)單位承諾在合同有效期內(nèi)按照合同約定的期限和內(nèi)容按時完全履行合同義務(wù)，不得因自身原因自己單方面提前終止合同，不可抗力因素發(fā)生除外。

8、改造要求：中標(biāo)承租人如須對租賃物進(jìn)行整體改造，所涉費用均由中標(biāo)承租人自行承擔(dān)，不得在租金、租賃保證金中予以扣減。

9、 房屋修繕責(zé)任：除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)之外的租賃物其他部分以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、年檢均由中標(biāo)承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。

10、 水電等能耗費用由中標(biāo)承租人據(jù)實交付。

11、服從招租單位的現(xiàn)場管理辦公室的管理和監(jiān)督，

12、以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

四. 其他特殊要求：

1）中標(biāo)承租人返還租賃物及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。租賃合同期滿終止或提前解除，中標(biāo)承租人返還租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)確保租賃物及租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于可使用良好整潔狀態(tài)，標(biāo)準(zhǔn)不低于中標(biāo)承租人正常經(jīng)營時的狀況。

2）關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租。未經(jīng)招租人同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租至第三方：

意向承租人應(yīng)當(dāng)全部滿足以上招租條件。

交易
條件

交易價款

支付方式

意向承租方須在被確定為承租方后的次日起 3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并將報名書面材料 (略) 公共資源交易中心，在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，出租方和承 (略) 公共資源交易中心一次性支付交易服務(wù)費；承租方并根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付租金、保證金及或其它款項。

承租方

資格條件

1、具有完全民事行為能力的主體。
2、承租方未被相關(guān)司法機(jī)構(gòu)列入失信名單。
3、具有良好的商業(yè)信譽。
4、具有良好的支付能力，租金來源合法。
5、所經(jīng)營的項目應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
6、不得用于法律所禁止的行業(yè)

7、意向承租人須同意合同約定的所有條款。

標(biāo)的交割

合同簽訂后即可交付

與租賃相關(guān)的其他條件

租賃用途：商業(yè)用地/商業(yè)。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人在競價前請務(wù) (略) 公共資源交易中心交易平臺的《交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競價風(fēng)險告知及確認(rèn)書》等要求，競買人在競價前請務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

現(xiàn)場查看標(biāo)的，聯(lián)系電話： * ，聯(lián)系人：鄭文

競價報名

報名時間

2023年7 月19 日上午09：00至2023年8月15日下午3：30止

報名手續(xù)

一、意向承租方應(yīng)在本次公告掛牌期 (略) 公共資源交易公共服務(wù)平臺（http://**）查看相關(guān)信息，并按本公告要求在《 (略) 國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)》（http://**）中提交相關(guān)報名材料。

二、意向承租方須提交的材料：（1、所有材料均需加蓋公章；2、掃描件上傳至交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)中）

（一）意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2. 同意承租標(biāo)的的內(nèi)部決策文件（原件）；

3. 法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

4. 意向承租方應(yīng)具備的資格條件的相關(guān)證明材料 （需對承租方資格條件、與租賃相關(guān)的其它條件作出承諾）（公告附件）；

5. 要求提供的其他材料。

三、公告期滿后， (略) 公共資源交易中心將會同招租方根據(jù)報名結(jié)果，共同進(jìn)行資格審查。

四、交易方式
1、如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向承租方，由本中心組織交易雙方按掛牌價與意向承租方價孰高原則直接簽約；

2、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 公共資源交易中心將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。
3、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金， (略) 公共資源交易中心將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

五、備查文件

保證金及處置方式

意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)將不低于30萬元的交易保證金一次 (略) 公共資源交易中心交易平臺交易系統(tǒng)指定賬戶（應(yīng)在報名截止前到賬，否則無效），以確認(rèn)其參與交易。意向承租人如未通過資格審查或交易未成交，所繳納的保證金全額退還（不計息）；如交易成功后 “中心”將保證金轉(zhuǎn)為項目價款；如違約則轉(zhuǎn)為項目違約金，如承租人違約則保證金不予退還，如招租方違約則須另行承擔(dān)與保證金同等金額的違約金，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

競價安排

競價方式

有底價增價

增價幅度
（萬元）

3000元

自由競價時間

2023年8 月17 日

上午10：30

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

按省物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

附件下載

《承諾函》、《收費標(biāo)準(zhǔn)》

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

(略) 公共資源交易中心：周燕：0511-*

技術(shù)支持

*

咨詢時間

公告掛牌期工作日內(nèi)（上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

單位地址

(略) 冠城路8號工人大廈裙樓七樓7016室

其 他