公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣已按前述規(guī)定電話通知到了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公示。

變賣公告

(略) 永 (略) 于2023年2月14日10時(shí)起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 永 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) 永川區(qū)星光大道999號(hào)1幢5-11號(hào)及室內(nèi)部分家具家電。評(píng)估價(jià)：32.9萬(wàn)元；二拍流拍價(jià)：20萬(wàn)元；變賣價(jià)：20萬(wàn)元；保證金：4萬(wàn)元；增價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元（及其整數(shù)倍）。

1.標(biāo)的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝（2021）永川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為95.58平方米，套內(nèi)面積為84.17平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥。所在小區(qū)名為同心苑，所在大樓共7層，每層2戶，為樓梯房，房屋位于所在大樓名義層第7層，室內(nèi)有裝修，目前由被執(zhí)行人居住使用，承諾變賣成交后7日內(nèi)搬離。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2.特別說(shuō)明：（1）本次變賣標(biāo) (略) 查封并設(shè)有抵押。（2）本次變賣包含室內(nèi)裝修及部分家具家電，家具家電明細(xì)詳見附件“評(píng)估報(bào)告”。家具家電數(shù)量及質(zhì)量以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。（3）本次變賣標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為劃撥，關(guān)于標(biāo)的物過戶時(shí)能否由劃撥變更為出讓，及標(biāo)的物實(shí)際應(yīng)繳納的土地出讓金、土地收益金等相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）本次變賣，因疫情影響勘驗(yàn)人員未能實(shí)地勘察，室內(nèi)情況不詳，提供的視頻、 (略) ，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人注意。變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、家具家電以實(shí)際交付之日的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。（5）據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：屋頂部分露臺(tái)和房屋為被執(zhí)行人使用，未登記在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，且不能從室內(nèi)直達(dá)，標(biāo)的物建筑面積、權(quán)屬、用 (略) 國(guó)土資源和房屋管理局記載為準(zhǔn)，變賣成交后，法院按證載面積交付。（6）標(biāo)的物水電氣欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，咨詢、預(yù)約電話：400-*；023-*。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但應(yīng)不晚于變賣程序開始日前第6個(gè)自 (略) 永 (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 永 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)不晚于變賣程序開始日前第6個(gè)自 (略) 永 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

四、變賣方式：

1、競(jìng)買人應(yīng)先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行注冊(cè)登記并實(shí)名認(rèn)證，認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競(jìng)買人即可以出價(jià)，如有競(jìng)買人在變賣期60天內(nèi)中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)），競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)，變賣期結(jié)束。

3、變賣期間至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交；無(wú)人出價(jià)的，本次變賣失??；變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人競(jìng)得本次變賣標(biāo)的物。

4、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定變賣預(yù)繳款。變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶；如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)于變賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 永 (略) 案款專戶，開戶行：中國(guó) (略) 永川支行；賬號(hào)：*8742)；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計(jì)利息。

五、特別說(shuō)明：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在參與競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的由買受人自行負(fù)責(zé)。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

3、變賣成交后， (略) 按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

4、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣留相應(yīng)的保證金金額，保證金不予退還?？哿舻谋ＷC金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

6、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)不晚于變賣程序開始日前第8個(gè)自 (略) 永 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)不晚于變賣程序開始日前第8個(gè)自 (略) 永 (略) 聯(lián)系。

9、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

10、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。

11、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

12、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

13、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒： (略) 指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“ (略) ”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

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二〇二三年一月二十九日