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關(guān) (略) (略) 高新南大道2189號(hào)恒通華庭辦公樓301室房產(chǎn)的公告（第二次拍賣公告）

(略) (略) (略) 將于2025年6月27日10時(shí)至2025年6月28日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的： (略) (略) 高新南大道2189號(hào)恒通華庭辦公樓301室房產(chǎn)。拍賣物建筑面積：773.02平方米。登記在 (略) 名下。房屋用途：商業(yè)、金融、信息。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)。權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

起拍價(jià)：此次拍賣起拍價(jià)#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：9000元。

(略) (略) ，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍，亦不收取任何相關(guān)競(jìng)買費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對(duì)于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。對(duì) (略) 拍中惡意競(jìng)拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

此次拍賣標(biāo)的物上有租賃， (略) 提供租賃合同。經(jīng)抵押權(quán)人及申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)，此次按現(xiàn)狀拍賣。如拍賣成交后，買受人對(duì)此租賃有異議，可通過(guò)其他法律途徑解決，謹(jǐn)慎購(gòu)買。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年6月11日起至2025年6月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，自行現(xiàn)場(chǎng)查看。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：被執(zhí) (略) 提供租賃合同！有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

(略) 拍賣的（本市/ (略) ）商品住房 (略) 規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購(gòu)政策，競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/ (略) ）對(duì)拍賣標(biāo)的具有購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無(wú)購(gòu)房資格，將依法承擔(dān)悔拍、競(jìng)買無(wú)效以及無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后， (略) 提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至 (略) 出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 送達(dá)法律文書給職能部門后由買受人自行辦理，拍賣成交買受人付清全部拍賣成交款后， (略) 出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體依法依規(guī)各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi) (略) 申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息需與拍賣公告中地址信息一致，逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)放該拍賣款，不再退還該部分拍賣成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)。

所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等所有欠費(fèi)情況，上述欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

注意：

贈(zèng)與、繼承、離婚析產(chǎn)、單位、非住宅等房產(chǎn)的交易契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用較高，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)咨詢標(biāo)的物當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門等后謹(jǐn)慎競(jìng)買。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月20日1 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如需申請(qǐng)委托競(jìng)買、聯(lián)合競(jìng)買、免交保參拍的，須在開拍前 (略) (略) (略) 提交相關(guān)材料。依法不具備規(guī)定的資格或者條件的競(jìng)買人參加競(jìng)買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買資格并凍結(jié)、沒(méi)收保證金。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，買受人須在2025年7月5日前將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行南昌東湖支行，賬號(hào)：##- #），拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：#

法院電話：0791-#（周法官）

看房聯(lián)系人：#（饒先生）

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2025年6月11日