(略) (略) (略) 將于2025年2月9日10時(shí)至2025年4月10日10時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址:http:/http://**/0792/07,戶名： (略) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一 、變賣標(biāo)的：長江大道389號(hào)源豐·上城2#B棟不分單元106室

房屋所有權(quán)人：陳泗瀝，房屋所有權(quán)證編號(hào)：潯*號(hào)，建筑面積38.18㎡，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù)，總樓層為11層，標(biāo)的所在樓層為1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼砼結(jié)構(gòu)，2013年建成。

變賣價(jià)：14.*元，增價(jià)幅度：1400元，保證金：1.*元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）接受電話咨詢，有 (略) 聯(lián)系安排看樣。

三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

四、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、第一次出價(jià)競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款作為變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣價(jià)全款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價(jià)全款將 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣價(jià)全款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣價(jià)全款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣價(jià)全款凍結(jié)期間不計(jì)利息。

六、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。法院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣價(jià)全款中的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

九、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，所設(shè)及的有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，以上具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢， (略) 無涉。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十三、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十四、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：九江 (略) 支行，賬號(hào)：**）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0792-*（曹法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2025年1月24日