陽 (略) 將于2025年07月24日10時(shí)至2025年07月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在陽 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名稱：陽 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 陽谷縣閆樓鎮(zhèn)三教寺村 (略) 臨街公寓4單元4-502室房產(chǎn)一宗

標(biāo)的詳情：該標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：陽房權(quán)證陽谷縣字第*號(hào)〔*〕；結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)；建成于2014年；房屋總層數(shù)5層；所在樓層5層，建筑面積110.71平方米，規(guī)劃用途為住宅；所在宗地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為出讓；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：陽國用（2013）第184號(hào)，城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積1507.35平方米（未分割），土地使用期限于2083年01月05日止。（所提供照片僅供參考，具體詳情請(qǐng)自行下載查看評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元

二、咨詢、展示標(biāo)的物時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年07月21日止工作時(shí)間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、 (略) 負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，法院不對(duì)質(zhì)量 (略) 理。對(duì)于有關(guān)標(biāo)的物客觀存在的破損問題包括但不限于：墻體（墻皮脫落、裂縫等）、房頂漏水、門窗及配件（玻璃、紗窗、門鎖、閥門、開關(guān)插座、電閘開關(guān)、馬桶、水龍頭、水池等出現(xiàn)破損或丟失情況）、管道（上下水、暖氣漏水堵塞）等一切瑕疵，拍賣成交后，由買受人自行維 (略) 理，費(fèi)用自行承擔(dān)，本院聲明不承擔(dān)質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須在標(biāo)的展示期內(nèi)自行鑒別拍賣標(biāo)的的品質(zhì)及價(jià)值，其外觀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，本院聲明不承擔(dān)標(biāo)的物已知或未知瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，應(yīng)承擔(dān)參與競(jìng)拍所產(chǎn)生的一切法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、其他相關(guān)條件

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

2.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

3、拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。

說明：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告發(fā)布日起 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加竟買的，應(yīng)于公告發(fā)布日起 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與竟買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年08月04日18時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯1521執(zhí)恢272號(hào) (略) 陽谷縣閆樓鎮(zhèn)三教寺村 (略) 臨街公寓4單元4-502室房產(chǎn)一宗的拍賣余款”

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：陽 (略)

開戶銀行：中國 (略) 陽谷縣支行

賬 號(hào)：*1360

2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0635-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0635-*

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東 (略) (略)

機(jī)構(gòu)咨詢電話：*

機(jī)構(gòu)客服電話：400-600-1216

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

陽 (略)

2025年06月23日