定 (略) 關(guān)于

中垣林業(yè)科技（定南）有限公司位于定南縣富 (略) (略) 的資產(chǎn)整體拍賣的公告（第一次）

江西省定 (略) 將于2025年7月11日10時起至7月12日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，依法選 (略) 進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：中垣林業(yè)科技（定南）有限公司名下位于 (略) 定南縣富 (略) (略) 的資產(chǎn)（含土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物、園林綠化、附屬設(shè)施、機器設(shè)備、原材料及商品等）。其中已進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)登記的土地及房屋為：贛（2023）定南縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋面積3400.55㎡（共有宗地面積(略).13㎡）、贛（2023）定南縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋面積(略).36㎡（共有宗地面積(略).13㎡）、贛（2023）定南縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋面積4595.28㎡（共有宗地面積(略).13㎡）、贛（2023）定南縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號登記土地使用面積：1540.29平方米，詳見贛永捷房（估）字[2025]第B0184號評估報告（附件）。其中機器設(shè)備、原材料及商品等詳見贛金信評報字【2025】第061號評估報告（附件）。

依照《 (略) 關(guān)于確 (略) 置參考價若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，定 (略) 經(jīng)評估公司進(jìn)行了評估，評估公司評估得出中垣林業(yè)科技（定南）有限公司名下位于 (略) 定南縣富 (略) (略) 的資產(chǎn)（含土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、機器設(shè)備等）價值合計人民幣為(略)元。第一次拍賣的起拍價為(略)元，第一次拍賣的保證金數(shù)額為(略)元，第一次拍賣的增價幅度為(略)元。

特別提醒：

1.本次拍賣標(biāo)的物包括土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、機器設(shè)備等。上述標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

2.部分地上附著物無產(chǎn)權(quán)證書，后續(xù)能否辦理 (略) 不做任何承諾，由買受人自擔(dān)風(fēng)險，買受人可自行去相關(guān)部門了解。

3.標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不對標(biāo)的物做任何擔(dān)保。未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表示接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。拍賣成交后交付財產(chǎn)時，買受人不能因上述 (略) 交付。

4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)或者由雙方各自承擔(dān)。

5.關(guān)于標(biāo)的物的性質(zhì)和用途問題，由買受人自行去主管部門了解，本院不作任何承諾，可能存在的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，1人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

三、咨詢、展示看樣方式：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣并到相關(guān)部門查詢核實，未看樣或?qū)嵉夭樵兊母傎I人視為對全部拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任和引起的后果由買受人自行承擔(dān)。

四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其樓層、戶型、朝向、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋及土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，請買受人自行前往了解土地外觀、在建工程實況，一切以實況為準(zhǔn)。標(biāo)的物土地、房產(chǎn)用途、性質(zhì)、建筑面積、是否欠稅費等情況，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，請競買人自行到相關(guān)部門查詢了解，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險;標(biāo)的物面積以不動產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)，如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。是否存在其他瑕疵，法院不作擔(dān)保。

五、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起2日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款） (略) 賬戶（戶名：定 (略) ；賬號：(略)5168；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行定南縣支行）。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等由原買受人承擔(dān)。

六、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價點順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

八、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年7月 (略) 提交合法有效的證明，資 (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、凡與標(biāo)的物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人均可參加競拍，未參與競拍的視為自愿放棄有關(guān)權(quán)利。

十、拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門 (略) 理。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除查封、抵押等手續(xù)，買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門徑行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如因買受人不符合有關(guān)調(diào)控政策或其他自身原因，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。過戶所涉及到的有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的（包括但不限于水、電、煤、車位管理費、稅費等）所有欠費，由買受人承擔(dān)，具體費用可自行咨詢相關(guān)管理單位。

十一、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。（如雙方當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人因下落不 (略) 提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址、有效的聯(lián)系方式等原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知）。

十二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年7月9日前向定 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到定 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息， (略) 上公示。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知，競買人參與競買，本院視為同意以上條款。

聯(lián)系電話：0797-(略) （曹法官）

監(jiān)督電話：0797-(略)（紀(jì)檢組）

聯(lián)系地址：江西省定南 (略) 258號

定 (略)

2025年6月10日