廣西壯 (略) 田 (略)

拍 賣 公 告

本院定于2025年7月11日10時至2025年7月12日10時止（延時除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：田 (略) ）對被執(zhí)行人羅琳名下位于西林縣八 (略) 江濱 (略) 負(fù)二層A4號車位公開進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：西林縣八 (略) 江濱 (略) 負(fù)二層A4號車位。

標(biāo) (略) 絡(luò)拍賣標(biāo)的物情況說明表

二、第一次拍賣競價時間及保留價、起拍價。

二、第二次拍賣競價時間及保留價、起拍價。

第二次拍賣競價時間：2025年7月11日10時至2025年7月12日10時止（延時除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

詢價價值：(略).50元；

第二次起拍價：(略).52元；

保證金：(略)元；

加價幅度：1000元。

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（2023）桂1022民初4087號民事判決書

執(zhí)行案號：（2025）桂1022執(zhí)288號

二、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人名 (略) 上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向田 (略) 辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的， (略) 無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到田 (略) 辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前七個工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到田 (略) 進(jìn)行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到田 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向田 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，需要看樣的，請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

六、特別提示

（一）拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付后10個工 (略) 提交稅費(fèi)發(fā)票、退款申請書及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請退稅的，本院將不再保留預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。涉及的住宅專項(xiàng)維修資金，由買受人承擔(dān)，并在拍賣成交后自行到相關(guān)單位繳納。上述稅款及維修資金請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。其他費(fèi)用，法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

（二）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對標(biāo)的物的展示及介紹僅作參考，有意者請親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（三）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及的水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知權(quán)利人的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在10 (略) 指定賬戶【戶名：田 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 田東合 (略) ，賬號:(略)1366 】，填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號【（2025）桂1022執(zhí)288號 西林縣八 (略) 江濱 (略) 負(fù)二層A4號車位及競買人姓名、拍賣款】，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到(略)上（短信不作回復(fù)），拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到田 (略) 簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十一、本院對拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用。 (略) 相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價款中支付。拍賣輔助機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價(略)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過4‰；超過(略)元的部分，不超過1‰；動產(chǎn)成交價(略)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過2%，超過(略)元的部分不超過1%；以物抵債的，以以物抵債價格作為成效價，按前款規(guī)定計算并支付輔助工作費(fèi)用。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

咨詢電話聯(lián)系人：(略)（楊經(jīng)理）。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 118號南寧青秀萬達(dá)廣場東3棟四十二層4218號房

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0776-(略)

咨詢電話：0776-(略)、(略) （標(biāo)的物詳情、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理委托手續(xù)、成交確認(rèn)書）

聯(lián)系地址：廣西田東縣平 (略) 2號

田 (略)

2025年6月23日